2024年范文房屋買賣合同

?2024年范文房屋買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________住址：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________，建筑面積：__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋性質(zhì)：__________。1.2房屋所有權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________。第二條房屋價格及支付方式總價：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；（2）余款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于__________年__________月__________日前支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.3乙方在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時，應支付甲方所墊付的稅費、費用等。第四條權(quán)利義務4.1甲方應保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)等法律瑕疵。4.2甲方應保證房屋不存在任何質(zhì)量問題，如因房屋質(zhì)量問題導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的法律責任。4.3乙方應按約定支付房價款，并履行合同約定的其他義務。4.4乙方在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過程中，應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家、集體利益和他人合法權(quán)益。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價的_______%。5.2若因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________簽名/蓋章：__________簽訂日期：__________乙方（買方）：__________簽名/蓋章：__________簽訂日期：__________特此證明。注意事項：1.合同編號：確保合同有一個唯一的編號，以便于雙方及相關(guān)部門的歸檔和查詢。2.基本信息核對：雙方應對房屋的基本信息、權(quán)屬證明等文件進行仔細核對，確保無誤。3.價格及支付方式：明確房屋總價、支付方式及時間節(jié)點，避免日后產(chǎn)生糾紛。4.交付及過戶：明確房屋交付和所有權(quán)轉(zhuǎn)移的具體日期，以及相關(guān)手續(xù)的辦理責任。5.權(quán)利義務：雙方應明確各自的權(quán)利和義務，特別是賣方需保證房屋不存在法律瑕疵。6.違約責任：約定明確的違約責任，以保障雙方的合法權(quán)益。7.爭議解決：約定爭議解決的途徑和方式，通常是協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.信息不符：如發(fā)現(xiàn)基本信息不符，應立即停止交易，進行核實或重新協(xié)商。2.支付問題：如乙方未按時支付房款，甲方可以催告或采取法律手段追究責任。3.過戶障礙：如過戶過程中遇到障礙，雙方應共同協(xié)商解決，必要時可尋求專業(yè)法律幫助。4.質(zhì)量問題：如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復或賠償損失。法律名詞解釋：合同編號：指為合同賦予的唯一識別碼，便于管理和追溯。權(quán)屬糾紛：指關(guān)于房屋所有權(quán)歸屬的爭議。法律瑕疵：指房屋所有權(quán)或其他權(quán)利上存在的瑕疵，可能影響交易的安全性和有效性。抵押權(quán)：指債務人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務的擔保，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。不可抗力：指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。違約責任：指合同當事人違反合同約定所應承擔的責任，包括支付違約金、賠償損失等。訴訟：指合同當事人通過人民法院解決合同爭議的一種方式。特殊應用場合及補充條款：1.跨國購房場合：場合描述：乙方可能是海外華人或者外國友人，想要在中國購買房產(chǎn)作為投資或自住。補充條款：考慮到跨國交易的復雜性，可增加如下條款：“若乙方為非中國籍人士，雙方同意在必要時委托專業(yè)的法律顧問和翻譯人員協(xié)助處理合同事宜，并承擔相應費用。”2.遺產(chǎn)繼承后出售場合：場合描述：甲方作為遺產(chǎn)繼承人，需要出售繼承的房產(chǎn)。補充條款：為保障雙方權(quán)益，可增加如下條款：“甲方保證其出售的房產(chǎn)是合法繼承所得，并已取得所有法定繼承人的同意。如因遺產(chǎn)繼承問題引發(fā)糾紛，甲方應承擔全部責任?！?.投資用途購房場合：場合描述：乙方購買房產(chǎn)主要用于投資，可能會出租或再次出售。補充條款：針對投資需求，可增加如下條款：“乙方同意，在購買房屋后，如需進行出租或轉(zhuǎn)售，應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并提前通知甲方?！?.共有產(chǎn)權(quán)房屋出售場合：場合描述：房屋為甲方與其他人共有，需要征得所有共有人的同意才能出售。補充條款：為避免日后糾紛，可增加如下條款：“甲方確認已取得所有共有人的書面同意出售該房產(chǎn)，如因共有產(chǎn)權(quán)問題引發(fā)糾紛，甲方應承擔全部責任。”合同所需附件列表：1.甲方身份證復印件