住宅租約合同

住宅租約合同合同編號：__________第一章合同雙方基本信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方地址：__________1.1.3甲方聯(lián)系方式：__________1.1.4甲方授權(quán)代表：__________1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方地址：__________1.2.3乙方聯(lián)系方式：__________1.2.4乙方授權(quán)代表：__________第二章租賃物業(yè)信息2.1物業(yè)地址：__________2.1.1物業(yè)類型：__________2.1.2物業(yè)面積：__________2.1.3物業(yè)結(jié)構(gòu)：__________2.1.4物業(yè)附屬設(shè)施：__________2.2租賃用途：__________2.2.1乙方應(yīng)確保租賃物業(yè)僅用于上述用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變租賃用途。2.2.2乙方應(yīng)確保租賃物業(yè)的使用不違反相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限：__________3.1.1本合同自__________年__________月__________日起生效，至__________年__________月__________日止。3.1.2合同期滿前__________日，雙方應(yīng)就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商，如無異議，續(xù)租合同應(yīng)按照本合同條款簽訂。3.2租金標(biāo)準(zhǔn)：__________3.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。3.2.2甲方有權(quán)根據(jù)市場行情及租賃物業(yè)狀況調(diào)整租金，但應(yīng)提前__________日書面通知乙方。3.2.3乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。第四章物業(yè)交付及驗收4.1交付條件：__________4.1.1甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)符合交付條件，包括但不限于水、電、氣、暖、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施的正常使用。4.1.2乙方應(yīng)于簽訂本合同后__________日內(nèi)，對租賃物業(yè)進(jìn)行驗收，并簽署驗收確認(rèn)書。4.2交付程序：__________4.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的交付程序向乙方交付租賃物業(yè)。4.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的交付程序接收租賃物業(yè)。第五章物業(yè)管理及維修責(zé)任5.1物業(yè)管理：__________5.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常管理，包括但不限于安保、衛(wèi)生、綠化等。5.1.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.2維修責(zé)任：__________5.2.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的正常使用。5.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，如有損壞，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。5.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌淖赓U物業(yè)損壞的維修費(fèi)用。第六章合同變更與解除6.1合同變更：__________6.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同的內(nèi)容進(jìn)行變更。6.1.2任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前__________日以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方書面確認(rèn)后方可生效。6.2合同解除：__________6.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。6.2.2.1乙方違反本合同約定，且在甲方通知后__________日內(nèi)未予糾正。6.2.2.2乙方擅自改變租賃物業(yè)用途或使用租賃物業(yè)進(jìn)行違法活動。6.2.2.3乙方逾期支付租金超過__________日。6.2.2.4乙方嚴(yán)重?fù)p壞租賃物業(yè)，且在甲方通知后__________日內(nèi)未予修復(fù)。6.3解除程序：__________6.3.1解除合同的一方應(yīng)提前__________日以書面形式通知對方，并說明解除原因。6.3.2合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定的程序?qū)⒆赓U物業(yè)交還給甲方。第七章保密條款7.1保密義務(wù)：__________7.1.1雙方在履行本合同過程中，可能接觸到的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他保密信息，均應(yīng)予以保密。7.1.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露、使用或允許他人使用上述保密信息。7.2保密期限：__________7.2.1本保密條款的效力自本合同生效之日起，至本合同終止后__________年內(nèi)有效。第八章違約責(zé)任8.1違約行為：__________8.1.1任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約行為。8.1.2違約行為包括但不限于延遲履行、不完全履行、拒絕履行、違反保密義務(wù)等。8.2違約責(zé)任：__________8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的損失。8.2.2違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。8.2.3違約方應(yīng)在收到守約方書面通知后__________日內(nèi)支付違約金。第九章爭議解決9.1爭議解決方式：__________9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。9.2訴訟費(fèi)用：__________9.2.1因本合同引起的訴訟費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十章其他約定10.1通知方式：__________10.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)到對方指定的地址或傳真、電子郵件等。10.1.2通知自送達(dá)對方之日起生效。10.2合同生效：__________10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。10.3合同附件：__________10.3.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.3.2附件包括但不限于租賃物業(yè)驗收確認(rèn)書、租賃物業(yè)交接清單等。第十一章轉(zhuǎn)租與分租11.1轉(zhuǎn)租：__________11.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。11.1.2乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前__________日以書面形式通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。11.2分租：__________11.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)分租給第三方。11.2.2乙方如需分租，應(yīng)提前__________日以書面形式通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行分租。第十二章合同終止后的處理12.1合同終止后的處理：__________12.1.1合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定的程序?qū)⒆赓U物業(yè)交還給甲方。12.1.2乙方應(yīng)確保租賃物業(yè)在交還時處于良好狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。12.2退租押金：__________12.2.1甲方應(yīng)于乙方交還租賃物業(yè)并結(jié)清所有費(fèi)用后__________日內(nèi)，將押金退還乙方。12.2.2甲方有權(quán)從押金中扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的維修費(fèi)用、違約金及其他欠款。第十三章不可抗力13.1不可抗力：__________13.1.1不可抗力指無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)相互諒解，并協(xié)商解決。第十四章通知14.1通知：__________14.1.1雙方應(yīng)確保通知的及時性和準(zhǔn)確性，以免影響合同的履行。14.1.2通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)到對方指定的地址或傳真、電子郵件等。第十五章合同的完整性與解釋15.1合同的完整性：__________15.1.1本合同及其附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃物業(yè)的全部協(xié)議，取代雙方之前就租賃物業(yè)所作出的任何口頭或書面承諾。15.1.2任何修改、補(bǔ)充或變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。15.2合同的解釋：__________15.2.1本合同的解釋應(yīng)遵循中華