場(chǎng)沿街商鋪?zhàn)赓U合同書2024年

?場(chǎng)沿街商鋪?zhàn)赓U合同書2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______聯(lián)系電話：____________第一條商鋪概述1.1商鋪位于：_________________。1.2商鋪面積：_________________平方米。1.3商鋪用途：乙方租賃該商鋪用于_________________（具體用途）。第二條租賃期限2.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前_______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3租賃期滿前，乙方應(yīng)提前支付下一個(gè)月租金作為押金，押金在租賃期滿后無違約情況下無息退還。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為保證金。4.2乙方在租賃期間未違反本合同約定的情況下，保證金在租賃期滿后無息退還。第五條裝修及使用5.1乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行合理裝修，但需提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可施工。5.2乙方在使用商鋪過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)愛護(hù)商鋪設(shè)施，合理使用，如有損壞，應(yīng)按甲方要求及時(shí)修復(fù)或賠償。第六條維修及保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修及保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。6.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修及保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。第七條違約責(zé)任7.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2如乙方在租賃期間從事違法經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條其他事項(xiàng)8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿之日終止。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日附加條款一：關(guān)于租賃期滿后商鋪的交接9.1租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將商鋪恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。9.2乙方應(yīng)在租賃期滿后_______日內(nèi)將商鋪騰空，并辦理交接手續(xù)。附加條款二：關(guān)于乙方提前解約10.1乙方在租賃期內(nèi)如需提前解約，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2乙方提前解約后，甲方有權(quán)在合理期限內(nèi)將商鋪另行出租，乙方不得干涉。附加條款三：關(guān)于商鋪的保險(xiǎn)11.1乙方在租賃期間，應(yīng)自行承擔(dān)商鋪的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)責(zé)任。11.2乙方在租賃期間，如發(fā)生火災(zāi)、盜竊等意外事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附加條款四：關(guān)于甲方提前解約12.1甲方在租賃期內(nèi)如需提前解約，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2甲方提前解約后，乙方有權(quán)要求甲方支付已支付租金的剩余部分及相應(yīng)的賠償。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保合同編號(hào)的唯一性和可追溯性。明確甲乙雙方的詳細(xì)信息，包括名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人、聯(lián)系電話等。詳細(xì)描述商鋪的位置、面積和用途，確保雙方對(duì)商鋪情況有清晰的認(rèn)識(shí)。明確租賃期限，包括起始和終止日期，以及續(xù)租條款。規(guī)定租金金額、支付方式和押金條款，避免日后產(chǎn)生糾紛。規(guī)定乙方對(duì)商鋪的裝修、使用和維修保養(yǎng)責(zé)任。明確違約責(zé)任和解決方式，包括租金遲付、違法經(jīng)營、提前解約等情況。確保合同附件或補(bǔ)充條款的明確性和合法性。2.解決辦法：如有爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。在合同中規(guī)定明確的違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償金等。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（甲方）：擁有商鋪所有權(quán)的當(dāng)事人，即商鋪的出租者。承租方（乙方）：租賃并使用商鋪的當(dāng)事人，即商鋪的承租者。租賃期限：雙方約定商鋪?zhàn)赓U的起始和終止時(shí)間。租金：乙方因使用甲方商鋪而支付的對(duì)價(jià)。保證金：為確保乙方履行合同義務(wù)，預(yù)先支付的款項(xiàng)，用以彌補(bǔ)可能發(fā)生的損失。違約責(zé)任：當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律后果。裝修：乙方對(duì)商鋪進(jìn)行的美化或功能改造。維修保養(yǎng)：對(duì)商鋪的設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，以保持其正常運(yùn)行狀態(tài)。解約：在合同期限內(nèi)，一方或雙方提前終止合同的行為。賠償：因一方違約給另一方造成損失時(shí)，違約方應(yīng)向另一方支付的補(bǔ)償金額。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：商業(yè)中心新開業(yè)，吸引特色小吃或創(chuàng)意工作室入駐。補(bǔ)充條款：考慮到商業(yè)中心的特色定位，乙方在租賃期間應(yīng)保持商鋪的獨(dú)特性和創(chuàng)新性，不得經(jīng)營與商業(yè)中心整體定位不符的項(xiàng)目。若乙方經(jīng)營的項(xiàng)目得到甲方認(rèn)可，甲方將提供一定的市場(chǎng)推廣支持。2.應(yīng)用場(chǎng)合：旅游景點(diǎn)周邊，出租給紀(jì)念品店或特色餐飲店。補(bǔ)充條款：乙方在經(jīng)營期間，應(yīng)確保商鋪內(nèi)外環(huán)境整潔，不得影響旅游景點(diǎn)的整體形象。同時(shí)，乙方應(yīng)積極參與甲方組織的旅游推廣活動(dòng)，共同提升景區(qū)的商業(yè)氛圍。3.應(yīng)用場(chǎng)合：文化創(chuàng)意園區(qū)，出租給藝術(shù)家工作室或設(shè)計(jì)師工作室。合同所需附件列表：1.附件一：商鋪平面圖說明：提供商鋪的平面布局圖，標(biāo)明商鋪的具體位置和面積。2.附件二：租賃期間物業(yè)管理協(xié)議說明：詳細(xì)列出物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：裝修方案及預(yù)算說明：乙方需提交的商鋪裝修方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、材料清單和預(yù)算。4.附件四：安全消防檢查報(bào)告說明：租賃前進(jìn)行的消防設(shè)施檢查報(bào)告，確保商鋪安全。5.附件五：乙方經(jīng)營許可證明說明：乙方從事特定行業(yè)所需的營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證