2024購房委托代理合同參考范文

?合同編號：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方購買房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托內(nèi)容1.1甲方委托乙方作為其購買房產(chǎn)的代理人，代為辦理購房相關(guān)事宜。1.2乙方接受甲方的委托，同意按照甲方的要求，辦理購房相關(guān)事宜。第二條代理范圍2.1乙方代理甲方向房地產(chǎn)開發(fā)商或其他出賣人購買房產(chǎn)。2.2乙方代理甲方辦理購房所需的各項手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、支付房款、辦理貸款、產(chǎn)權(quán)過戶等。第三條代理費用3.1乙方代理甲方的購房事宜，不收取任何中介費用。第四條保密條款4.1雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至購房事宜完成之日止。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：乙方（受托方）：簽訂日期：2024年注意事項：1.確保合同雙方的主體資格合法，即甲方為具有購房能力的自然人或法人，乙方為具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的個體或公司。解決辦法：核實雙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證等相關(guān)證件。2.明確房產(chǎn)的具體信息，包括房屋的位置、面積、價格、交付時間等。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述房產(chǎn)的基本情況，并附上房產(chǎn)證或者其他權(quán)屬證明。3.注意代理范圍的約定，確保乙方在代理過程中不得超出約定的范圍。解決辦法：明確代理范圍，并在合同中詳細(xì)列明乙方的代理權(quán)限。4.明確代理費用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。解決辦法：在合同中明確規(guī)定代理費用的計算方式、支付時間及支付方式。5.注意保密條款的約定，確保雙方的隱私和商業(yè)秘密得到保護(hù)。解決辦法：在合同中明確規(guī)定保密內(nèi)容、保密期限和違約責(zé)任。6.明確違約責(zé)任的具體約定，包括違約金的標(biāo)準(zhǔn)和賠償范圍。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明違約責(zé)任的內(nèi)容和違約金的計算方式。7.注意爭議解決的方式，選擇合適的爭議解決機(jī)制。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》是調(diào)整合同關(guān)系的基本法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等事項。2.房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》是調(diào)整房地產(chǎn)交易和管理關(guān)系的基本法律，規(guī)定了房地產(chǎn)交易的程序、條件和限制等事項。3.購房代理人：指接受委托人委托，代為辦理購房事宜的自然人或者法人。4.購房委托合同：指購房人委托他人代為辦理購房事宜，雙方簽訂的書面合同。5.代理費用：指代理人為了履行代理職責(zé)，向委托人收取的費用。6.違約金：指當(dāng)事人違反合同約定，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。7.爭議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.自然人或法人購買房地產(chǎn)，需要委托他人代為辦理購房相關(guān)事宜。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司或個人接受委托，代為辦理客戶的購房事宜。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)鑒賞期：甲方對乙方推薦的房產(chǎn)有鑒賞期，鑒賞期自看房之日起計算，最長不超過30日。甲方在鑒賞期內(nèi)有權(quán)決定是否購買該房產(chǎn)，乙方應(yīng)予以配合。解決辦法：在合同中增加鑒賞期的條款，明確鑒賞期的起止時間和甲方?jīng)Q定購買的權(quán)利。2.房產(chǎn)交付及驗收：明確房產(chǎn)交付的時間、交付條件和驗收程序。解決辦法：在合同中增加關(guān)于房產(chǎn)交付和驗收的條款，明確交付時間、條件和驗收程序。3.房產(chǎn)過戶：明確房產(chǎn)過戶的時間、程序和費用承擔(dān)。解決辦法：在合同中增加關(guān)于房產(chǎn)過戶的條款，明確過戶時間、程序和費用承擔(dān)。4.貸款辦理：明確貸款辦理的條件、程序和費用承擔(dān)。解決辦法：在合同中增加關(guān)于貸款辦理的條款，明確貸款條件、程序和費用承擔(dān)。附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照或身份證復(fù)印件2.乙