房地產(chǎn)開發(fā)項目合作協(xié)議書

房地產(chǎn)開發(fā)項目合作協(xié)議書第一篇范文：合同編號：__________一、定義與術(shù)語（1）“項目”指甲方開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)開發(fā)項目，位于__________________。（2）“合作期限”指自本協(xié)議生效之日起至項目竣工備案之日止的時間段。（3）“土地使用權(quán)”指甲方依法取得的用于項目建設(shè)的土地使用權(quán)。（4）“投資額度”指甲方和乙方按照本協(xié)議約定投入項目的資金總額。二、合作內(nèi)容與方式2.1甲乙雙方同意按照本協(xié)議約定，共同投資、開發(fā)、建設(shè)和運營項目。2.2甲方負責取得項目土地使用權(quán)、辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)，并承擔項目建設(shè)過程中的全部法律責任。2.3乙方負責按照甲乙雙方約定的投資額度，向項目投入資金，并參與項目的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)和運營。三、投資額度與權(quán)益分配3.1甲乙雙方確認，項目的總投資額度為人民幣__________________元（大寫：__________________元整）。3.2甲方投資額度為人民幣__________________元，占項目總投資額度的__________________%；乙方投資額度為人民幣__________________元，占項目總投資額度的__________________%。3.3項目收益按甲乙雙方投資比例進行分配，具體分配方式如下：__________________四、合作期限4.1本協(xié)議合作期限自雙方簽訂之日起至項目竣工備案之日止。4.2若項目提前竣工或延期竣工，合作期限相應(yīng)調(diào)整，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議予以確認。五、權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）確保項目依法依規(guī)建設(shè)，辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)。（2）負責項目的總體策劃、設(shè)計、施工、監(jiān)理等工作。（3）按時足額向乙方支付項目收益。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定投資額度向項目投入資金。（2）參與項目規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)和運營。（3）監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，確保項目按期竣工。六、違約責任6.1雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向項目所在地的人民法院提起訴訟。八、附件8.1項目投資估算表8.2項目合作協(xié)議書8.3項目建設(shè)進度計劃表8.4項目收益分配方案本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后生效，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________________簽訂日期：__________________乙方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________________簽訂日期：__________________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導合同編號：__________一、定義與術(shù)語（1）“項目”指甲方開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)開發(fā)項目，位于__________________。（2）“合作期限”指自本協(xié)議生效之日起至項目竣工備案之日止的時間段。（3）“土地使用權(quán)”指甲方依法取得的用于項目建設(shè)的土地使用權(quán)。（4）“投資額度”指甲方、乙方和丙方按照本協(xié)議約定投入項目的資金總額。二、合作主體與職責2.1甲方作為開發(fā)商，負責項目的整體策劃、開發(fā)、建設(shè)和運營，享有項目的最終決策權(quán)。2.2乙方作為合作方，按照本協(xié)議約定投資額度參與項目，享有項目收益分配權(quán)。2.3丙方作為第三方，負責項目部分專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成項目目標。三、投資額度與權(quán)益分配3.1甲乙丙三方確認，項目的總投資額度為人民幣__________________元（大寫：__________________元整）。3.2甲方投資額度為人民幣__________________元，占項目總投資額度的__________________%；乙方投資額度為人民幣__________________元，占項目總投資額度的__________________%；丙方投資額度為人民幣__________________元，占項目總投資額度的__________________%。3.3項目收益按甲乙丙三方投資比例進行分配，甲方享有優(yōu)先分配權(quán)。四、甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利（1）對項目進行全面管理和監(jiān)督，對乙方和丙方的行為進行約束。（2）享有項目土地使用權(quán)、開發(fā)權(quán)、建設(shè)權(quán)和運營權(quán)。（3）在項目收益分配中享有優(yōu)先權(quán)。4.2甲方義務(wù)（1）依法依規(guī)辦理項目相關(guān)手續(xù)，確保項目順利進行。（2）按照約定向乙方和丙方支付項目收益。五、乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利（1）參與項目規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)和運營。（2）按照投資比例享有項目收益。5.2乙方義務(wù)（1）按時足額向項目投入資金。（2）遵守甲方對項目的管理規(guī)定。（3）不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押其在項目中的權(quán)益。六、丙方權(quán)利與義務(wù)6.1丙方權(quán)利（1）按照約定收取專業(yè)服務(wù)費用。（2）在項目實施過程中，對甲乙雙方提出合理化建議。6.2丙方義務(wù)（1）提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保項目按期完成。（2）保守項目商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。七、違約責任及限制條款7.1乙方違約責任（1）若乙方未按時足額投入資金，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。（2）若乙方擅自轉(zhuǎn)讓或抵押其在項目中的權(quán)益，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金。7.2丙方違約責任（1）若丙方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。（2）若丙方泄露項目商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。八、爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向項目所在地的人民法院提起訴訟。九、附件9.1項目投資估算表9.2項目合作協(xié)議書9.3項目建設(shè)進度計劃表9.4項目收益分配方案十、第三方介入的意義和目的10.1第三方介入有利于提高項目專業(yè)水平，確保項目按期完成。10.2第三方介入有助于優(yōu)化資源配置，降低項目風險。10.3第三方介入有利于維護甲方權(quán)益，確保項目順利進行。十一、甲方為主導的目的和意義11.1甲方作為項目的主導方，有利于統(tǒng)一決策，提高項目執(zhí)行力。11.2甲方為主導有利于保障項目質(zhì)量和安全，實現(xiàn)項目價值最大化。11.3甲方為主導有助于維護國家法律法規(guī)，確保項目合規(guī)性。本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。三方簽字（或蓋章）后生效，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________________簽訂日期：__________________乙方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________________簽訂日期：__________________丙方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________________簽訂日期：__________________第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導合同編號：__________一、定義與術(shù)語（1）“項目”指甲方提供土地，乙方開發(fā)建設(shè)的商業(yè)綜合體項目，位于__________________。（2）“合作期限”指自本協(xié)議生效之日起至項目竣工備案之日止的時間段。（3）“土地使用權(quán)”指甲方提供給乙方用于項目建設(shè)的土地使用權(quán)。（4）“投資額度”指甲方、乙方和丙方按照本協(xié)議約定投入項目的資金總額。二、合作主體與職責2.1甲方作為土地所有者，負責提供項目用地，享有土地使用權(quán)收益。2.2乙方作為項目開發(fā)商，負責項目的整體策劃、開發(fā)、建設(shè)和運營，享有項目開發(fā)主導權(quán)。2.3丙方作為技術(shù)服務(wù)商，負責提供項目所需的專業(yè)技術(shù)服務(wù)，協(xié)助乙方完成項目目標。三、投資額度與權(quán)益分配3.1甲乙丙三方確認，項目的總投資額度為人民幣__________________元（大寫：__________________元整）。3.2甲方提供土地使用權(quán)，不參與項目資金投入；乙方投資額度為人民幣__________________元，占項目總投資額度的__________________%；丙方投資額度為人民幣__________________元，占項目總投資額度的__________________%。3.3項目收益在扣除丙方技術(shù)服務(wù)費用后，按乙丙雙方投資比例進行分配，乙方享有優(yōu)先分配權(quán)。四、乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方權(quán)利（1）對項目進行全面管理和監(jiān)督，對甲方和丙方的行為進行約束。（2）享有項目開發(fā)權(quán)、建設(shè)權(quán)和運營權(quán)。（3）在項目收益分配中享有優(yōu)先權(quán)。4.2乙方義務(wù)（1）依法依規(guī)辦理項目相關(guān)手續(xù)，確保項目順利進行。（2）按照約定向丙方支付技術(shù)服務(wù)費用。五、甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利（1）按照約定收取土地使用權(quán)收益。（2）對項目建設(shè)和運營情況進行監(jiān)督。5.2甲方義務(wù)（1）確保土地使用權(quán)合法有效，無權(quán)屬爭議。（2）不得擅自變更土地使用權(quán)用途。六、丙方權(quán)利與義務(wù)6.1丙方權(quán)利（1）按照約定收取技術(shù)服務(wù)費用。（2）在項目實施過程中，對甲乙雙方提出合理化建議。6.2丙方義務(wù)（1）提供專業(yè)、高效的技術(shù)服務(wù)，確保項目按期完成。（2）保守項目商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。七、違約責任及限制條款7.1甲方違約責任（1）若甲方未確保土地使用權(quán)合法有效，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。（2）若甲方擅自變更土地使用權(quán)用途，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付違約金。7.2丙方違約責任（1）若丙方未按約定提供技術(shù)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。（2）若丙方泄露項目商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。八、爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向項目所在地的人民法院提起訴訟。九、附件9.1項目投資估算表9.2項目合作協(xié)議書9.3項目建設(shè)進度計劃表9.4項目收益分配方案十、乙方為主導的目的和意義10.1乙方作為項目的主導方，有利于統(tǒng)一決策，提高項目執(zhí)行力。10.2乙方為主導有利于保障項目質(zhì)量和安全，實現(xiàn)項目價值最大化。10.3乙方為主導有助于發(fā)揮專業(yè)優(yōu)勢，提高項目運營效率。十一、弱化甲方為主導的意義和目的11.1弱化甲方為主導，有利于明確各方職責，降低項目風險。11.2弱化甲方為主導，有助于平衡各方權(quán)益，促進項目順利進行。11.3弱化甲方為主導，有利于充分發(fā)揮乙方和丙方的專業(yè)能力，提高項目整體效益。本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。三方簽字（或蓋章）后生效，具有同等法律效