買房認(rèn)購合同模板2024年

?買房認(rèn)購合同模板2024年合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（買受人）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.3房屋面積：____________________1.4房屋性質(zhì)：____________________1.5房屋所有權(quán)證號：____________________第二條房屋價格及支付方式2.1房屋總價：人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：________元。2.2乙方支付方式：（1）首付款：人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：________元，于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；（2）余款：人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：________元，于____年____月____日前支付。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)將房屋交付給乙方。3.2乙方對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合本合同約定的條件。如有不符，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。第四條房屋產(chǎn)權(quán)及過戶4.1甲方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方應(yīng)在乙方支付全部購房款之日起____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3乙方應(yīng)按照甲方提供的資料，及時辦理房屋過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的____%的違約金；逾期超過____日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并支付已付款的____%的違約金。5.2乙方違反本合同約定，逾期支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付購房款的____%的違約金；逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的購房款不予退還。第六條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保合同編號的唯一性，便于雙方及相關(guān)部門追蹤管理。2.基本信息核實(shí)：雙方應(yīng)對房屋的基本信息如坐落、結(jié)構(gòu)、面積等進(jìn)行核實(shí)，確保無誤。3.價格與支付方式：明確房屋總價、支付方式及時間節(jié)點(diǎn)，避免日后因支付問題產(chǎn)生糾紛。4.交付與驗(yàn)收：明確房屋交付時間及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方權(quán)益。5.產(chǎn)權(quán)與過戶：甲方需保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。6.違約責(zé)任：明確雙方違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式。7.爭議解決：約定爭議解決方式，一般為協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。2.訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：出賣人：指出售房屋的一方，即甲方。買受人：指購買房屋的一方，即乙方。違約金：指合同一方違反合同約定，按照約定或法律規(guī)定應(yīng)向另一方支付的賠償金。解除合同：指在合同履行過程中，因一方違約或其他原因，雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，終止合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對未盡事宜或需要變更的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議。履行：指合同雙方按照合同約定實(shí)際完成合同義務(wù)的行為。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：買方為首次購房者，對購房流程不熟悉。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供購房流程的詳細(xì)指導(dǎo)，包括但不限于辦理貸款、過戶手續(xù)的步驟，并協(xié)助乙方完成相關(guān)事宜。2.場合：買方計(jì)劃購買房屋用于投資或出租。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供房屋的租賃市場分析報(bào)告，并在乙方要求下，協(xié)助乙方了解當(dāng)?shù)刈赓U市場情況，以及提供出租相關(guān)的咨詢服務(wù)。3.場合：買方為外籍人士，可能對國內(nèi)購房政策不夠了解。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供關(guān)于外籍人士在中國購房的政策說明，并在必要時協(xié)助乙方了解和遵守相關(guān)政策。4.場合：買方計(jì)劃進(jìn)行房屋裝修。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供房屋的結(jié)構(gòu)圖紙和相關(guān)裝修建議，并在乙方進(jìn)行裝修時提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)。5.場合：買方對房屋的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)有特別要求。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證房屋的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)符合國家相關(guān)要求，并在乙方要求下提供房屋的環(huán)保檢測報(bào)告。合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.身份證件復(fù)印件（甲方和乙方）3.房屋現(xiàn)狀說明書4.房屋測量報(bào)告5.購房款支付憑證6.貸款申請材料（如有）7.房屋租賃市場分析報(bào)告（適用場合2）8.外籍人士購