杭州市租房合同范本

杭州市租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：杭州市XX房產(chǎn)中介有限公司

地址：浙江省杭州市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：0571-XXXXXXXX

乙方（承租方）：

名稱：李XX

地址：浙江省杭州市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李XX（本人）

聯(lián)系方式：0571-XXXXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為合法注冊(cè)并具備從事房產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)資質(zhì)的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，擁有位于杭州市的房產(chǎn)出租權(quán)；乙方為具有完全民事行為能力的自然人，現(xiàn)欲租賃甲方名下的房產(chǎn)。雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方租賃甲方房產(chǎn)事宜達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、租賃物業(yè)信息

1.1甲方出租的房產(chǎn)位于：浙江省杭州市XX區(qū)XX路XX號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為：XXXXXXXX。

1.2該房產(chǎn)的建筑面積為：XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為：XX室XX廳XX衛(wèi)。

1.3租賃期限自雙方簽訂合同之日起計(jì)算，共計(jì)XX年。

二、合作背景與前提條件

2.1甲方保證出租的房產(chǎn)符合國(guó)家及地方房屋租賃的法律法規(guī)，具備出租條件，并承擔(dān)出租過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

2.2乙方保證在租賃期間，合法使用該房產(chǎn)，并按約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.3雙方同意按照本合同約定的條款，共同履行各自的義務(wù)，確保租賃過程的順利進(jìn)行。

本合同范本旨在明確雙方在租賃過程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。以下內(nèi)容詳細(xì)規(guī)定了雙方在租賃期內(nèi)的責(zé)任、權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款，以供雙方共同遵守。雙方在簽訂本合同前，已充分了解并同意以下條款，自雙方簽字或蓋章之日起生效。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供位于杭州市的房產(chǎn)，供乙方在租賃期間居住或使用。具體內(nèi)容包括：

1.1甲方將位于浙江省杭州市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)出租給乙方；

1.2乙方在租賃期間按照約定支付租金，并合法使用該房產(chǎn)；

1.3雙方按照本合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃過程的順利進(jìn)行。

第二條定義

2.1“房產(chǎn)”指本合同甲方出租的位于浙江省杭州市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為：XXXXXXXX。

2.2“租賃期限”指本合同第一條1.2款約定的租賃時(shí)間，自合同簽訂之日起計(jì)算。

2.3“租金”指甲方根據(jù)本合同約定收取的乙方租賃房產(chǎn)的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方應(yīng)保證出租的房產(chǎn)符合國(guó)家及地方房屋租賃的法律法規(guī)，具備居住或使用條件。

1.2甲方應(yīng)在租賃開始前，向乙方提供房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明，并確保乙方在租賃期間享有正常使用權(quán)。

1.3甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，確保房產(chǎn)及設(shè)施的正常使用。

1.4甲方有權(quán)在租賃期滿后，按照約定收回房產(chǎn)。

1.5甲方在以下情況下有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按照約定支付租金；

（2）乙方違反本合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分房產(chǎn)；

（3）乙方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行非法使用或損壞。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用房產(chǎn)，并享有房產(chǎn)的正常使用權(quán)。

2.2乙方應(yīng)在租賃開始時(shí)向甲方支付租金，并按照約定的時(shí)間、金額和方式繼續(xù)支付租金。

2.3乙方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，合理使用，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損失。

2.4乙方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。

2.5乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照甲方的要求將房產(chǎn)恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。

2.6乙方在以下情況下有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按照約定提供房產(chǎn)或提供房產(chǎn)不符合約定條件；

（2）甲方未按照約定維修、保養(yǎng)房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，影響乙方的正常使用。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣XX元整，共計(jì)XX期。

4.2乙方應(yīng)在每月的第X日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：杭州市XX房產(chǎn)中介有限公司，開戶行：XX銀行，賬號(hào)：XXXXXXXXXX。

4.3乙方支付租金的方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由乙方自行選擇。

4.4如乙方未按照本合同約定的支付時(shí)間、金額支付租金，甲方有權(quán)按照逾期支付的金額收取滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期支付金額×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

5.2雙方應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)，就合同續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商。如雙方達(dá)成一致，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議；如雙方未能達(dá)成一致，合同到期后自動(dòng)終止。

5.3以下關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付時(shí)間：每月第X日前；

（2）合同到期時(shí)間：XX年XX月XX日。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.1甲方未按照約定提供房產(chǎn)或提供房產(chǎn)不符合約定條件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此所受的損失。

1.2甲方未按照約定維修、保養(yǎng)房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，影響乙方的正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此所受的損失。

1.3甲方違反本合同的其他約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

二、乙方違約

2.1乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，并有權(quán)解除本合同。

2.2乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此所受的損失。

2.3乙方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行非法使用或損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約責(zé)任。

2.4乙方違反本合同的其他約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

雙方同意，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為本合同約定的一個(gè)月租金。如違約金不足以賠償守約方的損失，違約方還需承擔(dān)額外的賠償責(zé)任。守約方有權(quán)選擇要求違約方繼續(xù)履行合同或解除合同。

第七條不可抗力

7.1本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定是否暫停履行本合同的部分或全部義務(wù)。

7.3發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，受影響的一方在履行通知義務(wù)后，可暫時(shí)免除或部分免除履行合同的責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡力采取合理措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同。

7.4雙方同意，發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至杭州市房產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至杭州市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

8.4仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

8.5爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議部分外，其他合同條款仍需繼續(xù)履行。

雙方確認(rèn)，在簽訂本合同時(shí)已充分了解并同意上述爭(zhēng)議解決方式，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)按照本條規(guī)定解決。如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第九條其他條款

9.1通知方式

雙方同意，本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通知視為已送達(dá)的日期，以郵戳日期為準(zhǔn)。

9.2合同變更

本合同的任何修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.3終止條件

本合同在以下情況下終止：

（1）合同到期；

（2）雙方達(dá)成一致，提前終止合同；

（3）依據(jù)本合同約定或法律規(guī)定，一方有權(quán)解除合同。

9.4保密條款

雙方應(yīng)對(duì)本合同的簽訂和履行過程中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。

第十條附則

10.1