廠房委托出租合同書(shū)2024年

?廠房委托出租合同書(shū)2024年合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一條廠房基本情況1.1廠房位于__________，占地面積為_(kāi)_________平方米，建筑總面積為_(kāi)_________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，廠房用途為_(kāi)_________。1.2甲方應(yīng)保證廠房權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議和糾紛，甲方對(duì)該廠房擁有完全的處分權(quán)。第二條委托事項(xiàng)2.1甲方委托乙方出租廠房，乙方接受甲方的委托，負(fù)責(zé)廠房的出租事宜。2.2乙方應(yīng)按照甲方的指示和要求進(jìn)行出租，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變出租條件。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第四條租金及支付方式4.1廠房租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。4.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3乙方延遲支付租金的，每延遲一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第五條保證金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。5.2租賃期滿或本合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第六條維修與保養(yǎng)6.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用廠房，并負(fù)責(zé)廠房的日常維修和保養(yǎng)。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致廠房及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七條權(quán)利與義務(wù)7.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的出租行為進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督。7.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)向甲方報(bào)告出租情況，包括但不限于租賃合同簽訂、租金收取等情況。7.3甲方應(yīng)保證廠房符合出租條件，如因廠房原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常出租，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。8.2甲方未按約定提供廠房或提供不符合約定的廠房，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第九條合同解除與終止9.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同。9.2在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益的，甲方有權(quán)提前解除合同。9.3在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬確認(rèn)：在簽訂合同前，甲方需確保廠房的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律瑕疵，如抵押、查封等，以避免日后產(chǎn)生糾紛。2.委托事項(xiàng)明確：雙方應(yīng)明確約定委托出租的具體事項(xiàng)，包括但不限于出租條件、租金定價(jià)、租賃期限等。3.租金支付：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期支付的，需按照合同約定的滯納金比例支付滯納金。4.保證金：乙方支付的保證金，應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后無(wú)息退還。5.維修保養(yǎng)：乙方在租賃期間應(yīng)對(duì)廠房進(jìn)行合理使用和日常維護(hù)，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括但不限于違約金支付、合同解除等。7.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)約定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。解決辦法：1.法律名詞解釋?zhuān)簷?quán)屬清晰：指廠房的所有權(quán)歸屬明確，沒(méi)有法律上的爭(zhēng)議或不明確情況。委托出租：指甲方將自己的廠房交由乙方代為出租，乙方在授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行出租活動(dòng)。滯納金：指乙方未按時(shí)支付租金時(shí)，按照約定比例計(jì)算的逾期付款的額外費(fèi)用。違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律后果。不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。協(xié)商解決：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好溝通，達(dá)成一致意見(jiàn)的解決方式。訴訟：指雙方在爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)協(xié)商或其他非訴訟方式解決時(shí)，向法院提起的司法程序。2.具體解決辦法：在發(fā)生糾紛時(shí)，雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求專(zhuān)業(yè)的法律機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。如果調(diào)解無(wú)效，可根據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式，選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在處理違約問(wèn)題時(shí)，應(yīng)依據(jù)合同條款，按照法定程序進(jìn)行，確保雙方權(quán)益得到合法保護(hù)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：廠房用于特殊行業(yè)，如化工、危險(xiǎn)品存儲(chǔ)等，需要額外安全措施。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保廠房符合相關(guān)行業(yè)的安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，乙方在租賃期間需遵守國(guó)家關(guān)于安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，并定期進(jìn)行安全檢查。2.應(yīng)用場(chǎng)合：廠房位于環(huán)保敏感區(qū)域，對(duì)排放標(biāo)準(zhǔn)有嚴(yán)格要求。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)保證其生產(chǎn)活動(dòng)符合當(dāng)?shù)丨h(huán)保要求，不得造成環(huán)境污染，如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的環(huán)保責(zé)任。3.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方為創(chuàng)業(yè)公司，資金鏈可能不穩(wěn)定。補(bǔ)充條款：甲方可以考慮給予乙方一定的租金優(yōu)惠政策，比如前幾個(gè)月免租或者租金打折，同時(shí)乙方應(yīng)提供財(cái)務(wù)狀況的定期報(bào)告。4.應(yīng)用場(chǎng)合：廠房附近有居民區(qū)，對(duì)噪音和振動(dòng)有特殊要求。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)采取措施減少噪音和振動(dòng)對(duì)周?chē)用竦挠绊懀绨惭b隔音設(shè)施，合理安排生產(chǎn)時(shí)間等。合同所需附件列表：1.廠房產(chǎn)權(quán)證明文件2.廠房現(xiàn)狀平面圖3.甲方和乙方的有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本4.委托授權(quán)書(shū)（如有）5.安全生產(chǎn)許可證明（如適用）6.環(huán)保達(dá)標(biāo)證明（如適用）7.雙方認(rèn)可的租金支付方式證明文件8.乙方財(cái)務(wù)報(bào)告（如適用）9.安全檢查報(bào)告（如適用）10.其他雙方認(rèn)為必要的文件和資料1.安全措施：咱們都知道，化工這類(lèi)行業(yè)安全特別重要，所以咱們得約定好，廠房的安全條件必須達(dá)標(biāo)，定期檢查不能少，畢竟安全無(wú)小事。2.環(huán)保要求：環(huán)保是大事，咱們得共同維護(hù)好這片環(huán)境。如果乙方在生產(chǎn)過(guò)程中有污染問(wèn)題，那可得及時(shí)整改，不能讓環(huán)保局找上門(mén)。3.創(chuàng)業(yè)支持：乙方是個(gè)創(chuàng)業(yè)公司，咱們得互相支持，可以考慮給乙方一些租金優(yōu)惠，幫助你們更好地起