2024年房地產(chǎn)銷售公司的代理合同

?2024年房地產(chǎn)銷售公司的代理合同合同編號：__________甲方（授權(quán)方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（代理方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________第一條代理范圍1.1乙方作為甲方的唯一代理方，在合同有效期內(nèi)，負(fù)責(zé)代理甲方在_______（地區(qū)）的房地產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)。1.2乙方代理的房地產(chǎn)項(xiàng)目包括：_______（項(xiàng)目名稱）、_______（項(xiàng)目名稱）、_______（項(xiàng)目名稱）等，具體項(xiàng)目以附件形式附在本合同后。第二條代理權(quán)限（1）在代理區(qū)域內(nèi)開展甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售活動；（2）簽訂銷售合同、收取房款、辦理合同備案等相關(guān)手續(xù)；（3）代表甲方與購房者溝通、解答疑問、提供售后服務(wù)；（4）甲方授權(quán)的其他相關(guān)事項(xiàng)。2.2乙方在行使代理權(quán)限時，必須遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第三條代理費(fèi)用（1）乙方代理銷售成功的房源，甲方按照成交金額的_______%支付代理費(fèi)用；（2）代理費(fèi)用按月結(jié)算，乙方應(yīng)在每月_______日前向甲方開具正規(guī)發(fā)票。3.2甲方應(yīng)在代理費(fèi)用支付后_______日內(nèi)，將款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶。第四條保密條款4.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除后_______年止。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。5.2乙方未按照約定完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條合同的變更、解除與終止6.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，有效期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。6.2在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前終止或變更本合同，應(yīng)書面簽署協(xié)議。6.3合同終止或解除后，乙方應(yīng)停止代理活動，并將代理權(quán)限內(nèi)的相關(guān)事務(wù)妥善處理。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保合同有唯一編號以便于歸檔和追蹤。2.主體信息：甲乙雙方應(yīng)提供完整的法律主體信息，包括但不限于名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話。3.代理范圍：明確乙方作為代理方的業(yè)務(wù)范圍和地區(qū)限制。4.代理權(quán)限：詳細(xì)列出乙方在代理期間擁有的權(quán)限和限制。5.代理費(fèi)用：明確代理費(fèi)用的計算方式、支付時間及支付方式。6.保密條款：強(qiáng)調(diào)雙方對于商業(yè)秘密的保密義務(wù)和期限。7.違約責(zé)任：列出違約的具體情形和違約金的計算方式。8.合同變更、解除與終止：明確合同的變更、解除和終止條件及程序。9.爭議解決：確定爭議解決的途徑和地點(diǎn)。10.其他約定：為未來可能出現(xiàn)的其他情況留出約定的空間。解決辦法：合同爭議：如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可訴諸法院。合同解除或終止：應(yīng)遵循合同條款，通過書面形式進(jìn)行，并妥善處理相關(guān)事宜。違約處理：一旦出現(xiàn)違約情況，違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。法律名詞解釋：代理權(quán)：指乙方根據(jù)甲方的授權(quán)，在合同規(guī)定范圍內(nèi)代表甲方進(jìn)行業(yè)務(wù)活動的權(quán)利。商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。違約金：指合同一方違約時，按照合同約定應(yīng)向另一方支付的預(yù)定賠償金額。合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因合同約定的解除條件成立或雙方協(xié)商一致，使合同不再對雙方具有約束力。合同終止：指合同因履行完畢、期限屆滿或其他法定或約定事由出現(xiàn)，使合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅。補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為明確未盡事宜或?qū)υ贤M(jìn)行修改而簽訂的協(xié)議。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：若甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目涉及預(yù)售，需要乙方協(xié)助完成預(yù)售許可證的申請及后續(xù)銷售?！耙曳綉?yīng)積極配合甲方完成預(yù)售許可證的申請工作，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理手續(xù)等。若乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)助完成預(yù)售許可證的申請，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按計劃預(yù)售，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并向甲方支付合同總金額的_______%作為違約金?！?.場合：甲方希望乙方在特定節(jié)假日或促銷活動中提供額外的營銷支持?！霸谥卮蠊?jié)假日或甲方組織的促銷活動中，乙方需提供額外的營銷支持，包括但不限于增加廣告投放、舉辦現(xiàn)場活動等。具體活動方案和費(fèi)用分擔(dān)由雙方另行協(xié)商確定?！?.場合：甲方要求乙方提供定期的市場分析報告，以調(diào)整銷售策略。“乙方應(yīng)每月向甲方提供一份市場分析報告，內(nèi)容包括但不限于市場趨勢、競爭對手情況、客戶需求分析等。甲方將根據(jù)報告內(nèi)容