1環(huán)境工程預(yù)決算概述

1環(huán)境工程預(yù)決算概述2024/9/251知識(shí)目標(biāo)通過本章學(xué)習(xí)，了解環(huán)境工程的概念，熟悉環(huán)境工程的分類及組成；掌握環(huán)境工程的建設(shè)程序，環(huán)境工程造價(jià)的概念及環(huán)境工程造價(jià)的組成。熟悉環(huán)境工程投資估算、設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、工程結(jié)算及竣工決算的概念及編制方法。能力目標(biāo)掌握項(xiàng)目的分解、了解項(xiàng)目建設(shè)程序與概預(yù)算的關(guān)系；會(huì)編制環(huán)境工程投資估算、設(shè)計(jì)概算、工程結(jié)算及竣工決算。2024/9/2521.1環(huán)境工程建設(shè)概述環(huán)境工程建設(shè)的概念環(huán)境工程建設(shè)項(xiàng)目是指為防治由生產(chǎn)和生活活動(dòng)引起的環(huán)境污染，如防治工業(yè)生產(chǎn)排放的“三廢”（廢水、廢氣、廢渣）、以及產(chǎn)生的噪聲、振動(dòng)、惡臭和電磁微波輻射，交通運(yùn)輸活動(dòng)產(chǎn)生的有害氣體、液體、噪聲，工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和人民生活使用的有毒有害化學(xué)品，城鎮(zhèn)生活排放的煙塵、污水和垃圾等造成的污染而興建的永久性和臨時(shí)性的各種房屋、構(gòu)筑物及設(shè)備等，以防治局部污染和末端治理為特征。2024/9/2531.1環(huán)境工程建設(shè)概述水污染控制工程2024/9/2541.1環(huán)境工程建設(shè)概述大氣污染控制工程2024/9/2551.1環(huán)境工程建設(shè)概述噪聲污染控制工程2024/9/256環(huán)境工程建設(shè)的分類1．按照建設(shè)性質(zhì)分類(1)新建項(xiàng)目(2)擴(kuò)建項(xiàng)目(3)改建項(xiàng)目(4)遷建項(xiàng)目(5)恢復(fù)項(xiàng)目2．按照建設(shè)規(guī)模分類（1）大型項(xiàng)目（2）中型項(xiàng)目（3）小型項(xiàng)目3．按照國(guó)民經(jīng)濟(jì)各行業(yè)性質(zhì)和特點(diǎn)分類（1）競(jìng)爭(zhēng)性項(xiàng)目（2）基礎(chǔ)性項(xiàng)目（3）公益性項(xiàng)目或（1）生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目（2）非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目

2024/9/257環(huán)境工程建設(shè)的內(nèi)容及建設(shè)程序（1）各類房屋建筑工程和列入房屋建筑工程的給排水、供暖、通風(fēng)、燃?xì)?、設(shè)備等的安裝工程以及各種管道、電力、電信和電纜導(dǎo)線的敷設(shè)工程。（2）設(shè)備基礎(chǔ)、支柱、工作臺(tái)、煙囪、水塔、水池、排氣塔(筒)等構(gòu)筑物的建筑工程以及各種爐窯的砌筑工程和金屬結(jié)構(gòu)工程。（3）為工程施工而進(jìn)行的場(chǎng)地平整工程和總圖豎向工程，工程和水文地質(zhì)勘察，原有建筑物和障礙物的拆除以及建筑場(chǎng)地完工后的清理和綠化工程。2024/9/258建設(shè)程序：1．項(xiàng)目建議書階段2．可行性研究階段3．項(xiàng)目決策階段4．項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段(1)初步設(shè)計(jì)階段;(2)技術(shù)設(shè)計(jì)階段(三階段設(shè)計(jì));(3)施工圖設(shè)計(jì)階段5．施工前準(zhǔn)備階段6．施工階段7．驗(yàn)收交付使用階段2024/9/259環(huán)境保護(hù)設(shè)施的竣工驗(yàn)收

（1）建設(shè)前期環(huán)境保護(hù)審查、審批手續(xù)完備，技術(shù)資料齊全，環(huán)境保護(hù)設(shè)施按批準(zhǔn)的環(huán)境影響報(bào)告書（表）和設(shè)計(jì)要求建成；（2）環(huán)境保護(hù)設(shè)施安裝質(zhì)量符合國(guó)家和有關(guān)部門頒發(fā)的專業(yè)工程驗(yàn)收規(guī)范、規(guī)程和檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)；（3）環(huán)境保護(hù)設(shè)施與主體工程建成后經(jīng)負(fù)荷試車合格，其防治污染能力適應(yīng)主體工程的需要；（4）外排污染物符合經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件和環(huán)境影響報(bào)告書（表）中提出的要求；（5）建設(shè)過程中受到破壞并且可恢復(fù)的環(huán)境已經(jīng)得到修整；（6）環(huán)境保護(hù)設(shè)施能正常運(yùn)轉(zhuǎn)，符合交付使用的要求，并具備正常運(yùn)行的條件，包括經(jīng)培訓(xùn)的環(huán)境保護(hù)設(shè)施崗位操作人員的到位、管理制度的建立、原材料、動(dòng)力的落實(shí)等；（7）環(huán)境保護(hù)管理和監(jiān)測(cè)機(jī)構(gòu)，包括人員、監(jiān)測(cè)儀器、設(shè)備、監(jiān)測(cè)制度、管理制度等符合環(huán)境影響報(bào)告書（表）和有關(guān)規(guī)定的要求。2024/9/2510環(huán)境工程投資控制過程

1．投資估算2．設(shè)計(jì)概算3．修正概算4．施工圖預(yù)算與工程量清單計(jì)價(jià)5．合同價(jià)6．施工結(jié)算價(jià)7．竣工決算2024/9/25111．項(xiàng)目建議書及可行性研究階段→投資估算2．初步設(shè)計(jì)階段→設(shè)計(jì)概算3.技術(shù)設(shè)計(jì)階段→修正概算4.施工圖設(shè)計(jì)階段→施工圖預(yù)算5．招投標(biāo)階段→合同價(jià)6．合同施工階段→工程結(jié)算7．竣工驗(yàn)收階段→竣工決算建設(shè)工程造價(jià)的分類2024/9/25121.2環(huán)境工程造價(jià)構(gòu)成項(xiàng)目分解：建設(shè)項(xiàng)目-單項(xiàng)工程-單位工程-分部工程-分項(xiàng)工程2024/9/2513建設(shè)項(xiàng)目的組成1.單項(xiàng)工程單項(xiàng)工程是指在一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目中具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件，竣工后可以獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程。它是建設(shè)項(xiàng)目的組成部分。2.單位工程 單位工程是竣工后一般不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益，但具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)圖紙，可以獨(dú)立組織施工的工程。它是單項(xiàng)工程的組成部分。3.分部工程 分部工程是單位工程的組成部分。按照工程部位、設(shè)備種類、使用材料的不同，可將一個(gè)單位工程分解為若干個(gè)分部工程。4.分項(xiàng)工程分項(xiàng)工程是分部工程的組成部分。按照不同的施工方法、不同的材料、不同的規(guī)格，可將一個(gè)分部工程分解為若干個(gè)分項(xiàng)工程。2024/9/2514環(huán)境工程造價(jià)的特點(diǎn)

工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)性工程造價(jià)的個(gè)別性、差異性工程造價(jià)的層次性工程造價(jià)的兼容性工程造價(jià)特點(diǎn)工程造價(jià)的大額性2024/9/2515環(huán)境工程造價(jià)的構(gòu)成建筑工程費(fèi)構(gòu)成1．土建工程費(fèi)用指反映各種房屋、各種構(gòu)筑物的結(jié)構(gòu)工程、設(shè)備基礎(chǔ)工程、礦井工程、橋梁工程、隧道工程等發(fā)生的費(fèi)用。2．建筑物附屬設(shè)施安裝工程費(fèi)指反映建筑物附屬的衛(wèi)生、給排水、采暖、通風(fēng)及空調(diào)、消防、電氣照明、信息網(wǎng)絡(luò)等安裝工程發(fā)生的費(fèi)用。3．裝飾裝修工程費(fèi)用指反映各種房屋、各種構(gòu)筑物裝飾發(fā)生的費(fèi)用。2024/9/2516建筑工程預(yù)算造價(jià)構(gòu)成根據(jù)中華人民共和國(guó)原建設(shè)部、財(cái)政部建標(biāo)(2003)206號(hào)文件規(guī)定，建筑工程預(yù)算造價(jià)由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金四部分內(nèi)容構(gòu)成。按照《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2008）的有關(guān)規(guī)定，實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的建筑安裝工程造價(jià)則由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金組成。2024/9/2517

我國(guó)現(xiàn)行建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成建筑安裝工程費(fèi)用直接費(fèi)直接工程費(fèi)措施費(fèi)人工費(fèi)材料費(fèi)施工機(jī)械使用費(fèi)環(huán)境保護(hù)費(fèi)文明施工費(fèi)安全施工費(fèi)臨時(shí)設(shè)施費(fèi)夜間施工費(fèi)二次搬運(yùn)費(fèi)大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)腳手架費(fèi)已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)施工排水、降水費(fèi)2024/9/2518我國(guó)現(xiàn)行建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成建筑安裝工程費(fèi)用間接費(fèi)規(guī)費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)工程排污費(fèi)工程定額測(cè)定費(fèi)社會(huì)保障費(fèi)住房公積金危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)管理人員工資辦公費(fèi)差旅交通費(fèi)固定資產(chǎn)使用費(fèi)工具用具使用費(fèi)勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)工會(huì)經(jīng)費(fèi)職工教育經(jīng)費(fèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)財(cái)務(wù)費(fèi)稅金其它利潤(rùn)稅金2024/9/2519清單項(xiàng)目計(jì)價(jià)的建筑安裝工程造價(jià)組成工程造價(jià)

分部分項(xiàng)工程費(fèi)

措施項(xiàng)目費(fèi)

其他項(xiàng)目費(fèi)規(guī)費(fèi)、稅金2024/9/25201.3工程投資估算投資估算是指建設(shè)單位在項(xiàng)目投資決策過程中，依據(jù)現(xiàn)有的資料和規(guī)定的估算辦法，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目投資數(shù)額進(jìn)行估計(jì)的文件。環(huán)境工程項(xiàng)目的投資估算，從費(fèi)用構(gòu)成來講應(yīng)包括該項(xiàng)目從籌建、施工直至竣工投產(chǎn)所需的全部費(fèi)用。按國(guó)家有關(guān)規(guī)定具體應(yīng)包括：建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備和工器具購置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息，固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅，企業(yè)流動(dòng)資金等。2024/9/2521投資估算的編制依據(jù)

①項(xiàng)目建議書或項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、方案設(shè)計(jì)；②投資估算指標(biāo)等相關(guān)資料；③類似工程概、預(yù)算；④造價(jià)指標(biāo)（包括單項(xiàng)工程和單位工程造價(jià)指標(biāo)）；⑤設(shè)計(jì)參數(shù)（或稱設(shè)計(jì)定額指標(biāo)），包括建筑面積指標(biāo)、能源消耗指標(biāo)等；⑥概、預(yù)算定額及其單價(jià)；⑦當(dāng)?shù)夭牧?、設(shè)備預(yù)算價(jià)格及市場(chǎng)價(jià)格；⑧當(dāng)?shù)亟ㄖこ倘≠M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；⑨現(xiàn)場(chǎng)情況，如地理位置、地質(zhì)條件、交通、供電條件等；⑩其他經(jīng)驗(yàn)參考數(shù)據(jù)。2024/9/2522投資估算指標(biāo)

投資估算指標(biāo)有建設(shè)項(xiàng)目綜合指標(biāo)和單項(xiàng)工程指標(biāo)兩種。建設(shè)項(xiàng)目綜合投資估算指標(biāo)一般以生產(chǎn)能力為計(jì)算單位，列出投資和人工、主要材料的消耗量。建設(shè)項(xiàng)目投資估算單項(xiàng)指標(biāo)一般以生產(chǎn)能力為計(jì)算單位，列出直接費(fèi)投資，包括土建工程，設(shè)備購置、配管及安裝工程的費(fèi)用。2024/9/2523投資估算的常用編制方法生產(chǎn)規(guī)模指數(shù)估算法這種方法是根據(jù)已建成的性質(zhì)與擬建項(xiàng)目類似的項(xiàng)目投資額或設(shè)備投資額，估算同類型而不同規(guī)模的項(xiàng)目的投資或設(shè)備投資的方法。其估算式為：2024/9/2524【例1-1】已建成的某污水處理工程項(xiàng)目，處理能力為10萬m3／d，固定資產(chǎn)為8000萬元。若擬建一個(gè)生產(chǎn)能力為15萬m3／d的同類項(xiàng)目，試估算其固定資產(chǎn)投資為多少？(按增加設(shè)備容量考慮n=0.6～0.7)【解】據(jù)題意，已知，y=8000萬元c1=10萬m3／dc2=15萬m3／d

取n=0.6，增價(jià)系數(shù)取cf=2.0

擬建項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資為：

x=8000×(15/10)0.6×2.0=20406.79(萬元)2024/9/2525比例系數(shù)估算法采用比例系數(shù)估算法的基本條件是已掌握已有同類工程項(xiàng)目的設(shè)備與固定資產(chǎn)相關(guān)資料。先求出已有同類項(xiàng)目主要設(shè)備投資占全項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資的比例，然后再算出擬建項(xiàng)目的主要設(shè)備投資，即可按比例求出擬建項(xiàng)目的固定資產(chǎn)投資。其表達(dá)式為：2024/9/2526設(shè)備費(fèi)用比例估算法該法是將項(xiàng)目的固定資產(chǎn)投資分為設(shè)備投資、建筑物投資或構(gòu)筑物投資、其他投資三部分，先估算設(shè)備投資額，然后再按一定比例估算出建筑物與構(gòu)筑物的投資及其他投資，最后將三部分投資加在一起。1．設(shè)備投資估算2024/9/25272．建(構(gòu))筑物的投資估算K2=K1×Lb3．其他投資估算

K3=Kl×Lw項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資總額的估算值，則為：

K=(K1+K2+K3)×(1+S%)2024/9/2528【例1-3】某污水處理廠工程，初步設(shè)計(jì)提出的主要設(shè)備及出廠價(jià)格的需求如表1-11。根據(jù)同類工程資料，設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)系數(shù)為15％，安裝費(fèi)系數(shù)為45％，建（構(gòu)）筑物費(fèi)用系數(shù)為6～8，其他費(fèi)用系數(shù)為1.5。試估算該污水處理廠工程的總投資?！窘狻竣偾驥1K1＝（8×1.5+5×8.5+2×2.5+4×18.0+2×12.0+2×15.0+30×0.5）×(1+15%+45%)＝277.60(萬元)②求K2K2=277.60×7.0=1943.20(萬元)(Lb=7.0)③求K3K3=277.60×1.5=416.40(萬元)(Lw=1.5)④求K（不可預(yù)見費(fèi)用系數(shù)取S=12%）K=(277.60+1943.20+416.40)×(1+12%)=2953.664(萬元)2024/9/2529造價(jià)指標(biāo)估算法1．單位生產(chǎn)能力指標(biāo)法

項(xiàng)目投資額＝單位造價(jià)指標(biāo)×生產(chǎn)能力×物價(jià)調(diào)整系數(shù)2．單項(xiàng)指標(biāo)估算法

單項(xiàng)工程投資額＝單項(xiàng)指標(biāo)×規(guī)模×物價(jià)調(diào)整系數(shù)2024/9/2530投資估算書工程估算書通常由以下幾方面組成：封面、編制說明及投資估算表構(gòu)成。1．封面封面如下所示，主要反映建設(shè)單位、工程名稱、工程地址、編制時(shí)間、編制人、審核人，以及編制單位與建設(shè)單位的負(fù)責(zé)人等欄目。2．投資估算表投資估算表包括建筑工程、設(shè)備購置、設(shè)備安裝工程費(fèi)用及其他費(fèi)用表等。3．編制說明編制說明主要內(nèi)容包括編制范圍，投資估算及工程費(fèi)用構(gòu)成、編制依據(jù)等。2024/9/25311.4設(shè)計(jì)概算概述設(shè)計(jì)概算的概念設(shè)計(jì)概算是設(shè)計(jì)文件的重要組成部分，是在投資估算的控制下由設(shè)計(jì)單位根據(jù)初步設(shè)計(jì)(或技術(shù)設(shè)計(jì))圖紙及說明，概算定額(概算指標(biāo))，各項(xiàng)費(fèi)用定額或取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備、材料預(yù)算價(jià)格等資料，編制和確定的建設(shè)項(xiàng)目從籌建到施工交付使用所需全部費(fèi)用的文件。采用兩階段設(shè)計(jì)的建設(shè)項(xiàng)目，初步設(shè)計(jì)階段必須編制設(shè)計(jì)概算；采用三階段設(shè)計(jì)的，技術(shù)設(shè)計(jì)階段必須編制修正概算。2024/9/2532設(shè)計(jì)概算的作用①設(shè)計(jì)概算是編制建設(shè)項(xiàng)目投資計(jì)劃、確定和控制建設(shè)項(xiàng)目投資的依據(jù)。②設(shè)計(jì)概算是簽定建設(shè)工程合同和貸款合同的依據(jù)，也是銀行撥款或簽定貸款合同的最高限額。③設(shè)計(jì)概算是控制施工圖設(shè)計(jì)和施工圖預(yù)算的依據(jù)。④設(shè)計(jì)概算是衡量設(shè)計(jì)方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理性和選擇最佳設(shè)計(jì)方案的依據(jù)。⑤設(shè)計(jì)概算是考核建設(shè)項(xiàng)目投資效果的依據(jù)。2024/9/2533設(shè)計(jì)概算的分類設(shè)計(jì)概算按工程特征可分為建筑工程概算和設(shè)備安裝工程概算。建筑工程概算又分為土建工程概算、給排水工程概算、采暖通風(fēng)工程概算、電氣照明工程概算等。單位工程概算是單項(xiàng)工程綜合概算文件的組成部分。工程概算按編制的范圍與程序，可分為單位工程概算，單項(xiàng)工程概算、其他工程和費(fèi)用概算、總概算等。2024/9/2534三級(jí)概算的相互關(guān)系設(shè)計(jì)概算通常分為單位工程概算、單項(xiàng)工程綜合概算和建設(shè)項(xiàng)目總概算三級(jí)。2024/9/2535設(shè)計(jì)概算的編制原則、依據(jù)及特點(diǎn)設(shè)計(jì)概算的編制原則1．嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家建設(shè)方針和經(jīng)濟(jì)政策的原則2．要完整、準(zhǔn)確地反映設(shè)計(jì)內(nèi)容原則3．要結(jié)合擬建工程的實(shí)際，反映工程所在地當(dāng)時(shí)價(jià)格水平4．抓住主要矛盾，突出重點(diǎn)，保證概算編制質(zhì)量2024/9/2536設(shè)計(jì)概算的編制依據(jù)1．批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告、投資估算書。2．初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)文件。3．工程所在地人工工資標(biāo)準(zhǔn)、材料預(yù)算價(jià)格、機(jī)械臺(tái)班價(jià)格等資料。4．國(guó)家或工程所在省、市、自治區(qū)現(xiàn)行的建筑工程概算定額或概算指標(biāo)。5．工程所在地區(qū)的自然、技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件方面的資料。6．國(guó)家或省、市、自治區(qū)最新頒布的建筑安裝工程間接費(fèi)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或其他有關(guān)費(fèi)用文件。2024/9/2537概算定額和概算指標(biāo)1．概算定額概算定額是規(guī)定建筑安裝企業(yè)為完成完整的結(jié)構(gòu)構(gòu)件或擴(kuò)大的結(jié)構(gòu)構(gòu)件所需人工、材料和機(jī)械消耗和費(fèi)用的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。建筑工程概算定額也稱“擴(kuò)大的結(jié)構(gòu)定額”。2．概算指標(biāo)建筑工程的概算指標(biāo)則常以每100m2建筑面積或100m3建筑體積（容積）為計(jì)算單位，構(gòu)筑物以座為計(jì)算單位，安裝工程以成套設(shè)備或裝置的臺(tái)、組、套、噸為計(jì)算單位以確定某一建筑物、構(gòu)筑物的建設(shè)或設(shè)備、生產(chǎn)裝置的購置和安裝所需人工、材料、機(jī)械消耗量或資金需要量。2024/9/2538設(shè)計(jì)概算的編制方法單位工程概算的編制方法單位工程概算由建筑安裝工程中的直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、計(jì)劃利潤(rùn)和稅金組成。單位工程概算分建筑工程概算和設(shè)備及安裝工程概算兩大類。建筑工程概算的編制方法有概算定額法、概算指標(biāo)法、類似工程預(yù)算法等；設(shè)備及安裝工程概算的編制方法有預(yù)算單價(jià)法、擴(kuò)大單價(jià)法、設(shè)備價(jià)值百分比法和噸位指標(biāo)法等。2024/9/2539建設(shè)項(xiàng)目總概算的編制方法建筑項(xiàng)目總概算是設(shè)計(jì)文件的重要組成部分，是確定整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目從籌建到竣工交付使用所預(yù)計(jì)花費(fèi)的全部費(fèi)用的文件。它是由各單項(xiàng)工程綜合概算、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅和經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目的鋪底資金，按照主管部門規(guī)定的統(tǒng)一表格進(jìn)行編制而成。設(shè)計(jì)概算文件一般包括封面及目錄、編制說明、總概算表、工程建設(shè)其他費(fèi)用概算表、單項(xiàng)工程綜合概算表、單位工程概算表、工程量計(jì)算表、分年度投資匯總表與分年度資金流量匯總表以及主要材料匯總表與工日數(shù)量表等。2024/9/2540設(shè)計(jì)概算編制步驟一是用概算定額編制概算；二是用概算指標(biāo)編制概算；三是用類似工程預(yù)算成果編制概算。2024/9/2541用概算定額編制概算步驟1．收集編制概算的基礎(chǔ)資料2．熟悉設(shè)計(jì)圖紙和其他設(shè)計(jì)文件，掌握施工現(xiàn)場(chǎng)情況3．分列工程項(xiàng)目4．零星工程項(xiàng)目計(jì)取5．套用概算定額6．計(jì)算工程概算造價(jià)并確定單位造價(jià)指標(biāo)2024/9/2542用概算指標(biāo)編制概算步驟1．收集概算的原始資料2．計(jì)算建筑面積或體積3．計(jì)算工程直接費(fèi)和主要材料消耗量4．取費(fèi)計(jì)算2024/9/2543用類似工程預(yù)算成果編制概算步驟擬建工程概算造價(jià)計(jì)算公式為：擬建工程概算造價(jià)＝K×類似工程預(yù)（決）算價(jià)值式中K——綜合調(diào)整系數(shù)。是考慮擬建工程與類似工程由于建設(shè)地點(diǎn)不同、時(shí)間不同等多種因素而引起人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)以及其他費(fèi)用（如利潤(rùn)、稅金）的差別所作的調(diào)整。2024/9/2544【例1-6】某待建污水處理廠處理能力Q＝4000m3／d，二級(jí)處理，同類工程調(diào)查可知：某同類型污水處理廠決算價(jià)值為2050萬元。試概算擬建污水處理廠造價(jià)?！窘狻扛鶕?jù)工程所在地的人工工資標(biāo)準(zhǔn)，材料預(yù)算價(jià)格、機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格以及其他費(fèi)用與同類型污水處理廠的差別，綜合調(diào)整系數(shù)取K＝1.6。擬建污水處理廠造價(jià)＝2050×1.6＝3280（萬元）2024/9/2545工程概算書組成設(shè)計(jì)概算文件一般包括封面及目錄、編制說明、總概算表、工程建設(shè)其他費(fèi)用概算表、單項(xiàng)工程綜合概算表、單位工程概算表、工程量計(jì)算表、分年度投資匯總表與分年度資金流量匯總表以及主要材料匯總表與工日數(shù)量表等。2024/9/25461.5施工圖預(yù)算施工圖預(yù)算的概念及作用施工圖預(yù)算的概念施工圖預(yù)算是施工圖設(shè)計(jì)預(yù)算的簡(jiǎn)稱，也叫設(shè)計(jì)預(yù)算。是按建筑安裝工程的施工圖紙計(jì)算工程量，由施工組織設(shè)計(jì)確定施工方案，依據(jù)現(xiàn)行預(yù)算定額或基價(jià)表、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行計(jì)算和編制的單位工程或單項(xiàng)工程建設(shè)費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)文件。2024/9/2547施工圖預(yù)算的作用1．施工圖預(yù)算是設(shè)計(jì)階段控制工程造價(jià)的重要環(huán)節(jié)，是控制施工圖設(shè)計(jì)不突破設(shè)計(jì)概算的重要措施。2．施工圖預(yù)算是編制或調(diào)整固定資產(chǎn)投資計(jì)劃的依據(jù)。3．對(duì)于實(shí)行施工招標(biāo)的工程，施工圖預(yù)算是編制標(biāo)底的依據(jù)，也是承包企業(yè)投標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)。4．對(duì)于不宜實(shí)行招標(biāo)而采用施工圖預(yù)算加調(diào)整價(jià)結(jié)算的工程，施工圖預(yù)算可作為確定合同款的基礎(chǔ)或作為審查施工企業(yè)提出的施工圖預(yù)算的依據(jù)。2024/9/2548施工圖預(yù)算的編制依據(jù)1．施工圖2．施工組織設(shè)計(jì)或施工方案3．建筑安裝工程費(fèi)用定額4．地區(qū)材料預(yù)算價(jià)格5．費(fèi)用定額和稅率6．施工合同2024/9/2549施工圖預(yù)算的編制方法與步驟施工圖預(yù)算的編制方法有單價(jià)法和實(shí)物法。單價(jià)法單價(jià)法是用事先編好的分項(xiàng)工程的單位估價(jià)表來編制施工圖預(yù)算的方法。單位工程施工圖預(yù)算的直接工程費(fèi)=∑（分項(xiàng)工程量×預(yù)算定額單價(jià)）單位工程施工圖預(yù)算的間接費(fèi)=定額直接費(fèi)（或人工費(fèi)）×間接費(fèi)率單位工程施工圖預(yù)算的利潤(rùn)=（定額直接費(fèi)+間接費(fèi)）（或人工費(fèi)）×利潤(rùn)率稅金按有關(guān)規(guī)定計(jì)算。單位工程造價(jià)=直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤(rùn)+稅金2024/9/2550具體步驟：1．搜集各種編制依據(jù)材料。2．熟悉施工圖紙和定額。3．計(jì)算工程量。4．套用預(yù)算定額單價(jià)。5．編制工料分析表。6．計(jì)算其他各項(xiàng)應(yīng)取費(fèi)用和匯總造價(jià)。7．復(fù)核。8．編寫編制說明，填寫封面裝訂成冊(cè)。2024/9/2551實(shí)物法用實(shí)物法編制施工圖預(yù)算，首先計(jì)算出各分項(xiàng)工程的實(shí)物工程量，分別套取預(yù)算定額，并按類相加，求出單位工程所需的各種人工、材料、施工機(jī)械臺(tái)班的消耗量，然后分別乘以當(dāng)?shù)禺?dāng)時(shí)的各種人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的實(shí)際單價(jià)，求得人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)，再匯總求各。其他直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金的計(jì)算方法均與單價(jià)法相同。2024/9/25521.6工程結(jié)算與竣工決算工程結(jié)算工程結(jié)算的概念工程結(jié)算是指建筑安裝工程施工期間，建設(shè)單位與施工單位圍繞建筑安裝工程價(jià)款的計(jì)算、撥付和收付事宜而發(fā)生的經(jīng)濟(jì)往來行為。2024/9/2553環(huán)境工程價(jià)款結(jié)算對(duì)象及程序1．環(huán)境工程價(jià)款的結(jié)算對(duì)象環(huán)境工程價(jià)款結(jié)算對(duì)象為施工過程中的“中間產(chǎn)品”，一般是指預(yù)算定額規(guī)定的全部工序的分部分項(xiàng)工程。凡是沒有完成預(yù)算定額所規(guī)定的作業(yè)內(nèi)容及相應(yīng)工作量的，只能按“未完施工”產(chǎn)品處理，不允許作為辦理結(jié)算的對(duì)象。對(duì)工期短、預(yù)算造價(jià)低的工程，可分次或分月預(yù)支，竣工后一次結(jié)算。在辦理中間結(jié)算的施工期間，其中間結(jié)算累計(jì)額一般不應(yīng)超過承包工程價(jià)值的95％，其余尾款在竣工結(jié)算時(shí)處理。2024/9/25542．按月結(jié)算工程價(jià)款的一般程序環(huán)境工程價(jià)款的結(jié)算方式有多種，如按月結(jié)算，分階段結(jié)算，竣工后的一次結(jié)算，以及結(jié)算雙方協(xié)商約定并經(jīng)開戶銀行同意的其他結(jié)算方式。辦理按月結(jié)算的程序如下：（1）預(yù)付備料款（2）中間結(jié)算（3）分段結(jié)算方式（4）竣工后一次結(jié)算方式2024/9/2555【例1-7】某污水處理廠土建與安裝工程施工承包造價(jià)為600萬元。合同規(guī)定工程預(yù)付款額度按總造價(jià)25％計(jì)算。該工程材料費(fèi)占總造價(jià)的比重為62.5％，二月至五月完成工程情況如表1-18。試確定工程預(yù)付款數(shù)額和進(jìn)度款的撥付?！窘狻抗こ填A(yù)付款數(shù)額為：600×25％＝150（萬元）未完工程造價(jià)為：150／62.5％＝240（萬元）預(yù)付款起扣點(diǎn)造價(jià)為：600-240＝360（萬元）二月至五月工程進(jìn)度款撥付情況如下：二月164萬元三月156萬