物業(yè)租賃合同

物業(yè)租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一章合同主體1.1合同雙方1.1.1本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）共同簽訂，雙方均為合法的民事主體，具有完全民事行為能力。1.2合同目的1.3合同期限1.3.1本合同的租賃期限為__________，自__________起至__________止。第二章租賃物業(yè)2.1租賃物業(yè)描述2.1.1租賃物業(yè)的地址為__________，建筑面積為__________平方米。2.2租賃物業(yè)用途2.2.1乙方同意將租賃物業(yè)用于__________用途，不得用于其他任何用途。2.3租賃物業(yè)交付2.3.1甲方應(yīng)于__________前將租賃物業(yè)交付給乙方使用，并保證租賃物業(yè)符合約定的交付條件。第三章租金及支付3.1租金金額3.1.1本合同的租金為人民幣__________元，乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時間向甲方支付租金。3.2租金支付方式3.2.1乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為__________。3.3遲延支付3.3.1乙方如未按照約定的支付方式和時間支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的__________%。第四章維修及保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.1.1在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修和保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的正常使用。4.2乙方責(zé)任4.2.1乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得進(jìn)行任何破壞性或不當(dāng)使用行為。4.3維修通知4.3.1乙方如發(fā)現(xiàn)租賃物業(yè)需要維修，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在__________內(nèi)進(jìn)行維修。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約5.1.1甲方如未按照約定的交付條件交付租賃物業(yè)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的__________%。5.2乙方違約5.2.1乙方如未按照約定的支付方式和時間支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的__________%。5.3其他違約5.3.1雙方如違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（合同繼續(xù)）第六章合同變更與解除6.1合同變更6.1.1本合同在履行過程中，如需變更合同條款，須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2合同解除6.2.1.1甲方未按合同約定交付租賃物業(yè)；6.2.1.2乙方未按合同約定支付租金；6.2.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。6.3解除程序6.3.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，對方應(yīng)在__________內(nèi)給予答復(fù)。6.3.2解除合同的通知送達(dá)對方后，本合同自通知送達(dá)之日起解除。第七章轉(zhuǎn)租與分租7.1轉(zhuǎn)租7.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。7.2分租7.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)全部或部分分租給第三方。7.3轉(zhuǎn)租與分租責(zé)任7.3.1如乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或分租，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章合同終止8.1合同終止情形8.1.1.1合同期滿；8.1.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.1.3法定解除情形。8.2合同終止程序8.2.1合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.2.2雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點9.2.1雙方同意將爭議解決地點設(shè)定為__________。第十章其他約定10.1通知方式10.1.1雙方在履行本合同過程中，如需通知對方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過__________方式送達(dá)。10.2合同生效10.2.1本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。10.3合同附件10.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.4合同解釋10.4.1本合同的解釋應(yīng)按照合同條款的文義、目的、公平原則及中華人民共和國法律法規(guī)進(jìn)行。10.5合同變更10.5.1本合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)。10.6合同解除10.6.1本合同的解除應(yīng)按照合同約定的解除程序進(jìn)行。10.7合同終止10.7.1本合同的終止應(yīng)按照合同約定的終止程序進(jìn)行。10.8爭議解決10.8.1本合同的爭議解決應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式、地點進(jìn)行。10.9其他約定10.9.1雙方在履行本合同過程中，如需補(bǔ)充其他約定，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)。第十一章保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方在履行本合同過程中，應(yīng)保守對方的商業(yè)秘密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。11.2保密范圍11.2.1保密范圍包括但不限于本合同的條款、租賃物業(yè)的相關(guān)信息、雙方的商業(yè)計劃等。11.3保密期限11.3.1本合同的保密義務(wù)自本合同生效之日起至本合同終止后__________內(nèi)有效。第十二章不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力處理12.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)盡最大努力減少損失，并及時通知對方。12.3不可抗力解除12.3.1因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除本合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三章合同附件13.1附件內(nèi)容13.1.1本合同的附件包括但不限于租賃物業(yè)的平面圖、租金支付憑證等。13.2附件效力13.2.1本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四章通知14.1通知方式14.1.1雙方在履行本合同過程中，如需通知對方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過__________方式送達(dá)。14.2通知地址14.2.1甲方通知地址：__________14.2.2乙方通知地址：__________第十五章附件及簽字15.1附件15.1.1本合同的附件包括但不限于租賃物業(yè)的平面圖、租金支付憑證等。15.2簽字15.2.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，每份具