區(qū)二手房三方協(xié)議2024年

?區(qū)二手房三方協(xié)議2024年合同編號：__________甲方（賣方）：_______身份證號碼：________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：_______身份證號碼：________聯(lián)系方式：__________丙方（中介方）：_______營業(yè)執(zhí)照號：________聯(lián)系方式：__________一、房屋基本情況1.該房屋坐落于_______，房屋所有權證號為_______，土地使用權證號為_______，房屋面積為_______平方米。2.該房屋現(xiàn)狀為_______，甲乙雙方確認，該房屋的產權清晰，無任何權屬糾紛。二、房屋買賣價格及支付方式1.甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。（1）本合同簽訂之日起_______日內，乙方向甲方支付定金人民幣_______元。（2）乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付房款人民幣_______元。（3）余款人民幣_______元，乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內支付。三、房屋交付及過戶1.甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋騰空并交付給乙方。2.甲乙雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，相關費用按照國家規(guī)定各自承擔。3.丙方負責協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保手續(xù)的順利進行。四、權利與義務1.甲方保證該房屋的產權清晰，無任何法律糾紛。2.乙方應按照約定時間支付購房款項，逾期支付的，應向甲方支付違約金。3.丙方應積極履行居間義務，確保甲乙雙方順利完成房屋買賣事宜。五、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法繼續(xù)履行的，應向守約方支付違約金人民幣_______元。2.甲方未按約定時間交付房屋的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定時間支付購房款項的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙丙三方應友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權向該房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（中介方）：_______簽訂日期：________年_______月_______日注意事項：1.確認房屋的權屬狀況，確保無權屬糾紛。2.明確房屋買賣的價格及支付方式，避免支付糾紛。3.規(guī)定房屋交付及過戶的時間節(jié)點，保障交易順利進行。4.明確各方權利與義務，規(guī)范行為。5.設定違約責任，保障合同履行。6.確定爭議解決方式，為糾紛解決提供依據(jù)。解決辦法：1.審查房屋產權證明文件，必要時可進行產權調查。2.在合同中詳細列明房款支付的時間、金額和方式。3.設定具體的交付和過戶期限，并約定相應的違約責任。4.列明各方應承擔的義務和享有的權利，確保雙方權益平衡。5.對違約行為設定明確的違約金或其他違約責任。6.選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調解、訴訟等。法律名詞解釋：權屬糾紛：指在房地產買賣過程中，因房屋所有權、土地使用權等產權問題發(fā)生的爭議。成交價格：指買賣雙方約定的房屋交易價格。定金：指買方為保證合同履行，先行支付給賣方的一定數(shù)額的金錢。過戶手續(xù)：指將房地產所有權從賣方轉移至買方的法定程序。違約金：指合同一方未履行合同義務或履行不符合約定時，應向對方支付的金錢賠償。居間義務：指中介方在房地產交易中提供的信息服務、協(xié)調溝通等義務，以促成交易的完成。特殊應用場合與合同補充條款：1.場合：賣方需要時間處理房屋內的個人物品。補充條款：鑒于甲方需要時間整理個人物品，甲乙雙方同意，甲方可在合同約定的交付日期后延長_______天完成物品的搬離，期間乙方不得干涉甲方正常整理物品。2.場合：買方需要貸款購房。補充條款：考慮到乙方將通過貸款方式支付部分房款，甲乙雙方同意，在貸款審批通過后_______個工作日內，雙方共同前往銀行辦理相關貸款手續(xù)。3.場合：房屋存在租客。補充條款：由于該房屋目前有租客居住，甲乙雙方約定，在租客租賃合同到期后，甲方負責與租客協(xié)商解決租賃問題，并確保房屋交付時無租客居住。4.場合：房屋需要維修或翻新。補充條款：甲乙雙方確認，該房屋在交付前需進行必要的維修和翻新，相關費用由甲方承擔，并在交付前完成。房屋所有權證復印件土地使用權證復印件房屋平面圖及面積測量報告甲方身份證明文件復印件乙方身份證明文件復印件丙方營業(yè)執(zhí)照復印件房屋現(xiàn)狀照片付款計劃表維修或翻新項目清單（如有）合同嘛，就是大家的一份約定，下面這些附件可得準備好，這些都是證明房子情況的重要文件哦：1.房產證和土地證的復印件，得看看房子是不是真的屬于賣家。2.房屋的平面圖和面積報告，這樣咱們就能清楚知道房子有多大。3.賣家和買家身份證的復印件，確保