2024年房產(chǎn)代持協(xié)議范本

?2024年房產(chǎn)代持協(xié)議范本合同編號(hào)：__________甲方（代持人）：________________身份證號(hào)：________________乙方（委托人）：________________身份證號(hào)：________________第一條代持房產(chǎn)的基本情況1.1代持房產(chǎn)位于：________________房產(chǎn)證號(hào)：________________房產(chǎn)面積：________________房產(chǎn)性質(zhì)：________________1.2代持房產(chǎn)的權(quán)利人：乙方代持人：甲方第二條代持期限2.1代持期限為：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條代持目的3.1甲方同意代持乙方房產(chǎn)，代持目的為：________________（請(qǐng)簡(jiǎn)要說(shuō)明代持目的，如：規(guī)避政策限制、融資需求等）。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定代持乙方房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)證上的權(quán)利人名稱為甲方。4.1.2甲方在代持期間，不得擅自處分、轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押或其他形式的擔(dān)保。4.1.3甲方在代持期間，應(yīng)確保房產(chǎn)的安全、完整，并按照乙方的指示進(jìn)行合理使用。4.1.4甲方在代持期限屆滿后，應(yīng)將房產(chǎn)證上的權(quán)利人變更為乙方。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定代持房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)證上的權(quán)利人名稱為甲方。4.2.2乙方在代持期間，不得要求甲方進(jìn)行任何形式的處分、轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押或其他形式的擔(dān)保。4.2.3乙方在代持期間，應(yīng)承擔(dān)因代持房產(chǎn)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等。4.2.4乙方在代持期限屆滿后，應(yīng)按照甲方的指示辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1若甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的一切損失。5.2若乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的一切損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（代持人）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（委托人）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________注意事項(xiàng)：1.明確雙方身份信息：合同中應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤地填寫甲乙雙方的姓名、身份證號(hào)等個(gè)人信息，以確保合同主體的正確性。2.詳細(xì)描述房產(chǎn)情況：包括房產(chǎn)的地址、面積、性質(zhì)以及房產(chǎn)證號(hào)等，確保代持房產(chǎn)的具體信息無(wú)遺漏。3.確定代持期限：合同中應(yīng)明確代持房產(chǎn)的起始和終止日期，避免因期限不明確而產(chǎn)生的糾紛。4.明確雙方權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)詳細(xì)列出在代持期間各自的權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)的維護(hù)、費(fèi)用承擔(dān)、過戶手續(xù)等。5.違約責(zé)任：合同應(yīng)明確一方違約時(shí)的責(zé)任和賠償方式，保障雙方的合法權(quán)益。6.爭(zhēng)議解決方式：合同應(yīng)約定爭(zhēng)議解決的具體方式，如協(xié)商或訴訟，以及適用的法律和法院管轄。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律訴訟：若協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決條款，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.代持人（甲方）：指根據(jù)委托人的委托，代為持有房產(chǎn)證權(quán)利人名義的自然人。2.委托人（乙方）：指委托他人代為持有自己房產(chǎn)證權(quán)利人名義的自然人。3.房產(chǎn)證：指國(guó)家房產(chǎn)行政管理部門依法發(fā)給的證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.權(quán)利人：指房產(chǎn)證上登記的擁有房產(chǎn)所有權(quán)的個(gè)人或單位。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，依法應(yīng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人因合同履行產(chǎn)生糾紛時(shí)，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。7.管轄權(quán)：指法院根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，對(duì)某一案件進(jìn)行審理和裁判的權(quán)力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：子女為父母代持房產(chǎn)，避免父母因年事已高，不便處理房產(chǎn)事務(wù)。補(bǔ)充條款：考慮到甲方（子女）代持房產(chǎn)的實(shí)際情況，雙方同意在代持期間，甲方應(yīng)定期與乙方（父母）溝通房產(chǎn)管理情況，確保乙方了解房產(chǎn)現(xiàn)狀。若乙方要求，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)事宜。2.場(chǎng)合：朋友間因信任關(guān)系代持房產(chǎn)，避免因信任問題產(chǎn)生糾紛。3.場(chǎng)合：夫妻離婚后，一方代持另一方房產(chǎn)，避免財(cái)產(chǎn)分割糾紛。補(bǔ)充條款：考慮到甲乙雙方曾為夫妻關(guān)系，雙方同意在代持期間，甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得擅自處分房產(chǎn)。若雙方后續(xù)達(dá)成新的財(cái)產(chǎn)分配協(xié)議，甲方應(yīng)按照新協(xié)議的約定辦理