精裝樣板房買賣合同2024年

?精裝樣板房買賣合同2024年合同編號(hào)：____________甲方（賣方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方（買方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：______________第一條樣板房基本情況1.1甲方出售的精裝樣板房位于（地址）：____________________房屋所有權(quán)證號(hào)：________________土地使用權(quán)證號(hào)：________________1.2該樣板房的建筑面積為____平方米，套內(nèi)面積為____平方米，具體戶型、結(jié)構(gòu)、裝修標(biāo)準(zhǔn)等以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物為準(zhǔn)。第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1乙方購買甲方精裝樣板房的總價(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后____日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)___元；（2）剩余房款乙方應(yīng)于____年____月____日前支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同生效后____日內(nèi)，將精裝樣板房及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在交付樣板房的同時(shí)，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)交給乙方。3.3乙方應(yīng)在收到上述證件后____日內(nèi)，與甲方共同辦理房屋過戶手續(xù)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證對(duì)出售的精裝樣板房擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系。4.2甲方保證樣板房的質(zhì)量、結(jié)構(gòu)與合同約定相符，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)。4.3乙方應(yīng)按合同約定的期限支付房款，逾期支付的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：____4.4甲乙雙方應(yīng)共同履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如因一方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條不可抗力5.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________法定代表人（或授權(quán)代理人）：____簽訂日期：______________乙方（買方）：____________法定代表人（或授權(quán)代理人）：____簽訂日期：______________注意事項(xiàng)：1.樣板房的產(chǎn)權(quán)清晰：確保甲方對(duì)樣板房擁有完全的所有權(quán)，無權(quán)屬糾紛。解決辦法：在合同中明確甲方保證產(chǎn)權(quán)清晰的條款，并在過戶前進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。法律名詞解釋：所有權(quán)：指對(duì)物品或者財(cái)產(chǎn)擁有完全的、排他的支配權(quán)，可以依法占有、使用、收益和處分。權(quán)屬糾紛：指因財(cái)產(chǎn)所有權(quán)或者使用權(quán)的歸屬問題產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.房款支付期限及違約責(zé)任：乙方應(yīng)按時(shí)支付房款，逾期可能面臨支付違約金。解決辦法：在合同中明確支付期限和違約金的計(jì)算方式。法律名詞解釋：違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.樣板房的交付與過戶：明確交付和過戶的時(shí)間及雙方的責(zé)任。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定交付和過戶的期限以及相關(guān)手續(xù)的辦理。法律名詞解釋：交付：指賣方將標(biāo)的物交給買方占有，買方接受占有的行為。過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。4.爭(zhēng)議解決方式：明確雙方在發(fā)生糾紛時(shí)選擇的解決方式。解決辦法：在合同中約定優(yōu)先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)選擇訴訟或仲裁。法律名詞解釋：爭(zhēng)議解決：指通過一定的方式和程序解決當(dāng)事人之間的糾紛。訴訟：指當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交法院，由法院依法審理并作出裁判的爭(zhēng)議解決方式。仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁庭進(jìn)行審理并作出裁決的爭(zhēng)議解決方式。5.不可抗力：指合同履行過程中無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。解決辦法：在合同中約定不可抗力條款，明確雙方在不可抗力事件發(fā)生時(shí)的責(zé)任免除或減輕。法律名詞解釋：不可抗力：通常包括自然災(zāi)害如地震、洪水等，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。場(chǎng)合一：樣板房?jī)?nèi)包含高檔家具和裝飾品特殊條款：如果這個(gè)樣板房里面有特別高檔的家具和裝飾品，買方可能希望這些都包括在購房合同里。那么我們可以這樣補(bǔ)充：補(bǔ)充條款：“雙方同意，本合同項(xiàng)下的樣板房?jī)?nèi)現(xiàn)有家具和裝飾品（具體清單見附件）一并轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方保證上述物品的功能正常且無隱蔽瑕疵?！眻?chǎng)合二：買方需要分期付款特殊條款：如果買方希望分期付款，而不是一次性支付，那么合同中需要增加分期付款的細(xì)節(jié)：補(bǔ)充條款：“乙方選擇分期支付房款，具體分期付款方式和時(shí)間如下：____。若乙方未能按期支付任一期款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金?！?.附件一：樣板房家具和裝飾品清單附件列表：1.家具和裝飾品清單：這個(gè)清單會(huì)詳細(xì)列出房間里所有的家具和裝飾品，確保買方知道他們買到了什么。2.分期付款計(jì)劃表：如果買方是分期付款，這個(gè)表格會(huì)列出每一