農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同

農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同第一篇范文：合同或協(xié)議編號(hào)：__________一、土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1發(fā)包方同意將位于__________省__________市（縣）__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）__________村面積為__________畝的土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給承包方。1.2承包方同意接受發(fā)包方轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)，并按照本協(xié)議的約定進(jìn)行經(jīng)營。二、承包期限2.1本協(xié)議項(xiàng)下的土地承包經(jīng)營期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2承包期限屆滿前__________個(gè)月，甲乙雙方應(yīng)就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。三、承包費(fèi)用及支付方式3.1承包方應(yīng)向發(fā)包方支付土地承包經(jīng)營費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每年每畝人民幣_(tái)_________元。3.2承包方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向發(fā)包方支付首期承包費(fèi)用。后續(xù)年度的承包費(fèi)用，承包方應(yīng)于每年__________月__________日前支付。四、土地使用及經(jīng)營要求4.1承包方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定，合理使用土地，不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途。4.2承包方應(yīng)采取有效措施，保護(hù)土地資源，防止水土流失、土地荒漠化等環(huán)境問題。4.3承包方在經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守國家關(guān)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的各項(xiàng)政策，積極發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，提高土地產(chǎn)出。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。5.2發(fā)包方如違反本協(xié)議的約定，擅自收回土地承包經(jīng)營權(quán)，應(yīng)向承包方支付違約金，并賠償因此給承包方造成的損失。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2對(duì)于因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（發(fā)包方）：__________乙方（承包方）：__________簽訂日期：__________附件：1.土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓登記表2.土地使用及經(jīng)營要求明細(xì)表3.爭議解決方式及程序說明一、應(yīng)用場合：農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)1.修正條款：在土地流轉(zhuǎn)的情況下，應(yīng)在合同中明確流轉(zhuǎn)方式（如出租、轉(zhuǎn)包等），流轉(zhuǎn)期限，以及流轉(zhuǎn)雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.注意事項(xiàng)：確保流轉(zhuǎn)行為符合國家關(guān)于土地流轉(zhuǎn)的法律法規(guī)，避免因違法操作導(dǎo)致合同無效。二、應(yīng)用場合：農(nóng)村土地入股1.修正條款：在土地入股的情況下，應(yīng)明確入股方式、入股比例、分紅機(jī)制等。2.注意事項(xiàng)：確保土地入股不改變土地的農(nóng)業(yè)用途，且符合國家關(guān)于土地股份合作的相關(guān)規(guī)定。三、應(yīng)用場合：農(nóng)村土地抵押1.修正條款：在土地抵押的情況下，應(yīng)明確抵押權(quán)人、抵押范圍、抵押期限、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式等。2.注意事項(xiàng)：確保土地抵押符合國家關(guān)于土地抵押的法律法規(guī)，避免因違法操作導(dǎo)致合同無效。四、應(yīng)用場合：農(nóng)村土地征收1.修正條款：在土地征收的情況下，應(yīng)明確征收主體、征收范圍、征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等。2.注意事項(xiàng)：確保土地征收符合國家關(guān)于土地征收的法律法規(guī)，保障承包方的合法權(quán)益。五、應(yīng)用場合：農(nóng)村土地開發(fā)1.修正條款：在土地開發(fā)的情況下，應(yīng)明確開發(fā)主體、開發(fā)范圍、開發(fā)方式、開發(fā)期限等。2.注意事項(xiàng)：確保土地開發(fā)符合國家關(guān)于土地開發(fā)的法律法規(guī)，避免因違法操作導(dǎo)致合同無效。1.土地權(quán)屬不清：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)土地的權(quán)屬情況，確保土地權(quán)屬清晰。2.土地用途不符：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)土地的用途，確保土地用途符合合同約定。3.承包費(fèi)用支付：承包方應(yīng)按照合同約定的期限和方式支付承包費(fèi)用，避免因逾期支付導(dǎo)致合同糾紛。4.土地使用及保護(hù)：承包方在經(jīng)營過程中，應(yīng)合理使用土地，保護(hù)土地資源，避免因土地資源破壞導(dǎo)致合同糾紛。5.爭議解決：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。原始合同或協(xié)議所需的詳細(xì)附件如下：1.土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓登記表：用于記錄土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓情況，包括轉(zhuǎn)讓雙方的基本信息、轉(zhuǎn)讓土地的位置、面積等。2.土地使用及經(jīng)營要求明細(xì)表：用于明確土地的使用及經(jīng)營要求，包括土地的用途、保護(hù)措施、產(chǎn)出要求等。3.爭議解決方式及程序說明：用于明確合同履行過程中爭議的解決方式及程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。4.土地承包經(jīng)營權(quán)證書復(fù)印件：用于證明發(fā)包方擁有土地承包經(jīng)營權(quán)，以及承包方已獲得土地承包經(jīng)營權(quán)。5.雙方身份證明文件復(fù)印件：用于證明甲乙雙方的身份，確保合同的合法有效性。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明：一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.土地使用監(jiān)管條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方按照約定的用途合理使用土地。如乙方違反約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除合同。2.土地保護(hù)責(zé)任條款：乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)采取有效措施保護(hù)土地資源，防止水土流失、土地荒漠化等環(huán)境問題。如乙方未能履行保護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致土地資源破壞，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，并有權(quán)解除合同。3.承包費(fèi)用調(diào)整條款：甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和土地的實(shí)際產(chǎn)出情況，調(diào)整承包費(fèi)用。調(diào)整后的承包費(fèi)用應(yīng)在下一承包年度開始前通知乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.土地使用自主權(quán)條款：乙方在承包期內(nèi)，有權(quán)自主決定土地的種植品種和經(jīng)營方式，甲方不得干預(yù)。2.土地改良投資條款：乙方有權(quán)對(duì)承包的土地進(jìn)行改良投資，如修建水利設(shè)施、改良土壤等。改良投資所取得的收益歸乙方所有。3.承包期限延長條款：乙方在承包期限屆滿前，有權(quán)向甲方提出延長承包期限的申請。甲方應(yīng)在收到申請后一個(gè)月內(nèi)作出答復(fù)。如甲方同意延長承包期限，雙方應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)條款：第三方中介應(yīng)提供土地承包經(jīng)營相關(guān)的中介服務(wù)，包括信息傳遞、合同簽訂協(xié)助等。中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.中介責(zé)任條款：