2024年抵押借款協(xié)議模板（二篇）

第5頁共5頁2024年抵押借款協(xié)議模板第一條：借款應(yīng)用法進(jìn)行，確保其合法性。第二條：借款金額規(guī)定如下：人民幣（大寫）元整，小寫：____￥元。如大小寫不符，以大寫為準(zhǔn)。第三條：借款期限設(shè)定為個月，起始日期為____年____月____日，終止日期為____年____月____日。第四條：借款期間的（年/月）利率定為（大寫），即小寫￥（小寫）。第五條：還款方式選擇以下第種：1.到期一次性還本付息，利隨本清。2.按（月/季）結(jié)息，每（月/季）末日支付利息，到期利隨本清。3.其他：____第六條：提前還款需經(jīng)貸款人同意。若貸款人同意，借款人按約定利率及實際使用期限計收利息（除非另有約定）。雙方應(yīng)另行約定。第七條：提前收回貸款需取得借款人同意，并約定利息及本金償付辦法。以下情況出現(xiàn)時，貸款人可要求借款人在指定時間內(nèi)提前償還部分或全部貸款：1.借款資金用于非法活動。2.抵押物損毀、滅失，無法實現(xiàn)本合同擔(dān)保目的，借款人和抵押人無法提供貸款人可接受的其他擔(dān)保。3.其他：____第八條：借款人的權(quán)利和責(zé)任：1.提供真實證件、證明及接受貸款人監(jiān)督和檢查。2.確保借款不用于非法活動。3.按照本合同約定獲取借款本金，并按時償還本息。第九條：貸款人的權(quán)利和責(zé)任：1.確保資金來源合法性。2.對抵押房產(chǎn)進(jìn)行查詢和核實。3.在抵押登記完成后日內(nèi)，向借款人全額發(fā)放貸款。4.按照本合同約定收取借貸本金和利息，行使抵押權(quán)。第二部分：抵押條款第十條：為確保還款，抵押人自愿以其所有并有權(quán)處分的位于東營市號樓單元戶的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：東房權(quán)證字第號，建筑面積平方米）及相應(yīng)土地使用權(quán)（以下簡稱房地產(chǎn)）抵押給貸款人，作為償還借款的擔(dān)保。抵押人保證房地產(chǎn)無任何權(quán)屬爭議，未被查封、抵押或出租，并且共有人同意抵押，接受本合同約束。第十一條：抵押房地產(chǎn)估值為人民幣（大寫）元整，小寫：￥元（估價報告編號：_____字第____號）。第十二條：抵押雙方應(yīng)在合同簽訂后兩日內(nèi)（遇法定節(jié)假日順延）辦理房屋抵押登記。如因抵押人提供虛假材料導(dǎo)致無法辦理抵押登記、登記無效或被注銷，抵押人和借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條：抵押擔(dān)保范圍包括貸款本金、利息、逾期利息及貸款人為實現(xiàn)債權(quán)的所有費用。在借款人未履行還款義務(wù)時，貸款人有權(quán)直接要求抵押人以房地產(chǎn)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第十四條：第二住所擔(dān)保：若抵押物為住宅，是否需要抵押人提供第二住所擔(dān)保聲明，由貸款人與抵押人選擇以下第種約定執(zhí)行。1.抵押人無需提供第二住所擔(dān)保聲明。2.抵押人需提供，并作為本合同組成部分，具有同等法律效力。第十五條：抵押物權(quán)利限制：未經(jīng)貸款人書面同意，抵押人不得出租、轉(zhuǎn)讓、抵債或?qū)Φ盅何镌O(shè)定其他負(fù)擔(dān)。第十六條：抵押注銷：借款人償還全部款項后三日內(nèi)（遇法定節(jié)假日順延），貸款人應(yīng)協(xié)助抵押人辦理抵押注銷登記。第三部分：違約責(zé)任及其他約定第十七條：違約責(zé)任如下，違約方需承擔(dān)違約責(zé)任：1.借款人提供虛假、非法證件、證明，貸款人有權(quán)要求立即償還全部借款及利息，行使抵押權(quán)。2.借款人在到期時未足額償還本息，視為嚴(yán)重違約，需支付全部貸款本金%的違約金，并承擔(dān)貸款人為實現(xiàn)債權(quán)的費用。3.貸款人未按約定發(fā)放貸款，視為嚴(yán)重違約，應(yīng)承擔(dān)對方直接費用，并支付全部貸款本金%的違約金。4.因貸款人以下行為導(dǎo)致無法按本合同辦理抵押注銷手續(xù)的，貸款人應(yīng)支付全部貸款本金%的違約金：（1）貸款人無合理理由在借款人償還全部本金和利息三日后...（以下內(nèi)容省略）2024年抵押借款協(xié)議模板（二）合同編號：抵押人（甲方）：住所：法定代表人（或授權(quán)代理人）：開戶金融機(jī)構(gòu)及賬號：抵押權(quán)人（乙方）：住所：法定代表人（或授權(quán)代理人）：為確保編號的借款合同（以下簡稱借款合同）的履行，甲方愿意以其合法擁有的財產(chǎn)作為抵押，乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財產(chǎn)抵押。雙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下條款：1.甲方以附件“抵押物清單”所列財產(chǎn)設(shè)定抵押。2.甲方抵押擔(dān)保的貸款金額（大寫），貸款期限自至。3.甲方保證對抵押物擁有所有權(quán)或合法經(jīng)營管理權(quán)。4.甲方在本合同生效時將抵押物的所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)證明文件交由乙方保管，抵押期間由乙方代為保管。5.抵押擔(dān)保的范圍包括：貸款金額（大寫）元及利息、借款人應(yīng)支付的違約金（包括罰息）、賠償金以及實現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費用（包括律師費、訴訟費等）。6.本合同的效力獨立于被擔(dān)保的借款合同，借款合同的無效不影響本合同的效力。7.本合同項下產(chǎn)生的評估、保險、鑒定、登記、保管等相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。8.抵押期間，甲方有責(zé)任妥善保管抵押物，保持其完好無損，并隨時接受乙方的檢查。9.甲方應(yīng)為抵押物在抵押期間購買財產(chǎn)保險，乙方為第一受益人。保險單由乙方代為保管。10.抵押期間，如抵押物發(fā)生保險范圍內(nèi)的損失或因第三方行為導(dǎo)致價值減少，保險賠償金或損害賠償金應(yīng)作為抵押財產(chǎn)，存入乙方指定賬戶，未經(jīng)乙方同意，甲方不得動用。11.抵押物價值減少，甲方應(yīng)在30天內(nèi)向乙方提供等值的擔(dān)保。12.抵押期間，抵押物造成環(huán)境污染或產(chǎn)生其他損害，甲方應(yīng)獨立承擔(dān)責(zé)任。13.抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得對抵押物進(jìn)行贈與、遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或其他任何方式的處置。14.經(jīng)乙方書面同意，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得價款應(yīng)優(yōu)先用于清償乙方的債權(quán)。15.借款合同履行期滿，借款人未能清償債務(wù)，乙方有權(quán)以抵押物折價或拍賣、變賣抵押物所得價款優(yōu)先受償，實現(xiàn)抵押權(quán)。16.出現(xiàn)甲方破產(chǎn)、解散、違反合同義務(wù)、抵押物價值減少或其他嚴(yán)重影響償債能力的情況，乙方有權(quán)提前處置抵押物、停止發(fā)放剩余貸款或提前收回已發(fā)放的貸款本息。17.甲方因隱瞞抵押物的共有、爭議、被查封、被扣押、已設(shè)定抵押等情況，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)支付相當(dāng)于借款合同項下貸款金額的違約金，并對乙方的額外損失進(jìn)行賠償。18.乙方依法處分抵押物所得價款，按以下順序分配：a.支付處分抵押物的費用；b.清償借款人欠付乙方的貸款利息；c.清償借款人欠付乙方的貸款本金、違約金（包括罰息）和賠償金等；d.支付其他費用。19.其他約定事項：20.因本合同產(chǎn)生的爭議，如協(xié)商不成，按以下第（_____）項方式解決：a.向仲裁委員會申請仲裁；b.向人民法院提起訴訟。21.本合同自“抵押物清單”中所有抵押物辦理