2024年范文房地產(chǎn)二級銷售代理合同

?2024年范文房地產(chǎn)二級銷售代理合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：_____________統(tǒng)一社會信用代碼：__________乙方（受托方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：_____________統(tǒng)一社會信用代碼：__________第一條項目概述1.1項目名稱：_______1.2項目地址：_______1.3項目規(guī)模：_______1.4項目類型：_______1.5項目開發(fā)周期：_______至_______第二條委托事項2.1甲方委托乙方在本合同有效期內(nèi)，對項目進行二級銷售代理，具體包括：a)銷售策劃與推廣；b)銷售合同的簽訂與履行；c)銷售款項的收取與支付；d)客戶服務(wù)與售后支持。第三條代理權(quán)限3.1乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方與客戶簽訂銷售合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.2乙方無權(quán)以甲方的名義進行任何涉及項目開發(fā)、設(shè)計、建設(shè)、貸款等事項的承諾或簽署合同。第四條代理費用4.1乙方代理費用為銷售總額的_______%（百分比），具體計算方式如下：_______。4.2代理費用按月結(jié)算，每月_______日前支付當月代理費用。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，嚴格按照甲方提供的銷售政策進行銷售。5.2乙方應(yīng)確保銷售過程中，向客戶真實、全面、準確地介紹項目情況，不得虛假宣傳。5.3乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的各類資料，包括但不限于項目資料、客戶資料等，未經(jīng)甲方同意，不得對外泄露。5.4乙方應(yīng)定期向甲方報告銷售情況，包括銷售進度、客戶反饋等。第六條甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)確保項目開發(fā)的順利進行，按期交付房屋。6.2甲方應(yīng)提供項目相關(guān)資料，包括但不限于規(guī)劃圖紙、建筑圖紙、預(yù)售許可證等。6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理銷售過程中出現(xiàn)的問題，確保銷售順利進行。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法正常履行代理職責(zé)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為代理費用的_______%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同期限9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月，自合同生效之日起計算。9.2合同期滿前，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.權(quán)限界定：明確乙方作為二級銷售代理的權(quán)限范圍，避免乙方越權(quán)行事，確保甲方的權(quán)益不受侵犯。2.資質(zhì)審查：在簽訂合同前，甲方應(yīng)審查乙方的二級銷售代理資質(zhì)，確保乙方具備合法的代理資格。3.資料保管：乙方應(yīng)妥善保管與項目相關(guān)的所有資料，防止信息泄露，保護甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.定期報告：乙方應(yīng)定期向甲方報告銷售情況，保持溝通暢通，確保甲方對銷售動態(tài)的及時了解。5.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同規(guī)定時的責(zé)任和違約金支付標準，以便在發(fā)生爭議時能夠有據(jù)可依。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同執(zhí)行過程中，若出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律程序解決爭議。法律名詞解釋：1.委托代理：指甲方（委托方）授權(quán)乙方（受托方）以甲方的名義行使一定的權(quán)利和義務(wù)，處理特定的事務(wù)。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，不履行或不當履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.爭議解決：指合同雙方在執(zhí)行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決。4.補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為完善或變更合同內(nèi)容而簽訂的書面協(xié)議，具有與原合同同等的法律效力。5.預(yù)售許可證：指政府房地產(chǎn)管理部門對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售房屋的許可證明，是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進行房屋預(yù)售的合法憑證。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：甲方項目涉及特殊性質(zhì)房產(chǎn)銷售，如度假房產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)等?！拌b于本項目涉及特殊性質(zhì)房產(chǎn)，乙方應(yīng)針對目標客戶群進行精準營銷，并提供專業(yè)的市場分析報告，以幫助甲方更好地了解市場動態(tài)。乙方需定期組織項目說明會，邀請潛在客戶參加，加深客戶對項目的了解?！?.場合：甲方希望乙方提供額外的市場調(diào)研服務(wù)。補充條款：甲方希望乙方提供更深入的市場調(diào)研，雙方同意如下補充：“乙方應(yīng)在合同期內(nèi)，至少提供兩次市場調(diào)研報告，內(nèi)容包括市場趨勢分析、競爭對手情況、目標客戶需求等，以幫助甲方調(diào)整銷售策略。”3.場合：甲方項目位于熱門旅游區(qū)域，希望乙方進行國際市場推廣。“乙方應(yīng)制定國際市場推廣計劃，包括但不限于在國際房產(chǎn)展會參展、利用海外廣告平臺進行宣傳、與海外房產(chǎn)代理機構(gòu)合作等方式，以拓展國際客戶群體?！焙贤韪郊斜恚?.附件一：甲乙雙方的有效營業(yè)執(zhí)照副本。2.附件二：甲方項目相關(guān)批準文件，如土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施