2024年房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本（二篇）

第8頁共8頁2024年房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本建筑物及其他附著物將由國家無償取得，受讓方有義務(wù)保持這些地上建筑物及附著物的正常使用功能，禁止進(jìn)行任何人為破壞。若這些建筑物或附著物失去其正常功能，出讓方有權(quán)要求受讓方進(jìn)行遷移或拆除，以恢復(fù)場地的平整狀態(tài)。第二十五條明確指出，當(dāng)土地出讓期限屆滿且未獲續(xù)期批準(zhǔn)時，土地使用權(quán)將由國家無償收回。然而，對于地上建筑物及其他附著物，國家將依據(jù)其殘余價值給予受讓方相應(yīng)的補償。第六章不可抗力條款規(guī)定，任何一方因不可抗力導(dǎo)致的合同部分或全部無法履行，均不承擔(dān)違約責(zé)任，但需在條件允許時采取補救措施以減少損失。若遲延履行后遭遇不可抗力，則不能免除責(zé)任。第二十七條要求遭遇不可抗力的一方，須在48小時內(nèi)以書面形式（如信件、電報、電傳、傳真等）通知對方，并在事件發(fā)生后的一定時間內(nèi)提交關(guān)于合同無法履行、部分無法履行或需延期履行的詳細(xì)報告。第七章違約責(zé)任部分強調(diào)，受讓方必須按時支付土地使用權(quán)出讓金。若逾期支付，則需按日繳納滯納金；若逾期超過六個月，出讓方有權(quán)解除合同并收回土地，同時保留要求賠償?shù)臋?quán)利。第八章通知和說明章節(jié)規(guī)定，合同中的通知和通訊以實際收到之日為生效日。若當(dāng)事人變更通知、通訊地址或銀行賬號等信息，需在變更后一定時間內(nèi)通知對方，否則因此造成的損失由過錯方承擔(dān)。第九章明確了本合同的法律適用及爭議解決方式，即適用中華人民共和國法律，并可通過仲裁或訴訟方式解決爭議。第十章附則部分包含了合同的生效條件、份數(shù)、書寫語言、金額表示方式、簽訂地點及時間等細(xì)節(jié)，并允許雙方就未盡事宜進(jìn)行補充約定，這些補充約定與本合同具有同等法律效力。2024年房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本（二）關(guān)于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜的正式協(xié)議鑒于雙方就產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓政策及規(guī)定已充分溝通并達(dá)成共識，現(xiàn)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，訂立本協(xié)議，以資共同遵守：____第一條委托事項____甲方特此委托乙方負(fù)責(zé)_____產(chǎn)權(quán)受讓項目的辦理工作，并由乙方提供相關(guān)服務(wù)，具體包括但不限于：1.在甲方擬受讓產(chǎn)權(quán)掛牌期滿后，乙方依據(jù)相關(guān)法規(guī)，通過協(xié)議或競買方式組織交易撮合；2.若甲方競買成功或協(xié)議成交，乙方將協(xié)助甲方與轉(zhuǎn)讓方簽署產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書；3.乙方負(fù)責(zé)出具產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓鑒證書。____第二條文件提交____甲方需依據(jù)相關(guān)規(guī)定，向乙方提交完整、真實的材料，并準(zhǔn)確填寫相關(guān)表格。若材料為復(fù)印件，則需加蓋甲方證明章。____第三條權(quán)利與義務(wù)____1.雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，并自覺接受政府主管部門的監(jiān)督與管理。2.涉及第三方支付的費用，如清產(chǎn)核資、實地考察、審計、評估、權(quán)證變更、媒體公告等，均由甲方自行承擔(dān)。3.乙方承諾依據(jù)國家及我省的相關(guān)法規(guī)，以公開、公平、公正的原則組織產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓活動，確保掛牌項目的規(guī)范運作。4.雙方均應(yīng)對對方提供的所有材料承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)對方同意，不得擅自泄露給第三方。____第四條雙方承諾____1.甲方承諾所提供的與轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)相關(guān)的所有材料（含原件及復(fù)印件）均真實、完整。若因材料不實導(dǎo)致的一切經(jīng)濟及法律責(zé)任，由甲方承擔(dān)。2.甲方保證其已獲得有權(quán)機構(gòu)的批準(zhǔn)，以委托乙方處理本合同所述事項。3.在本合同有效期內(nèi)，甲方承諾不與其他第三方訂立相同標(biāo)的的受讓委托合同，亦不與轉(zhuǎn)讓人進(jìn)行私下接觸或洽談成交。4.乙方承諾已具備執(zhí)行甲方委托事項所需的所有資格及資質(zhì)。5.乙方承諾將按照甲方的要求處理委托事務(wù)；如需變更要求，須經(jīng)甲方同意。____第五條委托費用及支付方式____1.委托費用：根據(jù)政府物價管理部門制定的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓收費標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓手續(xù)費共計人民幣_____元（大寫）。2.支付方式：甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)向乙方支付預(yù)付費用人民幣_____元（大寫）；余款應(yīng)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后____日內(nèi)付清。3.若轉(zhuǎn)讓未成或甲方在委托期限內(nèi)要求解除委托，甲方需承擔(dān)乙方因委托業(yè)務(wù)而產(chǎn)生的費用，具體金額由雙方協(xié)商確定。4.產(chǎn)權(quán)變更過程中產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)。5.如需繳納競價保證金，該費用亦由甲方承擔(dān)。____第六條合同期限____本合同自生效之日起至_____止有效。____第七條違約責(zé)任____1.若甲方在掛牌期間或撤牌后____日內(nèi)自行進(jìn)行場外轉(zhuǎn)讓，應(yīng)向乙方支付委托轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)總價款_____%的違約金。甲方逾期支付傭金的，每逾期一日，應(yīng)按傭金總價款的_____%向乙方支付違約金。2.若乙方未經(jīng)甲方同意，未按照甲方委托事項和要求進(jìn)行業(yè)務(wù)活動，并因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.雙方違反產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)政策規(guī)定及本合同約定時，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟及法律責(zé)任。____第八條合同的變更與解除____1.雙方可經(jīng)協(xié)商一致以書面形式變更本合同條款。任何一方不得單方面變更合同條款。2.雙方可經(jīng)協(xié)商一致解除本合同。任何一方單方面解除合同的，應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失。3.解除合同時，具體費用應(yīng)根據(jù)受托方已完成委托事項的情況或委托方因受托方解除合同而導(dǎo)致委托事項成本加大的情況而確定。____第九條爭議解決____雙方因履行本合同發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇向_____仲裁委員會合同仲裁中心申請仲裁；雙方不愿仲裁的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。____第十條其他____本合同未盡事宜，雙方可另行約定。____第十一條合同生效____本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效?！昂贤褂庙氈奔昂贤郊c本合同具有同等法律效力。本合同一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)_____份。委托方（甲方）：_____受托方（乙方）：_____（蓋章）_____