2024年房屋出租委托代理合同范文（二篇）

第12頁共12頁2024年房屋出租委托代理合同范文第四條租金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)為____元（請選擇：□月□季□半年□年），租金總額為人民幣____元整（大寫：_____）。（二）租金收取方式：甲方需在_____銀行設(shè)立賬戶，賬號為_____;乙方需在_____銀行設(shè)立專門的房屋租賃代理租金賬戶，賬號為：_____，乙方通過該賬戶收取租金并按約定劃入甲方賬戶。（三）乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期為：_____，_____。第五條傭金及相關(guān)服務(wù)費用甲方向乙方支付的費用標(biāo)準(zhǔn)、計算方式及關(guān)于裝修、家具電器等有關(guān)費用的約定，請參見附件三。第六條押金甲方交付房屋時，乙方（請選擇：□是□否）需向甲方支付押金，金額為人民幣____元整（大寫：_____）。出租委托代理期限屆滿或合同解除后，押金將扣除乙方或承租方應(yīng)承擔(dān)的費用、租金及違約賠償責(zé)任，剩余部分應(yīng)全額退還給乙方。第七條其他費用在出租委托代理期限內(nèi)，甲方不承擔(dān)以下與房屋相關(guān)的費用：（1）水費（2）電費（3）電話費（4）電視收視費（5）供暖費（6）燃?xì)赓M（7）物業(yè)管理費（8）房屋租賃稅費（9）衛(wèi)生費（10）上網(wǎng)費（11）車位費（12）室內(nèi)設(shè)施維修費（13）其他費用_____本合同中未明確列出的與房屋相關(guān)的其他費用，均由甲方承擔(dān)。如乙方或承租人墊付了應(yīng)由甲方支付的費用，甲方應(yīng)根據(jù)相關(guān)繳費憑證退還相應(yīng)費用。第八條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)（一）在出租委托代理期限內(nèi)，房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的維修責(zé)任如下：甲方負(fù)責(zé)_____;乙方負(fù)責(zé)_____。（二）甲方（請選擇：□是□否）允許乙方或承租方對房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。關(guān)于房屋裝修、裝飾或添置新物的具體事宜，請參見附件三。第九條轉(zhuǎn)委托未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得在出租代理期限內(nèi)將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。第十條合同的解除（一）甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動解除。（三）甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1.逾期交付房屋達(dá)____日的。2.交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響承租人安全、健康的。3.不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法出租房屋的。（四）乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：1.未按約定劃付租金達(dá)____日以上的。2.擅自改變房屋用途的。3.擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。4.保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞且拒不賠償?shù)摹?.利用房屋從事違法活動、損害公共利益或妨礙他人正常工作、生活的。6.放任承租方的上述行為的。（五）其他法定的合同解除情形__________________________。第十一條違約責(zé)任（一）在出租代理期內(nèi)，甲方或乙方需提前終止合同的，應(yīng)提前____日通知對方，并按月租金____%支付違約金。（二）甲方有第十條第三款情形之一的，應(yīng)按月租金____%向乙方支付違約金。（三）乙方有第十條第四款情形之一的，應(yīng)按月租金____%向甲方支付違約金，甲方同時可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。如因乙方前述行為導(dǎo)致甲方受到相關(guān)行政機(jī)關(guān)的處罰，甲方有權(quán)向乙方追償。（四）________________________________________________。第十二條合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十三條其他約定事項_______________________________。第十四條合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式____份，甲方持有____份，乙方持有____份，_____持有____份。本合同生效后，甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等法律效力。委托人（甲方）簽章：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_______________租賃代理機(jī)構(gòu)（乙方）簽章：_____聯(lián)系電話：_____備案證明編號：_____經(jīng)紀(jì)人簽字：_____資格注冊2024年房屋出租委托代理合同范文（二）乙方在無合法收租憑證的情況下，有權(quán)拒絕支付租金。關(guān)于房產(chǎn)租賃稅費的交納，甲乙雙方需遵循既定稅率及標(biāo)準(zhǔn)，并依據(jù)以下第____款規(guī)定執(zhí)行：1.雙方應(yīng)依據(jù)相關(guān)稅法及鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號文件所規(guī)定的比例，各自承擔(dān)相應(yīng)稅費。2.稅費的具體分擔(dān)方式由甲乙雙方自行協(xié)商確定。第四條租賃期間的房屋修繕與裝飾甲方承擔(dān)出租房屋的修繕義務(wù)，需定期對房屋及其設(shè)備進(jìn)行檢查并及時修繕，確保房屋不漏、不淹，并維持戶內(nèi)上水、下水、照明電的暢通及門窗的完好，以保障乙方的安全正常使用。修繕范圍與標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)遵循城建部(87)城住公字第13號通知的規(guī)定。在甲方進(jìn)行房屋修繕時，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。對于出租房屋的修繕，甲乙雙方可根據(jù)以下第____款辦法處理：1.甲方按規(guī)定的維修范圍出資并組織施工。2.乙方在甲方允許的維修范圍和工程項目內(nèi)，可先行墊支維修費并組織施工，竣工后憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)繳房租中分期扣除。3.維修工作由乙方負(fù)責(zé)。4.雙方協(xié)商確定其他方式。乙方在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可根據(jù)使用需要對承租房屋進(jìn)行裝飾，但規(guī)模、范圍、工藝、用料等均需事先獲得甲方的同意。關(guān)于裝飾物的工料費及租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方約定如下：工料費由____方承擔(dān)；所有權(quán)歸屬____方。第五條租賃雙方的變更1.若甲方依法將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，且雙方無特別約定，則本合同對新房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。2.甲方出售房屋時，需提前三個月書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。3.乙方需與第三人互換用房時，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)支持乙方的合理要求。第六條違約責(zé)任1.甲方未按本合同第一、二條約定向乙方交付符合要求的房屋時，需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.租賃雙方中任何一方未履行第四條約定的相關(guān)條款時，違約方需賠償對方損失。3.乙方逾期交付租金時，除補(bǔ)交欠租外，還需按租金的____%以天數(shù)計算向甲方支付違約金。4.甲方不得向乙方收取約定租金以外的費用，否則乙方有權(quán)拒付。5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租他人時，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)租行為并終止租賃合同，同時乙方需按約定租金的____%以天數(shù)計算向甲方支付違約金。6.本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意繼續(xù)使用承租房屋的，需按約定租金的____%以天數(shù)計算向甲方支付違約金，且甲方保留終止合同的申訴權(quán)。第七條免責(zé)條件1.因不可抗力導(dǎo)致房屋損毀或乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃房屋導(dǎo)致雙方損失的，雙方亦互不承擔(dān)責(zé)任。第八條爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請調(diào)解；調(diào)解無效時，可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第九條其他約定事宜第十條本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等法律效力。本合同一式四份，其中正本兩份分別由甲乙雙方各執(zhí)一份；副本兩份送交市房管局和工商局備案。出租方（蓋章）：_____承租方（蓋章）：_____法定代表人（簽名）：_____法定代表人（簽名）：_____