綠城物業(yè)服務(wù)協(xié)議書范本2024年

?綠城物業(yè)服務(wù)協(xié)議書范本2024年合同編號：__________甲方（業(yè)主）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________資質(zhì)等級：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________一、物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容1.1乙方提供的物業(yè)服務(wù)范圍包括：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理，公共綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序維護(hù)、交通秩序管理、消防管理、安全防范等。二、物業(yè)服務(wù)期限2.1本協(xié)議自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按__________（年/季/月）支付，甲方應(yīng)在每__________（年/季/月）的__________日前將物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。四、甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照合同約定享受乙方提供的物業(yè)服務(wù)。4.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項規(guī)章制度，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。4.3甲方應(yīng)按照約定用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。4.4甲方應(yīng)按時足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。五、乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的正常使用。5.3乙方應(yīng)建立健全各項管理制度，加強(qiáng)物業(yè)管理人員的培訓(xùn)和素質(zhì)提升。5.4乙方應(yīng)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的違法違規(guī)行為進(jìn)行制止，并及時報告相關(guān)部門。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額的__________%。6.2乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，逾期不改的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會仲裁。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（業(yè)主）：__________簽名（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：__________簽名（或蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確認(rèn)甲乙雙方的基本信息準(zhǔn)確無誤，包括身份證號、營業(yè)執(zhí)照號等。2.明確物業(yè)服務(wù)的范圍和內(nèi)容，避免服務(wù)范圍模糊導(dǎo)致的糾紛。一、注意事項及解決辦法：1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式需清晰明確，確保：解決辦法：在合同中詳細(xì)列出費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，約定支付時間點(diǎn)和方式。2.物業(yè)服務(wù)期限要具體到日，避免期限不明：解決辦法：在合同中明確服務(wù)的起始日和終止日。1.法律名詞解釋：物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，以及提供相關(guān)服務(wù)的行為。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方采取的解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。共用部位：指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主共同使用的建筑物部分，如樓梯、電梯、大堂等。共用設(shè)施設(shè)備：指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主共同使用的水電設(shè)施、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指業(yè)主按照約定向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付的，用于物業(yè)管理和服務(wù)支出的費(fèi)用。仲裁委員會：指依法設(shè)立的，負(fù)責(zé)對民商事仲裁案件進(jìn)行審理和裁決的機(jī)構(gòu)。針對咱們這個物業(yè)服務(wù)合同，有些特別的情況可能需要額外考慮，比如下面這些場景，我們可能需要在合同里加點(diǎn)東西來說清楚。1.特殊場合：如果業(yè)主家里有老人或者小孩，可能需要特別的關(guān)照。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)考慮甲方家庭成員的特殊需求，提供必要的便利服務(wù)，如緊急呼叫響應(yīng)等。2.特殊場合：節(jié)假日或者特殊時期，物業(yè)服務(wù)的需求可能會增加。補(bǔ)充條款：在法定節(jié)假日及特殊時期，乙方應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)不減少，并視情況增派服務(wù)人員。3.特殊場合：如果小區(qū)要舉辦大型活動，比如節(jié)日慶典。補(bǔ)充條款：甲方舉辦大型活動時，乙方應(yīng)協(xié)助做好活動期間的安全、秩序維護(hù)及環(huán)境保障工作。1.附件一：物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)清單。2.附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的明細(xì)表和支付時間表。3.附件三：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的名錄。4.附件四：業(yè)主和物業(yè)雙方確認(rèn)的物業(yè)服務(wù)驗收標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：小區(qū)規(guī)章制度和業(yè)主需知的相關(guān)文件。咱們這個物業(yè)服務(wù)合同，得有些附件來幫忙說明一些細(xì)節(jié)：附件一：具體服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，咱們得列個清單，一目了然。附件二：物業(yè)費(fèi)怎么算，什么時候交，咱們得有個時間表