建筑工程質(zhì)量保證金協(xié)議2024年

?建筑工程質(zhì)量保證金協(xié)議2024年合同編號(hào)：__________甲方（施工方）：____________________地址：_____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（業(yè)主方）：____________________地址：_____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：_________________________鑒于甲方為乙方建筑工程的施工方，乙方為該建筑工程的業(yè)主方，雙方就建筑工程質(zhì)量保證金事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱：____________________1.2工程地點(diǎn)：____________________1.3工程面積：____________________1.4工程造價(jià)：____________________第二條質(zhì)量保證金2.1質(zhì)量保證金的定義：為確保建筑工程質(zhì)量，甲方在工程驗(yàn)收合格后，按照本協(xié)議約定的比例向乙方支付的質(zhì)量保證金。2.2質(zhì)量保證金的比例：質(zhì)量保證金為本工程合同價(jià)的_____%。2.3質(zhì)量保證金的支付方式：甲方在本工程驗(yàn)收合格之日起______日內(nèi)，向乙方支付質(zhì)量保證金。2.4質(zhì)量保證金的退還：在質(zhì)量保證期內(nèi)，如甲方未發(fā)生違約行為，且工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)在質(zhì)量保證期屆滿之日起______日內(nèi)退還甲方質(zhì)量保證金。第三條質(zhì)量保證期3.1質(zhì)量保證期自本工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，期限為______年。3.2在質(zhì)量保證期內(nèi)，甲方應(yīng)對(duì)本工程的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，確保工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3質(zhì)量保證期內(nèi)，如乙方發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起______日內(nèi)，按照乙方要求進(jìn)行整改。整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1如甲方在質(zhì)量保證期內(nèi)未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，乙方有權(quán)扣除部分或全部質(zhì)量保證金，用于支付修復(fù)費(fèi)用。4.2如甲方未按約定支付質(zhì)量保證金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額的_____%。4.3雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（施工方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：_________________________乙方（業(yè)主方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：_________________________注意事項(xiàng)：1.確保合同編號(hào)的唯一性和可追溯性，以便于管理和查詢。2.雙方應(yīng)當(dāng)在合同中詳細(xì)填寫各自的基本信息，包括但不限于名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話，以確保合同主體的正確性。3.明確工程概況，包括工程名稱、地點(diǎn)、面積和造價(jià)，以便于確定質(zhì)量保證金的計(jì)算基礎(chǔ)。4.質(zhì)量保證金的比例、支付方式和退還條件應(yīng)明確具體，避免日后發(fā)生糾紛。5.質(zhì)量保證期的起止時(shí)間和責(zé)任劃分應(yīng)清晰，以明確雙方在保證期內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)。6.違約責(zé)任應(yīng)具體明確，包括違約金的比例和計(jì)算方式，以及爭議解決的方式。7.保留補(bǔ)充協(xié)議的約定，以便于處理合同未盡事宜。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時(shí)應(yīng)通過友好協(xié)商，以達(dá)成一致意見。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，以法律手段解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.質(zhì)量保證金（QualityAssuranceDeposit）：指為確保工程質(zhì)量，施工方在工程驗(yàn)收合格后，按照約定比例向業(yè)主方支付的一定金額，作為對(duì)工程質(zhì)量承諾的保證。2.違約行為（BreachofContract）：指合同當(dāng)事人未按照合同約定履行義務(wù)，或者違反合同約定的行為。3.整改（Rectification）：指對(duì)工程質(zhì)量不符合要求的部分進(jìn)行修復(fù)或改善，以達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.逾期付款違約金（LatePaymentPenalty）：指當(dāng)一方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。5.補(bǔ)充協(xié)議（SupplementaryAgreement）：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為處理未盡事宜而簽訂的協(xié)議，具有與原合同同等的法律效力。6.合同簽訂地（PlaceofContractConclusion）：指合同雙方達(dá)成協(xié)議并簽字蓋章的地點(diǎn)，通常用于確定法律適用和爭議管轄法院。7.法律效力（LegalEffectiveness）：指合同或協(xié)議在法律上的約束力，即合同或協(xié)議對(duì)當(dāng)事人具有法律上的強(qiáng)制執(zhí)行力。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：工程項(xiàng)目涉及多個(gè)分包商，每個(gè)分包商都有各自的質(zhì)量保證金要求。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保各分包商遵守本協(xié)議的質(zhì)量保證金條款，并對(duì)分包商的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。2.應(yīng)用場合：工程位于自然災(zāi)害頻發(fā)區(qū)域，可能面臨額外的質(zhì)量考驗(yàn)。補(bǔ)充條款：如因自然災(zāi)害導(dǎo)致工程質(zhì)量受損，雙方應(yīng)協(xié)商確定修復(fù)方案和費(fèi)用，甲方應(yīng)在此情況下優(yōu)先處理受損部分。3.應(yīng)用場合：工程為公共利益項(xiàng)目，如學(xué)校、醫(yī)院等，對(duì)質(zhì)量的長期穩(wěn)定性有特殊要求。補(bǔ)充條款：考慮到工程的特殊性，質(zhì)量保證期可延長至______年，以保障公眾利益。4.應(yīng)用場合：業(yè)主方對(duì)環(huán)保有額外要求，希望施工方在工程中使用環(huán)保材料。補(bǔ)充條款：甲方承諾在施工過程中使用符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的材料，并接受乙方的監(jiān)督和檢查。5.應(yīng)用場合：工程涉及新技術(shù)或創(chuàng)新設(shè)計(jì)，可能存在一定的試驗(yàn)性質(zhì)。補(bǔ)充條款：對(duì)于新技術(shù)的應(yīng)用，雙方應(yīng)共同承擔(dān)試驗(yàn)風(fēng)險(xiǎn)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，雙方應(yīng)協(xié)商確定解決方案。合同所需附件列表：1.工程施工合同副本2.工程設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)技術(shù)文件3.工程預(yù)算書和支付憑證4.質(zhì)量保證金的支付和退還記錄5.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告6.雙方授權(quán)代表的有效身份證明文件