購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2024年

?購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2024年合同編號：__________姓名/名稱：____________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____________住址/注冊地址：____________聯(lián)系方式：____________姓名/名稱：____________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____________住址/注冊地址：____________聯(lián)系方式：____________第一條指標(biāo)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將其擁有的購房指標(biāo)（具體指標(biāo)內(nèi)容詳見附件一）轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓該指標(biāo)。1.2甲方保證所轉(zhuǎn)讓的指標(biāo)真實、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵，甲方對該指標(biāo)享有完全的處分權(quán)。1.3乙方保證受讓指標(biāo)后，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定使用該指標(biāo)，不得用于違法活動。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本協(xié)議項下指標(biāo)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（1）本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣____元作為定金；（2）剩余款項人民幣____元，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)支付給甲方。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方轉(zhuǎn)讓購房指標(biāo)，并確保指標(biāo)的真實性、有效性。3.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款，并按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定使用購房指標(biāo)。3.3甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、配合乙方進(jìn)行資料變更等。3.4雙方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)，不得利用購房指標(biāo)進(jìn)行違法活動。第四條違約責(zé)任4.1如甲方違反本協(xié)議的約定，未能按期向乙方轉(zhuǎn)讓購房指標(biāo)或所轉(zhuǎn)讓的指標(biāo)存在權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已支付的全部款項、支付違約金等。4.2如乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.3雙方同意，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的____%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向指標(biāo)所在地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至指標(biāo)轉(zhuǎn)讓完成之日終止。6.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確保轉(zhuǎn)讓的購房指標(biāo)真實有效，無權(quán)利瑕疵。2.明確轉(zhuǎn)讓價格及支付方式，確保雙方對款項的支付無異議。3.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用購房指標(biāo)從事違法活動。4.明確違約責(zé)任，約定違約金的比例或數(shù)額。5.確定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)描述指標(biāo)的具體情況，并由甲方提供相關(guān)證明。2.對轉(zhuǎn)讓價格及支付方式進(jìn)行詳細(xì)約定，并明確每一步支付的期限。3.在合同中增加條款，明確雙方需遵守的法律法規(guī)，并約定違反的法律后果。4.在違約責(zé)任部分，明確違約的情形及違約金的計算方式。5.在爭議解決部分，選擇雙方均認(rèn)可的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等，并指定法院管轄。法律名詞解釋：權(quán)利瑕疵：指指標(biāo)的權(quán)屬不清或有爭議，可能影響到受讓方的合法權(quán)益。轉(zhuǎn)讓價格：指標(biāo)的轉(zhuǎn)讓方與受讓方約定的，受讓方為獲得指標(biāo)而支付給轉(zhuǎn)讓方的對價。違約金：當(dāng)事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢，作為對違約行為的懲罰或?qū)p失賠償?shù)囊环N方式。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。應(yīng)用場合與補(bǔ)充條款：1.特殊場合：如果購房指標(biāo)涉及家庭成員共有財產(chǎn)2.特殊場合：購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓涉及到特定項目的優(yōu)先購買權(quán)補(bǔ)充條款：鑒于甲方擁有的購房指標(biāo)附帶有特定項目的優(yōu)先購買權(quán)，雙方同意，本協(xié)議生效后，乙方享有同等優(yōu)先購買權(quán)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成相關(guān)權(quán)利的轉(zhuǎn)移。3.特殊場合：如果乙方需要貸款支付轉(zhuǎn)讓價款補(bǔ)充條款：乙方如需通過貸款方式支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供必要的文件和證明，以便乙方順利辦理貸款手續(xù)。附件列表：1.附件一：購房指標(biāo)的詳細(xì)描述和證明文件這里面可能包括房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件等，證明這個購房指標(biāo)是真實存在的。2.附件二：家庭成員共有財產(chǎn)同意轉(zhuǎn)讓聲明如果涉及到家庭共有，這個附件就是必須的，證明全家都同意轉(zhuǎn)讓。1.場合：指標(biāo)是家里共有的補(bǔ)充條款：我們得確保家里的其他成員也同意把這個指標(biāo)賣給你，所以我們會附上全家人的同意書。2.場合：指標(biāo)有特殊項目的優(yōu)先權(quán)補(bǔ)充條款：因為這個指標(biāo)有個特定項目的優(yōu)先購買權(quán)，所以我們得說好