個(gè)人簡單商鋪?zhàn)赓U合同2024年

?個(gè)人簡單商鋪?zhàn)赓U合同2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________一、商鋪基本信息1.商鋪位置：__________2.商鋪面積：__________平方米3.商鋪結(jié)構(gòu)：__________4.商鋪用途：__________二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付給甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按照甲方的要求，將商鋪恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿后，乙方按照本合同約定將商鋪恢復(fù)原狀，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）按本合同約定收取租金；（2）對(duì)乙方使用商鋪進(jìn)行合理監(jiān)督；（3）在租賃期滿后，有權(quán)要求乙方按照本合同約定恢復(fù)商鋪原狀。2.甲方義務(wù)：（1）保證商鋪的合法性；（2）確保商鋪在租賃期內(nèi)無任何權(quán)利瑕疵；（3）協(xié)助乙方辦理商鋪相關(guān)手續(xù)。3.乙方權(quán)利：（1）在租賃期內(nèi)合法使用商鋪；（2）按照本合同約定享有商鋪的使用權(quán)。4.乙方義務(wù)：（1）按本合同約定支付租金；（2）合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)；（3）租賃期滿后，按照本合同約定恢復(fù)商鋪原狀。六、違約責(zé)任1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)合同主體：確保甲乙雙方的身份信息準(zhǔn)確無誤，包括姓名、身份證號(hào)、地址等。2.明確商鋪信息：詳細(xì)描述商鋪的位置、面積、結(jié)構(gòu)及用途，避免因信息不明確而產(chǎn)生的糾紛。3.規(guī)定租賃期限：明確租賃起始和終止日期，以及續(xù)租條件。4.確定租金及支付方式：明確租金金額、支付時(shí)間及滯納金計(jì)算方式。5.押金條款：明確押金金額、退還條件及扣除方式。6.權(quán)利與義務(wù)：明確雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，以防違約行為。7.違約責(zé)任：約定違約方的責(zé)任，包括逾期支付租金的滯納金和擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途的違約責(zé)任。8.爭議解決：約定爭議解決方式，如協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.對(duì)合同內(nèi)容產(chǎn)生異議時(shí)，及時(shí)溝通協(xié)商，達(dá)成一致意見。2.如乙方逾期支付租金，甲方應(yīng)書面催款，并按照合同約定計(jì)算滯納金。3.如乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.對(duì)于租賃期滿后的商鋪恢復(fù)原狀問題，雙方應(yīng)提前溝通，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。5.如發(fā)生糾紛，嘗試友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)并有權(quán)將其出租的一方。2.承租方：指租賃并使用商鋪的一方。3.租賃期限：指雙方約定的商鋪?zhàn)赓U時(shí)間范圍。4.租金：指乙方為使用甲方商鋪而支付的對(duì)價(jià)。5.押金：指乙方為保障租賃期間商鋪的安全和完好，向甲方支付的保證金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，按照合同約定應(yīng)支付的違約金。7.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，約定的解決方式，如協(xié)商或訴訟。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：商鋪位于繁華商業(yè)街，人流量大，乙方計(jì)劃用作特色餐飲店。補(bǔ)充條款：考慮到餐飲業(yè)的特殊性，雙方可約定如下補(bǔ)充條款：“乙方應(yīng)確保餐飲店的食品安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得對(duì)周邊環(huán)境和居民造成噪音、污染等不良影響。若乙方經(jīng)營過程中產(chǎn)生環(huán)保或食品安全問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按照甲方要求立即整改?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：商鋪靠近學(xué)校，乙方計(jì)劃用作教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)。補(bǔ)充條款：考慮到教育培訓(xùn)的特性，雙方可約定如下補(bǔ)充條款：“乙方在經(jīng)營教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)時(shí)，應(yīng)確保經(jīng)營活動(dòng)符合國家教育政策，不得影響學(xué)校正常教學(xué)秩序。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)學(xué)生的安全管理工作，確保學(xué)生的人身安全?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：商鋪位于旅游景點(diǎn)附近，乙方計(jì)劃用作紀(jì)念品商店。補(bǔ)充條款：考慮到旅游業(yè)的特性，雙方可約定如下補(bǔ)充條款：“乙方在經(jīng)營紀(jì)念品商店時(shí)，應(yīng)保證商品質(zhì)量，不得售賣假冒偽劣商品。同時(shí)，乙方應(yīng)尊重當(dāng)?shù)匚幕?xí)俗，不得銷售可能引起爭議的商品?！焙贤韪郊斜恚?.甲方身份證明文件（身份證復(fù)印件等）。2.甲方商鋪所有權(quán)證明文件（房產(chǎn)證或土地使用證等）。3.乙方身份證明文件（身份證