2024年租賃協(xié)議與租賃合同

?2024年租賃協(xié)議與租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系方式：________________第一條租賃物描述1.1租賃物名稱：________________1.2租賃物型號(hào)：________________1.3租賃物數(shù)量：________________1.4租賃物現(xiàn)狀：________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2若乙方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)于租賃期滿前____個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃物的使用及維護(hù)4.1乙方在使用租賃物期間，應(yīng)按照租賃物的性能、用途合理使用，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)。4.2乙方不得對(duì)租賃物進(jìn)行擅自改動(dòng)、拆卸或增加附屬設(shè)施，如確需改動(dòng)，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。4.3乙方應(yīng)確保租賃物在使用過程中符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得利用租賃物從事違法活動(dòng)。第五條租賃物的交付及歸還5.1甲方應(yīng)在合同生效后__個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。5.2租賃期滿后，乙方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)將租賃物歸還給甲方，并保證租賃物清潔、完好無(wú)損。如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未按約定交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總租金的__%。6.2若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金，違約金為逾期租金的__%。6.3雙方違反合同的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確租賃物：合同中應(yīng)詳細(xì)描述租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量和現(xiàn)狀，確保雙方對(duì)租賃物有清晰的認(rèn)識(shí)。法律名詞解釋：租賃物——指合同中出租方提供給承租方使用和收益的物品。2.確定租賃期限：雙方需明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及可能的續(xù)租條件。法律名詞解釋：租賃期限——指租賃合同中規(guī)定的租賃關(guān)系的有效期限。3.規(guī)定租金及支付方式：租金的金額、支付頻率和方式應(yīng)在合同中明確規(guī)定。法律名詞解釋：租金——指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。4.使用及維護(hù)責(zé)任：合同應(yīng)明確乙方對(duì)租賃物的使用和維護(hù)責(zé)任，以及不得擅自改變租賃物的規(guī)定。法律名詞解釋：維護(hù)保養(yǎng)——指對(duì)租賃物進(jìn)行必要的保護(hù)和修理，以保持其正常使用狀態(tài)。5.交付及歸還：合同中應(yīng)明確租賃物的交付和歸還程序，以及乙方對(duì)租賃物的清潔和完好無(wú)損的責(zé)任。法律名詞解釋：交付——指出租方將租賃物移交給承租方使用的行為；歸還——指承租方在租賃期滿后將租賃物交還給出租方的行為。6.違約責(zé)任：合同應(yīng)規(guī)定雙方的違約責(zé)任，包括未按約定交付或支付租金的違約金。法律名詞解釋：違約責(zé)任——指合同一方不履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任；違約金——指雙方約定的，違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)規(guī)定解決爭(zhēng)議的方式，通常是先協(xié)商，協(xié)商不成再通過法律途徑解決。法律名詞解釋：爭(zhēng)議解決——指在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛的解決方式。解決辦法：1.若雙方對(duì)租賃物的描述有爭(zhēng)議，應(yīng)參照合同中的詳細(xì)描述和實(shí)際交付的物品進(jìn)行確認(rèn)。2.若租賃期限需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.若租金支付出現(xiàn)逾期，乙方應(yīng)立即支付逾期租金及違約金，以避免合同被解除。4.若乙方未合理使用或維護(hù)租賃物，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.若乙方未能按約定歸還租賃物，甲方有權(quán)采取法律手段追回租賃物并要求賠償損失。6.在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)遵守合同規(guī)定的解決方式，積極尋求法律途徑解決問題。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：學(xué)生租房用于學(xué)習(xí)居住“乙方承諾在租賃期間保持租賃物內(nèi)的安靜，不在晚間進(jìn)行影響他人休息的活動(dòng)。”“甲方應(yīng)確保租賃物內(nèi)提供必要的家具和學(xué)習(xí)設(shè)施，如書桌、椅子等?！?.場(chǎng)合：企業(yè)租賃辦公場(chǎng)所“乙方在租賃期間有權(quán)合理布置辦公空間，但不得破壞租賃物的結(jié)構(gòu)?！薄叭粢曳揭驑I(yè)務(wù)需要提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，并按比例退還剩余租金?！?.場(chǎng)合：藝術(shù)家租賃工作室“甲方應(yīng)提供必要的創(chuàng)作空間和設(shè)施，如畫布、畫具等?！薄耙曳皆趧?chuàng)作過程中產(chǎn)生的廢棄物和噪音應(yīng)合理處理，不得影響周圍環(huán)境和鄰居?！?.場(chǎng)合：家庭租賃度假屋“甲方應(yīng)確保租賃物內(nèi)提供基本的家用電器和娛樂設(shè)備，如電視、燒烤架等?！薄耙曳皆谑褂枚燃傥萜陂g，應(yīng)遵守當(dāng)?shù)氐纳鐓^(qū)規(guī)則，不得大聲喧嘩影響他人?！焙贤韪郊斜恚?.身份證明文件：甲方和乙方的身份證或其他有效身份證明復(fù)印件。2.房產(chǎn)證明文