房地產(chǎn)策劃合同書(shū)2024年

?房地產(chǎn)策劃合同書(shū)2024年合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一條合同主體1.1甲方為房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法擁有者，具備簽訂和履行本合同的資格和條件。1.2乙方為專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)策劃?rùn)C(jī)構(gòu)，具備為本項(xiàng)目提供策劃服務(wù)的資格和能力。第二條策劃服務(wù)內(nèi)容（1）房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研與分析；（2）項(xiàng)目定位與策劃；（3）營(yíng)銷(xiāo)策略制定；（4）廣告宣傳方案設(shè)計(jì)；（5）銷(xiāo)售代理及推廣；（6）甲方委托的其他相關(guān)服務(wù)。第三條策劃服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，策劃服務(wù)期限為_(kāi)_____個(gè)月。3.2若甲方需延長(zhǎng)策劃服務(wù)期限，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的策劃服務(wù)期限。第四條策劃費(fèi)用4.1甲方應(yīng)支付乙方的策劃費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：￥______元。4.2策劃費(fèi)用支付方式：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方策劃費(fèi)用的______%作為定金；（2）策劃服務(wù)期結(jié)束后，甲方支付乙方策劃費(fèi)用的剩余______%。4.3乙方完成策劃服務(wù)后，甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的策劃成果進(jìn)行驗(yàn)收。若驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起______日內(nèi)支付乙方剩余策劃費(fèi)用。第五條保密條款5.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或解除后______年。5.3未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，雙方不得向第三方泄露對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的______%。6.2若乙方未按約定時(shí)間、質(zhì)量完成策劃服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為策劃費(fèi)用的______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同解除與終止8.1在合同期限內(nèi)，如甲方未按約定支付策劃費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同。8.2在合同期限內(nèi)，如乙方未按約定完成策劃服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同。8.3合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同自動(dòng)終止。第九條其他條款9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)1.合同主體資格：甲方需確保為房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法擁有者，乙方需具備合法的房地產(chǎn)策劃服務(wù)資格。2.服務(wù)內(nèi)容明確：雙方應(yīng)詳細(xì)列明乙方提供的策劃服務(wù)內(nèi)容，避免模糊不清導(dǎo)致的爭(zhēng)議。3.服務(wù)期限與費(fèi)用：明確策劃服務(wù)的期限和費(fèi)用，包括定金支付比例和剩余費(fèi)用的支付時(shí)間。4.保密義務(wù)：雙方對(duì)于在合同執(zhí)行過(guò)程中獲知的商業(yè)秘密等應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，并明確保密期限。5.違約責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定違約責(zé)任和違約金的具體數(shù)額，以保障雙方權(quán)益。6.爭(zhēng)議解決方式：提前約定爭(zhēng)議解決方式，一般為友好協(xié)商或訴訟。7.合同解除與終止條件：明確合同解除與終止的條件，避免未來(lái)糾紛。解決辦法合同糾紛：如出現(xiàn)合同糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商無(wú)果，可按合同約定的爭(zhēng)議解決方式，如向合同簽訂地人民法院提起訴訟。違約處理：若一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)合同條款要求違約方支付違約金，并采取法律手段追究責(zé)任。法律名詞解釋商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性，并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方因權(quán)利義務(wù)關(guān)系發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因法定事由或雙方協(xié)商一致，使合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅的法律行為。合同終止：指合同因履行完成或其他法定事由出現(xiàn)，使合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系自然結(jié)束的法律狀態(tài)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款1.場(chǎng)合：甲方為首次開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目的初創(chuàng)企業(yè)。補(bǔ)充條款：考慮到甲方經(jīng)驗(yàn)不足，可以增加一條“乙方需提供項(xiàng)目開(kāi)發(fā)全程輔導(dǎo)”，幫助甲方更好地理解房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的流程和注意事項(xiàng)。2.場(chǎng)合：甲方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目位于特殊地理位置，如風(fēng)景名勝區(qū)或歷史文化名城。補(bǔ)充條款：由于特殊地理位置可能涉及更多法律法規(guī)限制，可以添加“乙方需進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)法規(guī)調(diào)研”，確保策劃方案符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)。3.場(chǎng)合：甲方希望打造綠色環(huán)保的房地產(chǎn)項(xiàng)目。補(bǔ)充條款：為了支持綠色環(huán)保理念，可以加入“乙方需提供綠色建筑咨詢(xún)和評(píng)估”，幫助甲方實(shí)現(xiàn)綠色環(huán)保目標(biāo)。4.場(chǎng)合：甲方計(jì)劃開(kāi)發(fā)的高端住宅項(xiàng)目，目標(biāo)客戶(hù)群體特定。補(bǔ)充條款：針對(duì)高端市場(chǎng)，可以增加“乙方需提供定制化市場(chǎng)調(diào)研”，深入了解特定客戶(hù)群體的需求。5.場(chǎng)合：甲方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目涉及跨區(qū)域合作。補(bǔ)充條款：跨區(qū)域可能存在溝通協(xié)調(diào)問(wèn)題，可以添加“乙方需提供跨區(qū)域協(xié)調(diào)服務(wù)”，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。合同所需附件列表附件一：甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目概況說(shuō)明書(shū)附件二：乙方策劃服務(wù)案例及資質(zhì)證明附件三：雙方認(rèn)可的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的策劃成果評(píng)估報(bào)告附件四：合同履行期間的相關(guān)法律法規(guī)、政策文件附件五：甲方提供的項(xiàng)目相關(guān)資料（