回遷房買賣協(xié)議范本2024年

?回遷房買賣協(xié)議范本2024年合同編號：____________甲方（賣方）：________________身份證號：________________住址：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________住址：________________一、房屋基本信息1.該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封、無糾紛，甲方對該房屋擁有完全處分權(quán)。2.該房屋建筑總面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米。房屋結(jié)構(gòu)為_______，樓層為_______層。二、房屋價款及支付方式1.甲乙雙方確認(rèn)，該房屋成交總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元（定金抵作房款）。（2）乙方于_______年_______月_______日前向甲方支付首付款人民幣_______元。（3）乙方通過銀行貸款方式支付剩余房款，并于_______年_______月_______日前辦理完畢貸款手續(xù)。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)確保該房屋在_______年_______月_______日前具備交付條件，并通知乙方驗收。2.乙方應(yīng)在接到甲方通知后_______日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，并辦理交接手續(xù)。3.甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。四、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.甲方應(yīng)按照本合同約定及時將房屋及有關(guān)手續(xù)交付給乙方。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款、過戶等相關(guān)手續(xù)。4.甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用。五、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定及時支付房款。2.乙方對甲方提供的房屋資料負(fù)有保密義務(wù)。3.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方應(yīng)按照甲方提供的圖紙和說明，合理使用和維護(hù)房屋。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_______元。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________簽字（或蓋章）日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：________________簽字（或蓋章）日期：_______年_______月_______日附件：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件、甲方身份證復(fù)印件等。注意事項：1.確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰：在簽訂合同前，買方應(yīng)核實賣方是否為房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。一、注意事項及解決辦法：1.權(quán)利瑕疵：確認(rèn)房屋無權(quán)利瑕疵，解決辦法是進(jìn)行盡職調(diào)查，包括查詢不動產(chǎn)登記簿等。1.法律名詞解釋：權(quán)利清晰：指房屋產(chǎn)權(quán)沒有爭議，賣方擁有完全的處分權(quán)。2.定金：指合同當(dāng)事人為確保合同履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給另一方的一定數(shù)額的金錢。3.首付款：指購房者在購買房屋時，首次支付的一部分房款，通常占總房款的一定比例。過戶登記：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律行為，需在不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理。違約責(zé)任：一方當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。1.特殊場合：賣方急需資金補充條款：如果甲方（賣方）因特殊情況急需資金，乙方（買方）同意在合同簽訂后____天內(nèi)支付全部房款。作為交換，甲方同意給予乙方一定的價格優(yōu)惠。2.特殊場合：買方希望盡快入住補充條款：鑒于乙方希望盡快入住該房屋，甲方承諾在合同簽訂后____天內(nèi)完成房屋的清空和交付，確保乙方能夠順利入住。3.特殊場合：房屋有歷史遺留問題補充條款：雙方確認(rèn)，該房屋存在______歷史遺留問題，甲方承諾在過戶前解決此問題，若因此導(dǎo)致過戶延遲，甲方同意按日支付違約金給乙方。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.房屋平面圖5.買賣雙方銀行賬戶信息1.房屋的大紅本復(fù)印件，就是那個產(chǎn)權(quán)證，得看看房子是不是你的。2.土地證復(fù)印件，證明這塊地也是你的