商鋪?zhàn)赓U合同范本

商鋪?zhàn)赓U合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______投資有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方系一家合法成立并有效存續(xù)的中國(guó)境內(nèi)企業(yè)，擁有位于______市______區(qū)______路______號(hào)的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”）的合法出租權(quán)；乙方系一家具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)，具備租賃該商鋪的資質(zhì)和誠(chéng)意，雙方為開展合作，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方出租該商鋪給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，達(dá)成以下合同內(nèi)容：

一、甲方同意將該商鋪出租給乙方，乙方同意承租該商鋪，雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本合同，共同遵守。

二、本合同所涉及的商鋪?zhàn)赓U事宜，系雙方真實(shí)意愿的表示，不存在任何法律上的瑕疵，亦不違反任何法律法規(guī)的規(guī)定。

三、雙方在簽訂本合同前，已充分了解并認(rèn)可該商鋪的實(shí)際情況，包括但不限于商鋪的位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修、配套設(shè)施等。

四、甲方保證對(duì)乙方提供的商鋪信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假陳述、誤導(dǎo)或隱瞞等情況。

五、乙方承租該商鋪后，應(yīng)按照合同約定用途合法經(jīng)營(yíng)，遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃期間商鋪的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的要求。

六、雙方在簽訂本合同前，已充分了解并同意本合同所列明的雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款。

七、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其合法擁有的商鋪出租給乙方，乙方支付租金并按照約定用途使用該商鋪。具體內(nèi)容包括：商鋪的租賃、使用、維護(hù)、管理以及合同期間雙方的權(quán)利義務(wù)等事項(xiàng)。

第二條定義

1.商鋪：指甲方擁有的位于______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)，用于出租給乙方使用。

2.租賃期：指甲方同意乙方承租商鋪的期限，自本合同生效之日起計(jì)算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的商鋪使用費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。

2.甲方應(yīng)確保乙方在租賃期內(nèi)對(duì)該商鋪的合法使用權(quán)，不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3.甲方負(fù)責(zé)商鋪的維修、保養(yǎng)，確保商鋪符合租賃要求。

4.甲方應(yīng)在租賃期開始前，將商鋪交付給乙方，并確保商鋪符合約定的使用條件。

5.甲方應(yīng)承擔(dān)因商鋪本身原因?qū)е碌陌踩?、環(huán)保等方面的責(zé)任。

6.甲方在租賃期內(nèi)不得隨意提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前與乙方協(xié)商一致。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用商鋪，進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得逾期。

3.乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常管理和維護(hù)，確保商鋪的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的要求。

4.乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，如需改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方同意。

5.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。

6.乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方的要求將商鋪恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

7.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)享有甲方提供的商鋪配套設(shè)施和服務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.商鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧臺(tái)_____元（大寫：______元整），租金每______個(gè)月支付一次。

2.乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期屆滿前______日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的賬戶。

3.甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的______%作為滯納金。

5.雙方同意，租金及滯納金的支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并按照相關(guān)規(guī)定辦理續(xù)租手續(xù)。

3.任何一方有權(quán)在租賃期屆滿前______個(gè)月提出終止本合同，但應(yīng)提前書面通知對(duì)方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定提供商鋪，或提供的商鋪不符合約定條件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額部分，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用商鋪，乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)期間的租金，并承擔(dān)違約責(zé)任。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方擅自改變商鋪用途、結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

3.乙方未按照約定維護(hù)商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.乙方在租賃期內(nèi)從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.雙方約定的其他違約情形及后果。

雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。守約方有權(quán)選擇解除合同或繼續(xù)履行合同。雙方另有約定的，從其約定。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為、公共衛(wèi)生事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

3.遭受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內(nèi)，未能履行或延遲履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，不視為違約，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響本合同的履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，包括但不限于調(diào)整合同履行期限、租金支付等。

5.雙方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)盡快恢復(fù)合同的正常履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.除非雙方另有約定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁過(guò)程中的合理費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

6.雙方同意，如一方未履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括但不限于快遞、掛號(hào)信、專遞等，發(fā)送至本合同約定的地址。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)立即通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)提前解除合同。

4.合同的解除或終止不影響雙方在本合同項(xiàng)下的其他權(quán)利和義務(wù)。

5.雙方應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的履行符合法律、法規(guī)的要求。

6.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、租賃物品清單等，與本合同具有同等法律效力。

2.雙方在簽訂本合同時(shí)提供的所有資料、文件等，