2024年三亞安置房買賣合同模板

?2024年三亞安置房買賣合同模板合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________鑒于甲方為_(kāi)_________（項(xiàng)目名稱）安置房項(xiàng)目的合法開(kāi)發(fā)商，擁有位于三亞市__________（具體位置）的安置房，乙方愿意購(gòu)買甲方的安置房，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就安置房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：三亞市__________（具體位置），房屋建筑總面積：__________平方米。2.房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用證號(hào)：__________。3.該房屋為_(kāi)_________（毛坯房/精裝修房），房屋現(xiàn)狀為：__________。二、房屋價(jià)格及支付方式1.雙方確認(rèn)，該房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后____日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元；（2）剩余房款乙方分____期支付，每期支付人民幣_(tái)_________元，每期支付時(shí)間為_(kāi)_________。三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將房屋鑰匙、相關(guān)資料等交付給乙方。2.甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。3.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。四、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛等。2.甲方保證該房屋符合國(guó)家規(guī)定的安置房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求。3.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，并保證房屋質(zhì)量。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶及土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。五、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式及時(shí)間支付房款。2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)按照甲方提供的圖紙進(jìn)行裝修。3.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)等。4.乙方在房屋過(guò)戶后，享有該房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。六、違約責(zé)任1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。2.乙方未按合同約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。3.因甲方原因?qū)е路课葸^(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并支付相應(yīng)違約金。4.因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意房屋產(chǎn)權(quán)清晰：在簽訂合同前，買方應(yīng)仔細(xì)審查賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明，確保無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，可要求賣方解決或提供擔(dān)保。法律名詞解釋：產(chǎn)權(quán)清晰——指房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)明確，無(wú)爭(zhēng)議，可以依法進(jìn)行交易。2.確認(rèn)房屋價(jià)格及支付方式：雙方應(yīng)明確房屋成交價(jià)格及支付方式，避免因價(jià)格及支付問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。法律名詞解釋：成交價(jià)格——指買賣雙方協(xié)商確定的房屋交易價(jià)格。3.明確交付及過(guò)戶時(shí)間：合同中應(yīng)明確房屋交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的時(shí)間，確保雙方按期履行。法律名詞解釋：交付——指賣方將房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為。4.違約責(zé)任：合同中應(yīng)詳細(xì)規(guī)定雙方違約的責(zé)任及違約金的計(jì)算方式，以保障雙方權(quán)益。法律名詞解釋：違約金——指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。5.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)約定一旦發(fā)生爭(zhēng)議，將通過(guò)協(xié)商或訴訟的方式解決。法律名詞解釋：爭(zhēng)議解決——指對(duì)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛進(jìn)行處理的方式。6.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)于合同中未涉及的事項(xiàng)，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以完善合同內(nèi)容。法律名詞解釋：補(bǔ)充協(xié)議——指對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果買方是外籍人士或者在外地工作，無(wú)法經(jīng)常到場(chǎng)處理事務(wù)。補(bǔ)充條款：鑒于乙方（買方）身處外地/國(guó)外，雙方同意可委托代理人代為處理房屋過(guò)戶及相關(guān)事宜。代理人需提供有效授權(quán)書(shū)及身份證明。2.場(chǎng)合：賣方需要在房屋交付后的一段時(shí)間內(nèi)繼續(xù)居住。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，甲方（賣方）在房屋交付后享有____個(gè)月的過(guò)渡期，在此期間，甲方應(yīng)支付給乙方相應(yīng)的租金。3.場(chǎng)合：買方希望確保房屋的質(zhì)量，需要額外的質(zhì)量保證。補(bǔ)充條款：甲方承諾，自房屋交付之日起____年內(nèi)，對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：確保房屋的產(chǎn)權(quán)清晰。2.土地使用證復(fù)印件：確認(rèn)土地使用權(quán)的合法性。3.甲方身份證復(fù)印件：確認(rèn)賣方的身份信息。4.乙方身份證復(fù)印件：確認(rèn)買方的身份信息。5.房屋平面圖：展示房屋的具體布局。6.付款計(jì)劃表：詳細(xì)列出付款的日期和金額。7.授權(quán)委托書(shū)（如適用）：如果涉及到代理人的情況。8.房屋質(zhì)量保證書(shū)（如適用）：額外的質(zhì)量保證證明。在這個(gè)合同里，我們得考慮到一些特殊情況，比如買方可能不在本地，這時(shí)候我們可以加個(gè)條款，說(shuō)可以找人幫忙處理房子的事情。還有，如果賣方得在交房后住一段時(shí)間，咱們也得提前說(shuō)好，給人