建設(shè)廳購房合同范本2024年

?建設(shè)廳購房合同范本2024年合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________姓名：__________身份證號：__________住址：__________第一條房屋基本情況1.2房屋的土地使用權(quán)面積為____平方米，土地使用權(quán)證號為__________。1.3房屋的建筑結(jié)構(gòu)為__________，建筑年代為____年。第二條房屋價格及支付方式房屋總價：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付房屋總價的方式為：（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付給甲方。（2）余款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于____年____月____日前支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證所出售的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵，并保證房屋符合國家及地方的相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。4.2乙方在簽訂本合同時，應(yīng)認(rèn)真核對房屋的實際情況，確認(rèn)房屋的權(quán)屬、質(zhì)量等相關(guān)情況，并對甲方提供的資料進行核實。4.3乙方在支付首付款后，應(yīng)按約定時間支付余款，否則視為違約。4.4雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋買賣的法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，不得擅自變更、解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按房屋總價的____%計算。5.2如乙方未按約定時間支付首付款或余款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金按房屋總價的____%計算。5.3如因不可抗力等因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.核實權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實房屋的權(quán)屬情況，確保甲方為合法的房屋所有權(quán)人和處置權(quán)人，房屋不存在權(quán)屬糾紛。法律名詞解釋：權(quán)屬，指權(quán)利的歸屬，即對房屋所有權(quán)的確認(rèn)。2.查驗資料：乙方應(yīng)認(rèn)真查驗甲方提供的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)資料，確認(rèn)其真實性、有效性。法律名詞解釋：查驗，指對相關(guān)文件或證據(jù)的審核和核實。3.明確價格與支付方式：雙方應(yīng)在合同中明確房屋的價格、支付方式及支付時間，避免日后發(fā)生爭議。法律名詞解釋：價格，指房屋的轉(zhuǎn)讓價值；支付方式，指購房款的支付形式。4.房屋交付與過戶：雙方應(yīng)明確房屋交付及過戶的時間，確保合同履行順利進行。法律名詞解釋：交付，指將房屋的實際占有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；過戶，指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)在合同中明確違約責(zé)任，以便在違約情況下追究責(zé)任。法律名詞解釋：違約責(zé)任，指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。法律名詞解釋：協(xié)商，指雙方當(dāng)事人就爭議事項進行商討，達(dá)成一致意見。2.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：法律途徑，指通過法律程序解決爭議的方式，包括調(diào)解、仲裁、訴訟等。特殊應(yīng)用場合與補充條款：1.場合：家庭首次購房補充條款：鑒于乙方為首次購房家庭，甲方應(yīng)提供必要的購房指導(dǎo)，包括但不限于房屋維護、物業(yè)管理等相關(guān)信息，以幫助乙方更好地了解和適應(yīng)購房后的生活。2.場合：異地工作人士購房補充條款：考慮到乙方可能因工作原因長期不在本地居住，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋出租或委托管理事宜，確保房屋在乙方不在時得到妥善管理。3.場合：用于投資的購房補充條款：若乙方購買房屋用于投資目的，甲方應(yīng)提供房屋的租賃市場分析報告，并在乙方需要時提供租賃管理服務(wù)，以幫助乙方獲取穩(wěn)定的投資回報。4.場合：購房用于自住并計劃未來子女教育補充條款：甲方應(yīng)提供周邊教育資源信息，包括學(xué)校、幼兒園的分布情況，并在可能的情況下協(xié)助乙方了解入學(xué)政策和條件。合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.