購(gòu)房合同借款合同2024年

?購(gòu)房合同借款合同2024年合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：__________身份證號(hào)碼：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（貸款人）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擬向乙方申請(qǐng)購(gòu)房貸款，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額1.1甲方同意向乙方申請(qǐng)貸款，貸款總金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。第二條貸款用途2.1甲方借款僅用于購(gòu)買(mǎi)位于（地址）的住房一套，房屋總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。第三條貸款期限3.1貸款期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條貸款利率4.1本合同貸款利率執(zhí)行中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率，如遇利率調(diào)整，自調(diào)整日起按新利率執(zhí)行。第五條還款方式5.1甲方采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，每月還款日為每月的_______日。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照合同約定使用貸款資金。6.2甲方應(yīng)按期足額償還貸款本息，如發(fā)生逾期，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3甲方應(yīng)確保提供的購(gòu)房合同、身份證等材料真實(shí)、完整、有效。6.4甲方應(yīng)承擔(dān)與本合同有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用。第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方應(yīng)按合同約定及時(shí)向甲方發(fā)放貸款。7.2乙方有權(quán)了解甲方的貸款使用情況，甲方應(yīng)予以配合。7.3乙方應(yīng)保守甲方隱私，不得泄露甲方個(gè)人信息。7.4乙方不承擔(dān)甲方購(gòu)房合同糾紛產(chǎn)生的法律責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為貸款余額的_____%。8.2甲方逾期還款的，乙方有權(quán)按照中國(guó)人民銀行相關(guān)規(guī)定收取逾期罰息。第九條合同變更、解除和終止9.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更、解除或終止。9.2在貸款期限內(nèi)，如甲方提前還款，應(yīng)征得乙方同意，并按乙方規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________簽訂日期：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保合同條款的明確性和完整性，避免含糊不清的表述。1.注意貸款金額的準(zhǔn)確性：確保貸款金額與購(gòu)房?jī)r(jià)格相匹配。解決辦法：仔細(xì)核對(duì)購(gòu)房合同和貸款金額，確保無(wú)誤。1.借款人：指合同中向貸款人申請(qǐng)貸款并承諾按照約定的期限和方式償還貸款本金和利息的自然人或者法人。2.貸款人：指合同中提供貸款資金，并有權(quán)要求借款人按約定的期限和方式償還貸款本金和利息的金融機(jī)構(gòu)。3.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本息，其中包括部分本金和利息，隨著本金的逐月減少，每月利息也相應(yīng)減少。4.違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)依法承擔(dān)的不利后果。5.爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，雙方采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。逾期罰息：指借款人未按約定的期限還款時(shí)，貸款人按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)對(duì)逾期部分收取的額外利息。場(chǎng)合一：甲方遇到特殊情況需要延長(zhǎng)貸款期限補(bǔ)充條款：如果甲方因?yàn)樘厥馇闆r，比如重大疾病或者意外事故，導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)還款，可以申請(qǐng)延長(zhǎng)貸款期限。在這種情況下，甲乙雙方可以協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況對(duì)貸款期限進(jìn)行合理延長(zhǎng)。場(chǎng)合二：甲方打算提前還款補(bǔ)充條款：如果甲方計(jì)劃提前還清貸款，應(yīng)提前至少一個(gè)月通知乙方，并與乙方協(xié)商確定提前還款的具體金額和手續(xù)。乙方在收到甲方提前還款的申請(qǐng)后，應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)。附件列表：購(gòu)房合同：這是最基本的，證明你買(mǎi)房子的合同。身份證件復(fù)印件：就是你的身份證，用來(lái)證明你是誰(shuí)。收入證明：這個(gè)很重要，證明你有能力還貸款。1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同（原件及復(fù)印件）2.下面是需要的附件：個(gè)人征信報(bào)告：確保你的信用記錄良好。1.銀行流水賬單：最近幾個(gè)月的，證明你的資金流水。特殊場(chǎng)合三：甲方有兼職收入，需要證明還款能力補(bǔ)充條款：如果甲方有兼職收入，需要提供相關(guān)證明，比如兼職合同的復(fù)印件或者工資條，乙方會(huì)考慮這部分收入來(lái)評(píng)估甲方的還款能力