房屋買(mǎi)賣(mài)合同貸款2024年

?房屋買(mǎi)賣(mài)合同貸款2024年合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（買(mǎi)方）：__________身份證號(hào)：__________丙方（貸款方）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________，建筑面積：__________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施設(shè)備齊全，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)等權(quán)利瑕疵。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1乙方購(gòu)買(mǎi)上述房屋的總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。2.2乙方支付方式為：貸款支付。2.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向丙方提交貸款申請(qǐng)，并按照丙方的要求提供相關(guān)資料。第三條貸款事項(xiàng)3.1丙方在收到乙方完整的貸款申請(qǐng)資料后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成審批。3.2乙方貸款額度為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。3.3乙方應(yīng)按照丙方的貸款條件，按時(shí)償還貸款本息。3.4乙方如逾期償還貸款本息，應(yīng)按照丙方的規(guī)定支付逾期利息。第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.3乙方在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙丙任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的____%。5.2甲方如未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方如未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.4丙方如未按約定時(shí)間審批貸款或發(fā)放貸款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________丙方（貸款方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一編號(hào)，便于追蹤和管理。2.身份信息：甲方、乙方、丙方的身份信息必須真實(shí)、準(zhǔn)確，以免引起合同無(wú)效或糾紛。3.房屋信息：房屋的基本情況應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，包括房屋位置、面積、所有權(quán)證號(hào)等。4.價(jià)格及支付方式：明確房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)、支付方式及期限，避免日后爭(zhēng)議。5.貸款事項(xiàng)：詳細(xì)列出貸款額度、審批期限、還款期限及逾期利息等。6.房屋交付及過(guò)戶(hù)：明確房屋交付和過(guò)戶(hù)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，以及相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)方。7.違約責(zé)任：明確各方違約的責(zé)任和違約金的計(jì)算方式。8.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的途徑和地點(diǎn)，通常為合同簽訂地的人民法院。解決辦法：1.違約：如任何一方違約，守約方可以要求違約方支付違約金，并有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同。2.爭(zhēng)議：應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同：指甲乙丙三方達(dá)成的一致意思表示，具有法律約束力。2.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同義務(wù)或者履行不符合約定的行為。3.違約金：指合同一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金，用以補(bǔ)償因違約造成的損失。4.解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因一方違約或其他法定原因，另一方有權(quán)終止合同關(guān)系的法律行為。5.訴訟：指合同當(dāng)事人向法院提起的解決合同糾紛的法律程序。6.所有權(quán)：指房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，即房屋買(mǎi)賣(mài)完成后，乙方成為房屋的合法所有權(quán)人。7.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。8.租賃關(guān)系：指房屋在買(mǎi)賣(mài)前是否存在出租的情況，涉及租賃合同的履行問(wèn)題。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.新婚購(gòu)房應(yīng)用場(chǎng)合：小夫妻準(zhǔn)備購(gòu)買(mǎi)婚房，雙方家庭共同出資。補(bǔ)充條款：雙方家長(zhǎng)作為共同出資人，應(yīng)在合同中明確各自出資比例，以及房產(chǎn)份額的分配方式。補(bǔ)充條款示例：“鑒于甲方及乙方系新婚購(gòu)房，甲乙雙方家庭共同出資，特此約定甲方家庭出資人民幣_(tái)___元，乙方家庭出資人民幣_(tái)___元，雙方家庭對(duì)房屋擁有相應(yīng)份額的共同所有權(quán)?！?.投資購(gòu)房應(yīng)用場(chǎng)合：投資者購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)用于出租或未來(lái)升值。補(bǔ)充條款：明確房屋的出租權(quán)及未來(lái)升值后的利潤(rùn)分配。補(bǔ)充條款示例：“甲方同意，在房屋過(guò)戶(hù)給乙方后，乙方有權(quán)自行決定是否出租該房屋，并享有房屋出租的全部收益。如房屋在未來(lái)升值，甲乙雙方同意按照____比例分享升值利潤(rùn)?！?.異地購(gòu)房應(yīng)用場(chǎng)合：工作或生活需要，在非居住地購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：考慮異地管理的不便，約定房屋的代管事宜。補(bǔ)充條款示例：“鑒于乙方不在房屋所在地居住，雙方同意指定____作為房屋的代管人，負(fù)責(zé)房屋的日常管理和維護(hù)。”合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：證明房屋的權(quán)屬情況。2.身份證明復(fù)印件：確認(rèn)甲乙丙三方的身份信息。3.貸款申請(qǐng)資料：乙方提交給丙方的貸款申請(qǐng)文件及審批結(jié)果。4.房屋交付確認(rèn)單：確認(rèn)房屋交付的日期和狀態(tài)。5.過(guò)戶(hù)手續(xù)文件：包括但不限于過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表、稅費(fèi)繳納證明等。6.雙方家庭出資證明：如有共同出資情況，需提供相關(guān)證