土地中介合同范本

土地中介合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（座機號碼）

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______土地中介服務有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（座機號碼）

合同簡介：

鑒于甲方擁有______畝土地的使用權，擬進行出售/出租；乙方作為專業(yè)的土地中介服務公司，擁有豐富的市場資源和專業(yè)的服務團隊，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，達成以下合作協(xié)議：

一、合作背景與前提條件

1.甲方愿借助乙方的專業(yè)優(yōu)勢，委托乙方為其尋找合適的土地買方/承租方，以實現(xiàn)土地資源的合理利用與價值最大化。

2.乙方同意接受甲方的委托，充分發(fā)揮其市場資源和專業(yè)團隊的優(yōu)勢，為甲方提供土地中介服務，并承諾按照本合同約定履行義務。

二、合作范圍

1.乙方負責為甲方提供土地買賣/租賃中介服務，包括但不限于市場調研、尋找潛在買方/承租方、協(xié)助雙方洽談、辦理相關手續(xù)等。

2.甲方應積極配合乙方的中介服務，提供必要的資料和信息，確保中介活動的順利進行。

三、合作期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______個月。如雙方同意續(xù)約，應在本合同到期前一個月內簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、合作地域

乙方的中介服務地域范圍為______省______市。

五、合作前提條件

1.甲方應確保所提供的土地具備合法的土地使用權，無任何法律糾紛。

2.乙方應確保其提供的買方/承租方具備合法的購買/承租資格，且具備相應的履約能力。

六、雙方承諾

1.甲方承諾在合作期間，未經乙方書面同意，不得自行或委托其他第三方從事與乙方中介服務相同或相似的活動。

2.乙方承諾在合作期間，嚴格遵守國家法律法規(guī)，積極履行中介職責，確保甲方的合法權益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于，甲方委托乙方為其提供專業(yè)的土地中介服務，以實現(xiàn)甲方土地資源的有效配置和利益最大化。具體內容包括：

1.乙方負責為甲方尋找潛在的買方/承租方，并促成土地買賣/租賃合同的簽訂；

2.乙方應協(xié)助雙方辦理合同約定的相關手續(xù)，確保交易的順利進行；

3.乙方為甲方提供土地市場信息、政策咨詢等服務，協(xié)助甲方制定合理的土地交易策略。

第二條定義

1.土地中介服務：指乙方在本合同有效期內，為甲方提供尋找買方/承租方、協(xié)助辦理交易手續(xù)、提供市場信息等服務的行為。

2.合同標的：指甲方委托乙方中介服務的土地。

3.買方/承租方：指乙方為甲方尋找的具備購買/承租意愿和能力的第三方。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定提供專業(yè)的土地中介服務；

（2）甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督，并提出合理建議；

（3）甲方有權根據市場情況調整土地交易策略，乙方應予以配合。

2.義務：

（1）甲方應向乙方提供真實、完整的土地信息，包括土地使用權證明、土地用途等；

（2）甲方應在合同約定的合作期限內，積極配合乙方的中介服務；

（3）甲方應按約定支付乙方中介費用。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權要求甲方提供與中介服務相關的必要信息；

（2）乙方有權按照合同約定收取中介費用；

（3）乙方有權要求甲方在合作期間，不得與其他第三方進行相同或相似的中介服務合作。

2.義務：

（1）乙方應認真履行中介職責，為甲方尋找合適的買方/承租方；

（2）乙方應確保所提供的中介服務符合法律法規(guī)，并保障甲方的合法權益；

（3）乙方應在合同約定的服務范圍內，為甲方提供專業(yè)的市場信息、政策咨詢等服務；

（4）乙方應協(xié)助甲方辦理土地交易相關的手續(xù)，確保交易的順利進行。

第四條價格與支付條件

1.乙方為甲方提供土地中介服務，甲方應支付乙方中介費，中介費的計算方式為：土地成交價格的______%。

2.乙方中介費的支付方式為：銀行轉賬。

3.甲方應在土地買賣/租賃合同簽訂且買方/承租方支付首付款/租金后______個工作日內，將中介費支付給乙方。

4.若土地交易過程中，甲方與買方/承租方達成分期付款協(xié)議，甲方應在每期款項支付后______個工作日內，按比例支付相應中介費給乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______個月。

2.甲方應在合同有效期內，積極配合乙方的中介服務，確保土地交易目標的實現(xiàn)。

3.乙方應在合同有效期內，完成甲方委托的土地中介服務，并協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)。

4.雙方應在合同到期前一個月內，就合同續(xù)約事宜進行協(xié)商。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定時間支付中介費的，應向乙方支付逾期違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率______‰。

2.甲方在合作期間，未經乙方書面同意與其他第三方進行相同或相似的中介服務合作的，應向乙方支付違約金，違約金為合同約定中介費的______%。

3.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致土地交易失敗的，應承擔相應的法律責任，并向乙方支付中介費損失。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定履行中介職責，導致土地交易失敗的，應向甲方支付違約金，違約金為合同約定中介費的______%。

2.乙方在中介服務過程中，違反法律法規(guī)或損害甲方合法權益的，應承擔相應的法律責任，并向甲方支付賠償金。

3.乙方未能在合同有效期內完成中介服務，導致土地交易失敗的，應退還已收取的中介費，并按約定支付違約金。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商確定不可抗力事件對合同履行的影響，以及相應的處理措施。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方可以暫時中止履行合同義務，且不承擔違約責任。但受影響方應盡力采取措施減少損失。

4.不可抗力事件結束后，雙方應恢復履行合同。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔賠償責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

4.雙方在仲裁期間，仍應繼續(xù)履行合同項下的其他義務，除非仲裁裁決或雙方另有約定。

5.如雙方未在爭議發(fā)生后三個月內通過協(xié)商或仲裁解決爭議，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。訴訟適用合同簽訂地法律。

第九條其他條款

1.通知與送達

雙方同意，本合同項下的任何通知、要求、文件等，應以書面形式送達對方。通過快遞或掛號信方式送達的，以郵戳日期為準；通過電子郵件、傳真等方式送達的，以發(fā)送日期為準。

2.合同變更

本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經雙方簽字蓋章后生效。口頭變更或補充無效。

3.終止條件

（1）本合同到期或完成合同目的后自動終止；

（2）雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行；

（4）一方嚴重違約，另一方有權終止合同。

4.法律適用

本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括