2024年物業(yè)服務(wù)管理協(xié)議合同

?2024年物業(yè)服務(wù)管理協(xié)議合同合同編號(hào)：__________甲方（業(yè)主）：__________地址：____________聯(lián)系方式：__________乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：__________地址：____________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于_______（物業(yè)地址）的物業(yè)，乙方為專業(yè)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，雙方為明確物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守：第一條物業(yè)管理服務(wù)范圍1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方擁有的物業(yè)實(shí)施全面的管理，包括物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、公共秩序維護(hù)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、裝飾裝修管理等。1.2乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)共用部位的日常維護(hù)；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)；（3）公共秩序的維護(hù)；（4）清潔衛(wèi)生服務(wù)；（5）綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；（6）裝飾裝修管理；（7）甲方委托的其他服務(wù)事項(xiàng)。第三條物業(yè)服務(wù)期限3.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本合同到期前_______日內(nèi)簽訂續(xù)簽合同。第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（1）物業(yè)管理費(fèi)：_______元/平方米/月；（2）其他服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況雙方協(xié)商確定。4.2甲方應(yīng)在每月_______日前將物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）監(jiān)督乙方履行物業(yè)服務(wù)合同；（3）配合乙方實(shí)施物業(yè)管理服務(wù)；（4）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）接受甲方的監(jiān)督；（3）定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況；（4）妥善保管甲方提供的資料。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2若乙方未能按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在限期內(nèi)改正，逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本合同。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)合同雙方的身份和資質(zhì)：確保甲方為物業(yè)合法所有者，乙方為具有合法資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。1.法律名詞解釋：解決辦法：合同主體注意事項(xiàng)：確認(rèn)主體資格，避免與無權(quán)簽訂合同的個(gè)人或單位簽訂。法律名詞：合同主體（指簽訂合同的雙方）解決辦法：確認(rèn)甲方和乙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證等有效證件，確保合同主體資格合法。合同內(nèi)容注意事項(xiàng)：條款內(nèi)容要明確具體，避免模糊不清導(dǎo)致糾紛。法律名詞：合同條款（合同中規(guī)定的雙方權(quán)利和義務(wù)）解決辦法：詳細(xì)列出服務(wù)范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。服務(wù)期限注意事項(xiàng)：明確服務(wù)期限，避免服務(wù)期限不明導(dǎo)致的糾紛。法律名詞：履行期限（合同約定的履行義務(wù)的時(shí)間）解決辦法：規(guī)定具體的起止日期，并約定續(xù)簽條件和時(shí)間。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用注意事項(xiàng)：明確費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，防止費(fèi)用糾紛。法律名詞：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（業(yè)主支付給物業(yè)服務(wù)企業(yè)的費(fèi)用）解決辦法：明確費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間及支付方式。違約責(zé)任注意事項(xiàng)：明確違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式。法律名詞：違約責(zé)任（合同一方未履行合同義務(wù)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任）解決辦法：規(guī)定違約情形及違約金的計(jì)算方法，確保有據(jù)可依。爭議解決注意事項(xiàng)：約定爭議解決方式，便于糾紛解決。法律名詞：爭議解決（指合同糾紛解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟）解決辦法：約定優(yōu)先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)選擇訴訟方式。法律名詞解釋：補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)原合同未涉及或約定不明確的事項(xiàng)，雙方另行簽訂的協(xié)議。履行：合同當(dāng)事人按照合同約定完成債務(wù)的行為。特殊場合1：節(jié)假日或特殊活動(dòng)期間補(bǔ)充條款：在節(jié)假日或甲方舉辦大型活動(dòng)期間，乙方應(yīng)增加物業(yè)服務(wù)人員，確?；顒?dòng)順利進(jìn)行和物業(yè)安全。如果在節(jié)假日或者甲方有大型活動(dòng)的時(shí)候，乙方得加派人手，保障物業(yè)的安全和活動(dòng)的順利進(jìn)行。特殊場合2：自然災(zāi)害或緊急事件補(bǔ)充條款：遇到自然災(zāi)害或緊急事件，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，及時(shí)向甲方通報(bào)情況，并采取必要措施減少損失。萬一遇到自然災(zāi)害或者緊急情況，乙方得馬上采取行動(dòng)，啟動(dòng)緊急預(yù)案，并及時(shí)告訴甲方發(fā)生了什么，盡力減少損失。附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求：這個(gè)附件會(huì)詳細(xì)說明物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，比如清潔頻率、綠化維護(hù)等。2.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單：列明所有需要維護(hù)的設(shè)施設(shè)備，以及