2024年二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板

?2024年二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板合同編號(hào)：____________甲方（賣(mài)方）：________________身份證號(hào)：________________住址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買(mǎi)方）：________________身份證號(hào)：________________住址：________________聯(lián)系電話：________________一、房屋基本情況1.該房屋位于_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。2.該房屋現(xiàn)狀為_(kāi)______（毛坯房/精裝修/簡(jiǎn)易裝修等），設(shè)施設(shè)備狀況為_(kāi)______。二、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式1.甲乙雙方協(xié)商確定該房屋成交價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：________________元整）。2.乙方支付定金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：________________元整），定金支付后，甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)后_______日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：________________元整）。三、房屋交付及過(guò)戶(hù)1.甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等法律糾紛。2.甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，將該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。4.自房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起，該房屋的權(quán)屬歸乙方所有。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方保證該房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（2）甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方該房屋的實(shí)際情況。（3）甲方應(yīng)按約定時(shí)間將該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。2.乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按約定時(shí)間交付房屋。（2）乙方應(yīng)按約定時(shí)間向甲方支付房款。（3）乙方不得擅自改變?cè)摲课莸慕Y(jié)構(gòu)和用途。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：________________元整）。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：________________元整）。3.任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：________________簽字（或蓋章）日期：_______年_______月_______日乙方（買(mǎi)方）：________________簽字（或蓋章）日期：_______年_______月_______日附件：1.該房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.該房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.其他相關(guān)文件注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：確保甲方為房屋所有權(quán)人，無(wú)抵押、查封等法律糾紛。2.明確房屋狀況：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備狀況，避免后續(xù)糾紛。3.確認(rèn)成交價(jià)格：明確房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格，避免口頭協(xié)議導(dǎo)致的價(jià)格糾紛。4.規(guī)定支付方式及時(shí)間：明確定金、剩余房款的支付時(shí)間及方式，確保交易順利進(jìn)行。5.規(guī)定房屋交付及過(guò)戶(hù)時(shí)間：明確房屋交付及過(guò)戶(hù)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，保障雙方權(quán)益。6.規(guī)定違約責(zé)任：設(shè)定違約金及違約責(zé)任，約束雙方按約定履行合同。7.爭(zhēng)議解決方式：約定解決糾紛的方式，為可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議提供解決途徑。解決辦法：1.審查相關(guān)證件：查看房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，確認(rèn)房屋權(quán)屬。2.實(shí)地考察：實(shí)地查看房屋現(xiàn)狀，確保房屋狀況與合同描述相符。3.書(shū)面協(xié)議：將所有約定事項(xiàng)以書(shū)面形式明確，避免口頭協(xié)議引起的糾紛。4.誠(chéng)信履行：雙方按照合同約定，誠(chéng)信履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.法律途徑：如遇糾紛，可依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋?zhuān)?.權(quán)屬：指房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)歸屬，是房屋買(mǎi)賣(mài)的核心要素。2.成交價(jià)：指甲乙雙方協(xié)商確定的房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。3.定金：指乙方為保證履行合同，先行支付的一部分房款。4.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過(guò)程。5.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付一定數(shù)額的金錢(qián)作為賠償。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同中約定的解決合同糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：房屋內(nèi)有租客補(bǔ)充條款：鑒于該房屋目前有租客居住，甲乙雙方約定，房屋買(mǎi)賣(mài)合同生效后，甲方負(fù)責(zé)與租客協(xié)商解除租賃合同，并在租客搬離后辦理房屋交付手續(xù)。2.場(chǎng)合：甲方需要用賣(mài)房款購(gòu)買(mǎi)新房補(bǔ)充條款：甲方計(jì)劃用本次房屋買(mǎi)賣(mài)所得款項(xiàng)購(gòu)買(mǎi)新房，甲乙雙方同意，乙方應(yīng)配合甲方辦理新房的購(gòu)房手續(xù)，并在必要時(shí)提供相關(guān)資金證明。3.場(chǎng)合：房屋涉及遺產(chǎn)繼承補(bǔ)充條款：該房屋涉及遺產(chǎn)繼承，甲方保證已妥善解決所有繼承事宜，如有爭(zhēng)議，甲方負(fù)責(zé)解決，保證不影響房屋買(mǎi)賣(mài)合同的履行。4.場(chǎng)合：乙方需要貸款購(gòu)房補(bǔ)充條款：乙方計(jì)劃通過(guò)貸款方式支付房款，甲方同意在必要時(shí)提供相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。1.附件場(chǎng)合：租客情況說(shuō)明1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印