房地產(chǎn)銷售補(bǔ)充協(xié)議2024年

?房地產(chǎn)銷售補(bǔ)充協(xié)議2024年合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________乙方（買方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________一、補(bǔ)充協(xié)議的效力1.本補(bǔ)充協(xié)議是主合同的不可分割部分，與主合同具有同等法律效力。2.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，不得違反主合同的相關(guān)約定。二、房地產(chǎn)基本信息1.房地產(chǎn)坐落于：_________________，房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_________________。2.房地產(chǎn)面積：____平方米，其中包括套內(nèi)面積：____平方米，公攤面積：____平方米。3.房地產(chǎn)用途：_________________。三、房地產(chǎn)價(jià)格及支付方式1.房地產(chǎn)總價(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。（2）余款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于____年____月____日前支付給甲方。四、交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)于____年____月____日前將房地產(chǎn)交付給乙方。2.乙方在接收房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)簽署《房屋驗(yàn)收確認(rèn)書》。五、違約責(zé)任1.甲方如未能按照約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房地產(chǎn)總價(jià)款____%的違約金。2.乙方如未能按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期款項(xiàng)____%的違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保每一份合同都有唯一的編號(hào)，以便于管理和追溯。2.房地產(chǎn)基本信息：準(zhǔn)確無誤地填寫房地產(chǎn)的位置、面積、用途等基本信息，避免因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無效。3.價(jià)格及支付方式：明確房地產(chǎn)的總價(jià)款、支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保雙方對(duì)支付條件有清晰的認(rèn)識(shí)。4.交付及驗(yàn)收：明確房地產(chǎn)的交付時(shí)間和驗(yàn)收流程，保障雙方的權(quán)益。5.違約責(zé)任：明確違約方的責(zé)任，包括違約金的比例和計(jì)算方式。6.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式，如友好協(xié)商或訴訟，以及訴訟的法院所在地。7.其他約定：包括遵守法律法規(guī)、合同副本數(shù)量等。解決辦法：1.違約：如一方違約，另一方可以按照合同約定的違約責(zé)任要求賠償。2.爭(zhēng)議：嘗試友好協(xié)商，如協(xié)商不成，則可按合同約定的方式，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.合同編號(hào)：指為便于管理和查詢而賦予每一份合同的唯一識(shí)別碼。2.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物。3.違約金：指合同一方違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。4.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在合同履行過程中出現(xiàn)分歧時(shí)，采取的解決爭(zhēng)議的方式。5.違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：指違反國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.管轄權(quán)：指法院對(duì)某一案件進(jìn)行審判的權(quán)限。7.友好協(xié)商：指合同雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：房屋作為投資用途“若乙方購買該房屋用于投資目的，甲方應(yīng)提供房屋所在地區(qū)的租賃市場(chǎng)分析報(bào)告，以及未來五年內(nèi)該地區(qū)房地產(chǎn)發(fā)展前景的預(yù)測(cè)資料。乙方有權(quán)在收到上述資料后15日內(nèi)決定是否繼續(xù)履行本合同?！?.場(chǎng)合：房屋用于自住且有特殊居住需求“若乙方購買該房屋用于自住，并明確提出特殊居住需求（如無障礙設(shè)施、智能家居系統(tǒng)等），甲方應(yīng)在不影響房屋結(jié)構(gòu)安全的前提下，盡力滿足乙方的合理需求。具體需求及實(shí)施細(xì)節(jié)由雙方另行商定，并作為本補(bǔ)充協(xié)議的附件?！?.場(chǎng)合：房屋涉及遺產(chǎn)繼承或共有產(chǎn)權(quán)“若房屋涉及遺產(chǎn)繼承或共有產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)提供完整的遺產(chǎn)繼承或共有產(chǎn)權(quán)相關(guān)法律文件，并確保在合同履行過程中，房屋權(quán)屬清晰、無糾紛。乙方有權(quán)在審查相關(guān)文件后，決定是否繼續(xù)履行本合同。”合同所需附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.身份證件復(fù)印件（甲方為法定代表人或負(fù)責(zé)人，乙方為買方）3.房地產(chǎn)買賣合同