抵押借款合同范本協(xié)議2024年

?抵押借款合同范本協(xié)議2024年合同編號：__________甲方（借款人）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（貸款人）：__________身份證號：__________住址：__________第一條借款金額及用途1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方借款用途為：__________。第二條借款期限2.1借款期限為____年，自合同簽訂之日起計(jì)算。2.2若甲方提前還款，應(yīng)征得乙方同意，并按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算利息。第三條利率及利息3.1借款利率為年利率：__________%。3.2甲方按季支付利息，每季度的第一個(gè)月支付上一個(gè)季度的利息。3.3逾期未付利息的，甲方應(yīng)按逾期天數(shù)支付罰息，罰息利率為：__________%。第四條還款方式還款期數(shù)：__________每期還款金額：__________還款日期：__________第五條抵押物5.1甲方以位于（具體位置）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：__________）作為抵押物，為本次借款提供擔(dān)保。5.2抵押物的價(jià)值為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.3甲方保證抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)等權(quán)益合法、明確，無任何權(quán)屬爭議。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方應(yīng)按合同約定用途使用借款，不得挪作他用。6.2甲方應(yīng)按合同約定按時(shí)還款付息，如逾期還款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方有權(quán)了解甲方的借款使用情況，甲方應(yīng)予以配合。6.4乙方應(yīng)按合同約定及時(shí)向甲方發(fā)放借款。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按合同約定用途使用借款，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。7.2甲方逾期還款的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付罰息，并承擔(dān)乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的費(fèi)用。7.3甲方提供的抵押物不足以償還債務(wù)的，乙方有權(quán)向甲方追討剩余債務(wù)。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________簽訂日期：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保抵押物的權(quán)屬清晰：在合同中，甲方需保證抵押物無任何權(quán)屬爭議，這是避免后續(xù)糾紛的重要注意事項(xiàng)。1.法律名詞解釋：權(quán)屬爭議：指對財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益的歸屬產(chǎn)生不同意見的糾紛。解決辦法：1.確認(rèn)抵押物：辦法：甲方應(yīng)提供抵押物的合法權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證等，并進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查，確保無爭議。借款人（甲方）：指合同中需要資金并申請借款的一方。貸款人（乙方）：指合同中提供資金貸款的一方。抵押物：指借款人為擔(dān)保債務(wù)而在合同中提供的財(cái)產(chǎn)，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，貸款人有權(quán)依法處置該財(cái)產(chǎn)并優(yōu)先受償。2.注意還款能力和計(jì)劃：辦法：甲方應(yīng)確保有穩(wěn)定的收入來源，制定合理的還款計(jì)劃，并按照合同約定執(zhí)行。3.合同的合法性和有效性：辦法：確保合同內(nèi)容符合國家相關(guān)法律法規(guī)，雙方在簽訂合同時(shí)需具備完全民事行為能力。4.爭議解決：辦法：在合同中明確爭議解決的方式和地點(diǎn)，如上述合同中提到的向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.合同的保存：辦法：雙方各執(zhí)一份合同，并妥善保管，以備不時(shí)之需。特殊場合與補(bǔ)充條款：1.場合：如果借款人是在校學(xué)生，需要借款支付學(xué)費(fèi)。補(bǔ)充條款：考慮到學(xué)生的經(jīng)濟(jì)狀況，可以增加一條“甲方如在就讀期間遇到經(jīng)濟(jì)困難，經(jīng)乙方同意，可以申請暫緩還款?！?.場合：借款人因經(jīng)營企業(yè)需要短期資金周轉(zhuǎn)。補(bǔ)充條款：可以增加“甲方應(yīng)每季度向乙方提供企業(yè)經(jīng)營狀況報(bào)告，以便乙方了解甲方資金使用及還款能力。”3.場合：借款人借款用于購買房產(chǎn)，房產(chǎn)證將在借款后一段時(shí)間才能辦理。補(bǔ)充條款：可添加“甲方應(yīng)在取得房產(chǎn)證后立即辦理抵押登記手續(xù)，并將房產(chǎn)證復(fù)印件交予乙方?！焙贤郊斜恚?.借款人的身份證復(fù)印件：確保身份信息的準(zhǔn)確性。2.抵押物的房產(chǎn)證復(fù)印件：證明抵押物的所有權(quán)。3.借款人的收入證明：證明借款人的還款能力。4.企業(yè)經(jīng)營狀況報(bào)告（如適用）：適用于企業(yè)主借款時(shí)，證明企業(yè)的經(jīng)營狀況。5.學(xué)費(fèi)通知單（如適用）：如果是學(xué)生借款，需要學(xué)費(fèi)通知單作為借款用途證明。場合描述：1.“如果你是個(gè)學(xué)生，急著用錢交學(xué)費(fèi)，我們可以在合同里說好，如果你手頭緊，可以晚點(diǎn)還錢?！?.“如果你是為了公司的資金周轉(zhuǎn)借款，那么咱們可以商量一下，你定期給我看看公司的經(jīng)營情況，讓我心里也有個(gè)數(shù)?！?.“如果你借錢是為了買房，但是房產(chǎn)證還得過段時(shí)間才能拿到手，那咱們可以先說好，你一拿到房產(chǎn)證就辦抵押手續(xù)。”附件描述：“為了確保一切順利，你需要準(zhǔn)備一些文件，比如你的身份證復(fù)印件，用來證明是你借的錢