2024年正式房屋買賣合同

?2024年正式房屋買賣合同合同編號：____________甲方（賣方）：____________身份證號：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________第一條房屋基本情況1.1該房屋位于_______，房屋所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房屋的現(xiàn)狀為_______（毛坯房/精裝修房等），設(shè)施設(shè)備情況為_______。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1該房屋買賣價格為人民幣_______元（大寫：________________________元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：________________________元整）；（2）乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付房款人民幣_______元（大寫：________________________元整）；（3）余款人民幣_______元（大寫：________________________元整）在房屋過戶手續(xù)完成后_______日內(nèi)支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備按照現(xiàn)狀交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用按照國家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.2甲方保證該房屋在交付前不得設(shè)定抵押、出租等權(quán)利負擔。4.3乙方應(yīng)按照約定時間支付房款，逾期支付的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：每日按逾期金額的_______%計算。4.4甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家及地方有關(guān)房屋買賣的法律法規(guī)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的_______%。5.2甲方未按約定時間交付房屋或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定時間支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行或解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________簽字（或蓋章）日期：_______乙方（買方）：____________簽字（或蓋章）日期：_______茲確認，本合同內(nèi)容真實、合法、有效，特此證明。見證人：____________聯(lián)系電話：____________簽字日期：_______注意事項：1.確認房屋權(quán)屬：在簽訂合同前，買方應(yīng)核實賣方提供的房屋權(quán)屬證明，確保房屋無法律糾紛。1.權(quán)屬證明：指房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋所有權(quán)的法律文件。解決辦法：買方應(yīng)仔細審查賣方提供的權(quán)屬證明，必要時可到相關(guān)部門查詢房屋權(quán)屬情況。2.注意事項：2.1價格及支付方式：明確房屋買賣價格及支付時間、方式。2.法律名詞解釋：定金：指合同當事人為保證履行合同而預(yù)先支付的一定數(shù)額的金錢。解決辦法：合同中應(yīng)明確定金數(shù)額、支付時間及退還條件。3.房屋交付及過戶：明確房屋交付時間、過戶手續(xù)辦理及費用承擔。過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法定程序。解決辦法：約定過戶手續(xù)辦理的具體時間，明確雙方在辦理過程中的責任和義務(wù)。4.違約責任：明確雙方違約行為及違約責任。法律名詞解釋：違約金：指合同當事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。解決辦法：設(shè)定合理的違約金標準，以保障合同履行。5.爭議解決：約定解決合同爭議的方式和途徑。法律名詞解釋：訴訟：指當事人依法向人民法院提起請求，由人民法院審理解決民事糾紛的活動。解決辦法：合同中應(yīng)明確爭議解決的方式（如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等）和地點（如合同簽訂地人民法院）。場合一：房屋內(nèi)有特殊物品需保留應(yīng)用場合：賣方在房屋內(nèi)有一些具有情感價值或特殊意義的物品，希望保留。補充條款：1.甲方有權(quán)在房屋交付前，自行移走上述特殊物品。2.乙方（買方）應(yīng)給予甲方必要的幫助和支持，確保甲方順利移走物品。場合二：房屋買賣涉及家庭成員利益應(yīng)用場合：賣方家庭成員對房屋買賣有不同意見，需要特別約定。補充條款：考慮到該房屋買賣涉及甲方家庭成員的利益，甲乙雙方特此約定：1.甲方應(yīng)確保家庭成員對本次房屋買賣無異議。2.如因甲方家庭成員原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)違約責任。1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.房屋平面圖（如有）附件列表：1.房屋的那個“小紅本本”（所有權(quán)