農(nóng)村土地日度租賃合同

農(nóng)村土地日度租賃合同第一篇范文：合同或協(xié)議編號：__________一、定義與術(shù)語1.1本合同所稱“出租方”指甲方，即擁有土地使用權(quán)的自然人或法人。1.2本合同所稱“承租方”指乙方，即租賃土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的自然人或法人。1.3本合同所稱“土地”指甲方出租給乙方的農(nóng)村集體土地，具體位置、面積詳見附件一。1.4本合同所稱“租賃期限”指自合同生效之日起至合同終止之日止的時間段。二、租賃土地2.1甲方向乙方出租的土地位于（具體地址），土地面積為（具體面積），土地用途為（具體用途），詳見附件一。2.2甲方保證出租土地的使用權(quán)合法有效，不存在權(quán)屬爭議，并已取得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為（年/月），自（起始日期）起至（終止日期）止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前（具體時間）向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)為（具體金額）/畝/日，租金總額為（總金額），詳見附件二。（1）租金支付周期為（季度/半年/年），每期租金為（具體金額）；（2）乙方應(yīng)在每個支付周期開始前（具體時間）內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保障乙方在租賃期內(nèi)合法使用土地；（2）協(xié)助乙方辦理與租賃土地相關(guān)的手續(xù)；（3）監(jiān)督乙方按照約定用途使用土地，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為有權(quán)制止。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途；（2）愛護(hù)土地，合理利用土地資源；（3）按時足額支付租金。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2甲方未按約定提供土地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并退還已支付租金。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方支付違約金，并收回土地。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同變更、解除與終止8.1雙方同意，合同的變更、解除與終止，必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2在租賃期限內(nèi)，如因國家政策調(diào)整、土地征收等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。九、附件9.1附件一：土地位置及面積說明9.2附件二：租金支付明細(xì)表本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、特殊應(yīng)用場景一：土地轉(zhuǎn)租應(yīng)用場合：乙方向第三方轉(zhuǎn)租土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。注意事項及修正條款：1.乙方轉(zhuǎn)租土地需事先征得甲方書面同意，并在合同中明確轉(zhuǎn)租期限、租金及雙方權(quán)利義務(wù)。2.修正條款：在第5.2條第（3）點中，增加“乙方轉(zhuǎn)租土地時，應(yīng)確保第三方遵守本合同的相關(guān)條款”。二、特殊應(yīng)用場景二：土地用途變更應(yīng)用場合：乙方因生產(chǎn)需要，申請變更土地用途。注意事項及修正條款：1.乙方需向甲方提出書面申請，并辦理相關(guān)政府部門批準(zhǔn)手續(xù)。2.修正條款：在第5.2條第（1）點中，增加“乙方變更土地用途，應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用”。三、特殊應(yīng)用場景三：租賃期限延長應(yīng)用場合：租賃期滿，乙方希望延長租賃期限。注意事項及修正條款：1.乙方應(yīng)在租賃期滿前與甲方協(xié)商，達(dá)成一致意見后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.修正條款：在第3.2條中，增加“租賃期滿后，如雙方同意延長租賃期限，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)”。四、特殊應(yīng)用場景四：租金調(diào)整應(yīng)用場合：因市場行情變化，雙方協(xié)商調(diào)整租金。注意事項及修正條款：1.雙方應(yīng)根據(jù)市場行情及土地價值，合理確定租金調(diào)整幅度。2.修正條款：在第4.1條中，增加“雙方同意，可根據(jù)市場行情變化，協(xié)商調(diào)整租金，具體調(diào)整幅度及時間在補(bǔ)充協(xié)議中約定”。五、特殊應(yīng)用場景五：自然災(zāi)害導(dǎo)致租賃土地受損應(yīng)用場合：租賃土地因自然災(zāi)害等原因?qū)е聼o法正常使用。注意事項及修正條款：1.雙方應(yīng)共同評估損失，協(xié)商減免租金或延長租賃期限。2.修正條款：在第6.1條中，增加“因不可抗力導(dǎo)致租賃土地受損，雙方應(yīng)共同承擔(dān)損失，并根據(jù)實際情況協(xié)商減免租金或延長租賃期限”。1.土地權(quán)屬糾紛：簽訂合同前，雙方應(yīng)核實土地權(quán)屬，確保土地?zé)o爭議。解決辦法：要求甲方提供土地權(quán)屬證明，必要時可進(jìn)行實地調(diào)查。2.租金支付糾紛：乙方未按時支付租金，導(dǎo)致合同履行受阻。解決辦法：明確租金支付時間及違約責(zé)任，加強(qiáng)雙方溝通，確保租金按時支付。3.土地用途監(jiān)管：乙方擅自改變土地用途，影響土地資源合理利用。解決辦法：加強(qiáng)土地用途監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為及時制止，必要時可解除合同。4.合同解除及賠償：合同提前解除，雙方對賠償事宜產(chǎn)生爭議。解決辦法：明確合同解除條件及賠償標(biāo)準(zhǔn)，遵循公平原則，合理分擔(dān)損失。1.附件一：土地位置及面積說明詳細(xì)描述土地的四至范圍、面積、地形地貌、配套設(shè)施等。2.附件二：租金支付明細(xì)表列明每期租金金額、支付時間、支付方式等信息。3.附件三：土地現(xiàn)狀照片展示土地現(xiàn)狀，包括地形、植被、配套設(shè)施等。4.附件四：土地使用批準(zhǔn)文件包括政府部門批準(zhǔn)的土地使用、租賃等文件。5.附件五：雙方身份證件復(fù)印件用于核實雙方身份信息。6.附件六：合同解除及賠償協(xié)議如合同提前解除，雙方簽訂的賠償協(xié)議。7.附件七：其他相關(guān)文件如土地評估報告、轉(zhuǎn)租協(xié)議、租金調(diào)整協(xié)議等。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明：一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款一：土地使用監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方使用土地的情況進(jìn)行定期或不定期的監(jiān)督檢查，以確保乙方按照約定的用途使用土地。乙方應(yīng)予以配合，并提供必要的便利。說明：此條款賦予甲方對土地使用的監(jiān)督權(quán)，確保乙方不擅自改變土地用途，維護(hù)甲方權(quán)益。附加條款二：租金調(diào)整權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)市場行情、土地價值變化等因素，單方面調(diào)整租金。租金調(diào)整應(yīng)提前（具體時間）通知乙方，乙方如不同意調(diào)整，可在收到通知后（具體時間）內(nèi)提出書面異議。說明：此條款保障甲方在市場變化時能夠調(diào)整租金，以維護(hù)自身利益，同時給予乙方異議的權(quán)利。附加條款三：合同解除權(quán)（1）乙方未按約定用途使用土地；（2）乙方逾期支付租金超過（具體時間）；（3）乙方違反合同其他重要條款。說明：此條款為甲方提供在特定情況下的合同解除權(quán)，以保護(hù)甲方不受損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款一：優(yōu)先續(xù)租權(quán)租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，甲方應(yīng)在同等條件下優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租請求。說明：此條款保障乙方在租賃期滿后有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利，有利于乙方長期穩(wěn)定使用土地。附加條款二：租金支付靈活性乙方在遇到特殊情況時，可向甲方申請租金支付方式的調(diào)整，甲方應(yīng)予以考慮并盡量滿足乙方合理需求。說明：此條款給予乙方在特殊情況下調(diào)整租金支付方式的靈活性，減輕乙方財務(wù)壓力。附加條款三：土地改良權(quán)乙方有權(quán)對租賃土地進(jìn)行改良，以提高土地生產(chǎn)效率。改良后的土地，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。說明：此條款鼓勵乙方對土地進(jìn)行改良，同時保障乙方在土地改良后的優(yōu)先租賃權(quán)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款一：中介服務(wù)費(fèi)用雙方同意，由第三方中介提供土地租賃服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)用由（甲方/乙方）承擔(dān)，具體費(fèi)用及支付方式由雙方與中介另行約定。說明：此條款明確中介服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方及支付方式，避免日后糾紛。附加條款二：中介責(zé)任第三方中介應(yīng)保證所提供信息的真實性、準(zhǔn)確性，并協(xié)助雙方完成合同