二手房屋買賣合同(小產(chǎn)權(quán)類)

PAGEPAGE3房屋買賣合同出賣人（甲方）：_____________________證件號(hào)：___________________________買受人（乙方）：______________________證件號(hào)：__________________________甲方與乙方基于平等自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋買賣事宜訂立本合同，雙方均應(yīng)恪守。一、房屋基本情況1、甲方出售房屋坐落于_______________1套（以下簡稱該房屋），該房屋面積為________平方米。2、甲方自愿將該房屋出售給乙方。二、價(jià)款甲、乙雙方經(jīng)過協(xié)商，該房屋售價(jià)總額人民幣_(tái)__________________整,（￥：______________元）。三、付款方式1、乙方應(yīng)當(dāng)于本合同簽訂當(dāng)日向甲方一次性支付定金人民幣元整（￥：_______________元），如乙方不履行本合同義務(wù)或單方終止交易，則該筆定金甲方將不予退還，且房屋仍為甲方所有。2、乙方最遲應(yīng)當(dāng)于_______年______月________日_______時(shí)整，將余款共計(jì)人民幣_(tái)_________元整（￥：__________元）一次性交付甲方。四、房屋的交付1、甲方應(yīng)于乙方付清全部房款后的_______日內(nèi)，將該房屋交付乙方。交付方式為給付該房屋門鑰匙。2、甲甲方確保在交易過程中，該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)爭議。本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過戶條件。待過戶條件成熟時(shí)，甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。辦理過程中產(chǎn)生的契稅，土地出讓金等一切稅費(fèi)均由乙方自行負(fù)擔(dān)。六、違約責(zé)任1、除非遭遇不可抗力的自然災(zāi)害等特殊情形，甲方應(yīng)在乙方全額支付房款后的三個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。若甲方未能依照合同約定的日期交付房屋，甲方應(yīng)自逾期之日起，按已收款項(xiàng)的千分之一比例，逐日向乙方支付違約金。2、若乙方未能按照本合同第三條規(guī)定的時(shí)限支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。從合同規(guī)定的應(yīng)付款期限次日起至乙方實(shí)際支付款項(xiàng)之日止，乙方應(yīng)按逾期款項(xiàng)的_____%比例，逐日向甲方支付違約金。若逾期超過十日，將視為乙方未能履行本合同義務(wù)，甲方有權(quán)終止合同，并保留定金，同時(shí)追究乙方的違約責(zé)任。七、其他規(guī)定1.本合同所未涵蓋之事宜，甲、乙雙方應(yīng)另行協(xié)商，并訂立補(bǔ)充協(xié)議。2.若在本合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，甲、乙雙方應(yīng)先行協(xié)商以求解決。若協(xié)商無法達(dá)成一致，則可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________地址：___________________地址：______________________聯(lián)系方式：_________________聯(lián)系方式：_______________________________年______月___日________年______月___日見證人：_____________________________年___