擔(dān)保抵押合同范本2024年

?擔(dān)保抵押合同范本2024年合同編號(hào)：__________1.1名稱：_______1.2地址：_______1.3法定代表人：_______1.4聯(lián)系方式：_______2.1名稱：_______2.2地址：_______2.3法定代表人：_______2.4聯(lián)系方式：_______第一條抵押物（1）房產(chǎn)：位于_______的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號(hào)為_______；（2）土地：位于_______的土地，土地使用權(quán)證編號(hào)為_______；（3）其他財(cái)產(chǎn)：_______。1.2乙方保證抵押物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)等權(quán)利瑕疵，且抵押物價(jià)值足以覆蓋甲方的債權(quán)。第二條抵押物的保管與使用2.1乙方應(yīng)妥善保管抵押物，并保證抵押物的價(jià)值不受損害。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與或以其他方式處置抵押物。2.2在本合同有效期內(nèi)，乙方有權(quán)使用抵押物，但不得改變抵押物的性質(zhì)和用途。第三條抵押物的保險(xiǎn)3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)抵押物進(jìn)行保險(xiǎn)，并指定甲方為保險(xiǎn)賠償?shù)牡谝皇芤嫒恕?.2保險(xiǎn)期間應(yīng)覆蓋本合同的有效期。如保險(xiǎn)期間屆滿，乙方應(yīng)續(xù)保，并通知甲方。第四條債務(wù)履行4.1乙方應(yīng)按照約定的期限和方式履行債務(wù)。如乙方未按約定履行債務(wù)，甲方有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。4.2在乙方履行債務(wù)期間，甲方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行檢查，了解抵押物的狀況。第五條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)5.1如乙方未按約定履行債務(wù)，甲方有權(quán)依法申請(qǐng)拍賣或變賣抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。5.2抵押物拍賣或變賣所得價(jià)款，扣除甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所支付的費(fèi)用后，優(yōu)先用于償還甲方債權(quán)。如有剩余，甲方應(yīng)將剩余款項(xiàng)退還乙方。第六條違約責(zé)任6.1乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條合同的終止7.1在乙方履行完畢債務(wù)，甲方實(shí)現(xiàn)債權(quán)后，本合同自動(dòng)終止。7.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、終止及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年__月__日注意事項(xiàng)：1.抵押物的合法性：抵押人需確保抵押物不存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)等權(quán)利瑕疵，且抵押物價(jià)值足以覆蓋債權(quán)人的債權(quán)。2.抵押物的保險(xiǎn)：抵押人應(yīng)按照債權(quán)人的要求對(duì)抵押物進(jìn)行保險(xiǎn)，并指定債權(quán)人為保險(xiǎn)賠償?shù)牡谝皇芤嫒恕?.債務(wù)履行：抵押人應(yīng)按照約定的期限和方式履行債務(wù)，否則債權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物。4.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)：在抵押人未履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)申請(qǐng)拍賣或變賣抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。5.違約責(zé)任：若抵押人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.合同終止：合同在抵押人履行完畢債務(wù)，債權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)后自動(dòng)終止。解決辦法：1.協(xié)商解決：合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押權(quán)：債權(quán)人對(duì)債務(wù)人或第三人提供的、不移轉(zhuǎn)占有的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)，在債務(wù)人屆期不履行債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，依法享有的就抵押財(cái)產(chǎn)變價(jià)并優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.抵押物：債務(wù)人或第三人提供的，用于擔(dān)保債務(wù)履行的財(cái)產(chǎn)。3.債權(quán)人：擁有債權(quán)的當(dāng)事人，有權(quán)要求債務(wù)人履行債務(wù)。4.債務(wù)人：欠有債務(wù)的當(dāng)事人，有義務(wù)履行債務(wù)。5.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)：債權(quán)人通過拍賣或變賣抵押物的方式，實(shí)現(xiàn)其抵押權(quán)，從而滿足其債權(quán)。6.違約責(zé)任：當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.拍賣：以公開競(jìng)價(jià)的形式，將特定物品或財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給最高應(yīng)價(jià)者的買賣方式。8.變賣：以非拍賣方式，將財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買受人，以實(shí)現(xiàn)財(cái)產(chǎn)價(jià)值的行為。9.保險(xiǎn)賠償：保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)合同約定，對(duì)保險(xiǎn)事故造成的損失給予賠償?shù)男袨椤?0.權(quán)屬糾紛：因財(cái)產(chǎn)權(quán)利歸屬不明，產(chǎn)生的爭(zhēng)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.個(gè)人房屋抵押貸款：應(yīng)用場(chǎng)合：小明想購買一套新房，但手頭資金不足，需要向銀行貸款?！耙曳酵?，在貸款期間，若乙方因特殊情況需出售抵押房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并征得甲方書面同意?！?.企業(yè)設(shè)備抵押融資：應(yīng)用場(chǎng)合：小企業(yè)需要更新生產(chǎn)設(shè)備，但缺乏足夠的流動(dòng)資金，希望通過抵押現(xiàn)有設(shè)備獲得貸款?！耙曳匠兄Z，在抵押期間，將保持設(shè)備的良好運(yùn)行狀態(tài)，并定期進(jìn)行維護(hù)檢查，確保設(shè)備價(jià)值不受損害?！?.農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè)用地抵押：應(yīng)用場(chǎng)合：農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè)為了擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，需要用土地作為抵押物申請(qǐng)貸款?！耙曳綉?yīng)保證，抵押土地的用途不得改變，若乙方因生產(chǎn)需要改變土地用途，需提前向甲方申請(qǐng)，并取得甲方書面同意?！焙贤韪郊斜恚?.抵押物權(quán)屬證明：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。2.抵押物評(píng)估報(bào)告：由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告。3.保險(xiǎn)單：抵押物保險(xiǎn)單的復(fù)印件，確認(rèn)甲方為保險(xiǎn)賠償?shù)牡谝皇芤嫒恕?.債務(wù)合同：甲方與乙方之間的債務(wù)合同或借款協(xié)議的復(fù)印件。5.抵押物現(xiàn)狀說明：乙方提供