2024年二手房擔(dān)保合同

?2024年二手房擔(dān)保合同合同編號(hào)：____________甲方（賣方）：________________身份證號(hào)碼：________________住址：________________乙方（買方）：________________身份證號(hào)碼：________________住址：________________丙方（擔(dān)保方）：________________身份證號(hào)碼：________________住址：________________一、房屋基本情況1.該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛，具備上市交易條件。2.該房產(chǎn)建筑總面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。二、交易價(jià)格及支付方式1.甲乙雙方確認(rèn)該房產(chǎn)交易總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫：________________元整）。（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)______元；（2）剩余房款人民幣_(tái)______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付。三、擔(dān)保條款1.丙方同意為甲方提供擔(dān)保，保證甲方按照本合同的約定將該房產(chǎn)過戶給乙方。2.丙方同意為乙方提供擔(dān)保，保證乙方按照本合同的約定支付購(gòu)房款。四、房屋過戶1.甲方應(yīng)在本合同約定的過戶日前，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。2.乙方應(yīng)配合甲方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)的_______%。2.丙方未能履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：________________簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：________________簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日丙方（擔(dān)保方）：________________簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日附件：該房產(chǎn)相關(guān)證件復(fù)印件、交易資金監(jiān)管協(xié)議等。注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房產(chǎn)信息：在簽訂合同前，甲乙雙方需核實(shí)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)、面積、用途等信息，確保無誤。一、注意事項(xiàng)：2.交易資金安全：乙方應(yīng)注意交易資金的安全，可通過資金監(jiān)管等方式確保資金安全。3.擔(dān)保責(zé)任明確：丙方需明確了解擔(dān)保的責(zé)任和義務(wù)，避免因擔(dān)保不力導(dǎo)致糾紛。4.過戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)熟悉過戶流程，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，以免影響合同履行。5.違約責(zé)任：各方應(yīng)明確違約責(zé)任，合理設(shè)定違約金比例。解決辦法：1.審核房產(chǎn)證、土地證等證件，實(shí)地查看房產(chǎn)。2.采用資金監(jiān)管或銀行轉(zhuǎn)賬等方式，確保資金安全。3.擔(dān)保方需有足夠的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和信譽(yù)，明確擔(dān)保責(zé)任。4.咨詢專業(yè)機(jī)構(gòu)或律師，了解過戶流程，及時(shí)辦理。5.合理約定違約金，明確違約責(zé)任。1.產(chǎn)權(quán)清晰：指房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬明確，無爭(zhēng)議。2.定金：指合同當(dāng)事人為保證合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。3.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法律行為。4.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人對(duì)合同條款的解釋或履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。場(chǎng)景一：賣方需要資金急用，希望盡快完成交易補(bǔ)充條款：鑒于甲方因個(gè)人原因急需資金，乙方同意在合理范圍內(nèi)加快購(gòu)房款的支付進(jìn)度。雙方約定，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起15日內(nèi)支付全部房款。若乙方提前支付，甲方同意給予乙方一定的優(yōu)惠。場(chǎng)景二：買方對(duì)房產(chǎn)有特殊裝修需求補(bǔ)充條款：乙方對(duì)于該房產(chǎn)有特殊的裝修需求，甲方同意在房產(chǎn)過戶后，乙方可以根據(jù)個(gè)人喜好進(jìn)行裝修。但裝修不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全，且在裝修前應(yīng)告知甲方。附件列表：特殊情況下的合同應(yīng)用和附件：1.如果賣方真的很急用錢，我們可以加點(diǎn)條款，讓買方盡量快點(diǎn)兒給錢，當(dāng)然，如果買方能更快給錢，我們也可以給點(diǎn)小優(yōu)惠。1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地證復(fù)印件3.買賣雙方身份證復(fù)印件4.房屋交易合同5.擔(dān)保人的身份