2024房產抵押的借款合同范本

?合同編號：__________名稱（或姓名）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱（或姓名）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方需要資金，愿意將位于____________________的房產抵押給乙方，作為借款的擔保；乙方愿意向甲方提供貸款，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。第一條貸款金額、用途和還款期限1.1本合同項下的貸款金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。1.2甲方應對貸款資金的使用進行合理規(guī)劃，確保貸款用途符合法律法規(guī)及乙方的要求。1.3貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率和利息支付2.1本合同項下的貸款利率為年利率______%，按月計息。2.2利息支付方式如下：（1）甲方應按月支付利息，每月利息為貸款金額乘以月利率______%。（2）利息支付日期為每月的______日。第三條房產抵押3.1甲方將位于____________________的房產抵押給乙方，作為本合同項下貸款的擔保。3.2甲方應確保抵押房產權屬清晰，無任何權利爭議和債務糾紛。3.3本合同簽訂后，甲方應向乙方辦理房產抵押登記手續(xù)，并將抵押權證交付乙方保管。第四條違約責任4.1甲方未按本合同約定的用途使用貸款，乙方有權提前收回貸款，并依法追究甲方法律責任。4.2甲方未按期支付利息或本金，乙方有權提前收回貸款，并依法追究甲方法律責任。4.3甲方違反本合同其他約定的，乙方有權依法追究甲方法律責任。第五條爭議解決5.1本合同簽訂后，雙方應共同努力維護合同的履行。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：雙方應提供有效身份證明文件，必要時可委托專業(yè)律師進行盡職調查。2.房產抵押需辦理抵押登記手續(xù)，以確保抵押權生效。解決辦法：甲方應按照我國相關法律規(guī)定，及時向不動產登記機構辦理抵押登記手續(xù)。3.貸款資金應按照約定的用途使用，不得挪作他用。解決辦法：甲方應合理規(guī)劃貸款資金用途，并定期向乙方報告資金使用情況。乙方有權對甲方的資金使用情況進行監(jiān)督檢查。4.甲方需按時支付貸款利息和本金。解決辦法：甲方應按照本合同約定的還款方式和還款期限按時還款。如甲方逾期還款，乙方有權加收滯納金，并依法追究甲方法律責任。5.合同爭議解決方式。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.借款方：指向乙方申請貸款并承擔還款責任的一方。2.貸款方：指提供貸款并有權收回貸款本金及利息的一方。3.房產抵押：指借款方將其名下的房產設定為貸款的擔保，借款方在未償還貸款本息前，該房產不得轉讓或設定其他權利。4.抵押權：是指貸款方為實現(xiàn)債權，對借款方提供的抵押物依法享有的優(yōu)先受償權。5.貸款利率：指借款方應支付給貸款方的利息比率。6.利息：是指借款方因使用貸款資金而應支付給貸款方的費用。7.還款期限：是指借款方按照本合同約定的時間還款的期限。8.違約責任：是指借款方未履行或未完全履行本合同義務時，應承擔的法律責任。9.爭議解決：是指在本合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。應用場合：1.個人住房貸款：適用于個人在購買住房時，向金融機構申請貸款并抵押自有房產的情況。2.企業(yè)經營貸款：適用于企業(yè)為了解決經營資金需求，向金融機構申請貸款并抵押企業(yè)房產的情況。3.房產開發(fā)貸款：適用于房地產開發(fā)商在開發(fā)建設項目時，向金融機構申請貸款并抵押開發(fā)項目房產的情況。補充條款：1.房產估值：雙方應同意對抵押房產進行估值，確保貸款金額不超過抵押房產的價值。2.貸款展期：如甲方因特殊情況無法按期還款，可與乙方協(xié)商展期，但需滿足一定條件，并支付相應費用。3.保險條款：甲方應按照乙方要求，對抵押房產辦理保險手續(xù)，并將保險權益轉讓給乙方。4.房產處分權：在甲方未償還貸款本息前，未經乙方同意，甲方不得出售、轉讓或設定其他權利于抵押房產。5.違約金：甲方逾