柑橘園承包合同模版

柑橘園承包合同模版第一篇范文：合同或協(xié)議編號：__________一、定義與術語二、合同標的2.1甲方同意將柑橘園承包給乙方經(jīng)營，乙方同意承包甲方柑橘園，并按照本合同約定支付承包金。2.2柑橘園的具體位置、面積、四至界限詳見附件一《柑橘園位置及面積說明》。2.3甲方應保證柑橘園在承包期內(nèi)的使用權無爭議，并承擔由此產(chǎn)生的法律責任。三、承包期限3.1本合同承包期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2承包期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應簽訂書面續(xù)簽合同。若未簽訂續(xù)簽合同，乙方應按照甲方要求將柑橘園恢復原狀，并無條件歸還甲方。四、承包金及支付方式4.1乙方應按照本合同約定的承包金標準向甲方支付承包金，具體金額詳見附件二《承包金支付標準》。4.2乙方應按年度支付承包金，每年__月__日前支付當年承包金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見附件三《銀行賬戶信息》。4.3乙方未按期支付承包金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。五、權利與義務5.1甲方權利與義務（1）甲方有權按照本合同約定收取承包金。（2）甲方應保證柑橘園在承包期內(nèi)正常使用，不得擅自改變土地用途。（3）甲方負責柑橘園的權屬糾紛處理，確保乙方在承包期內(nèi)的合法權益。5.2乙方權利與義務（1）乙方享有柑橘園的經(jīng)營權，并按照約定用途使用柑橘園。（2）乙方應按照甲方提供的柑橘園現(xiàn)狀進行經(jīng)營管理，不得擅自改變柑橘園原有設施。（3）乙方負責柑橘園的日常維護、管理和保護，確保柑橘園的安全、衛(wèi)生和生態(tài)環(huán)境。六、違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同約定的各項條款，如一方違約，應承擔相應的違約責任。6.2甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常經(jīng)營柑橘園的，甲方應退還乙方已支付的承包金，并賠償乙方因此遭受的損失。6.3乙方違反本合同約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，具體金額詳見附件四《違約金標準》。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同變更、解除與終止8.1雙方同意，合同的變更、解除與終止必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2在承包期內(nèi)，如因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權解除合同，互不承擔違約責任。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同附件包括：附件一《柑橘園位置及面積說明》、附件二《承包金支付標準》、附件三《銀行賬戶信息》、附件四《違約金標準》。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________簽訂日期：______________________一、特殊應用場景一：柑橘園轉(zhuǎn)包應用場合：乙方在承包期內(nèi)因個人原因無法繼續(xù)經(jīng)營柑橘園，需將承包權轉(zhuǎn)包給第三方。注意事項及條款修正：1.乙方需提前通知甲方轉(zhuǎn)包意向，并在轉(zhuǎn)包前取得甲方書面同意。2.修訂合同第四條，增加轉(zhuǎn)包相關條款，明確轉(zhuǎn)包條件、程序及轉(zhuǎn)包金支付方式。3.修訂合同第六條，增加轉(zhuǎn)包后的違約責任，確保甲方權益不受損害。二、特殊應用場景二：柑橘園擴建應用場合：乙方在承包期內(nèi)計劃對柑橘園進行擴建，增加種植面積。注意事項及條款修正：1.乙方需與甲方協(xié)商一致，簽訂擴建協(xié)議，明確擴建范圍、面積及承包金調(diào)整。2.修訂合同第二條，增加擴建部分的具體位置、面積等描述。3.修訂合同第五條，增加乙方在擴建過程中的權利與義務。三、特殊應用場景三：不可抗力因素導致合同終止應用場合：因自然災害等不可抗力因素，導致柑橘園無法繼續(xù)經(jīng)營。注意事項及條款修正：1.雙方應按照合同第八條約定，及時書面通知對方合同終止意向。2.修訂合同第七條，明確不可抗力因素的定義及雙方在此情況下的權益保障。3.注意收集和保存不可抗力事件的證據(jù)，以便在后續(xù)糾紛解決中提供依據(jù)。四、特殊應用場景四：柑橘園土地使用權變更應用場合：甲方在承包期內(nèi)將柑橘園土地使用權轉(zhuǎn)讓給第三方。注意事項及條款修正：1.甲方需提前通知乙方土地使用權變更事宜，并確保乙方權益不受影響。2.修訂合同第一條，明確土地使用權變更后的合同主體變更。3.修訂合同第五條，增加甲方在土地使用權變更過程中的義務。五、特殊應用場景五：柑橘園經(jīng)營效益分紅應用場合：乙方在承包期內(nèi)實現(xiàn)柑橘園經(jīng)營效益顯著，雙方約定進行效益分紅。注意事項及條款修正：1.雙方應簽訂補充協(xié)議，明確效益分紅的標準、計算方法和支付時間。2.修訂合同第四條，增加效益分紅相關條款。3.注意在合同中約定分紅爭議的解決方式。1.土地使用權糾紛：在簽訂合同前，務必核實柑橘園土地使用權歸屬，避免糾紛。解決辦法：要求甲方提供土地使用權證明，必要時可進行公證。2.承包金支付問題：乙方可能因經(jīng)營不善等原因拖欠承包金。解決辦法：設立履約保證金，確保乙方按時支付承包金。3.柑橘園設施維護：乙方在經(jīng)營過程中可能忽視柑橘園設施維護，影響甲方利益。解決辦法：在合同中明確設施維護標準，定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。1.《柑橘園位置及面積說明》：這份附件里得把柑橘園的具體位置、面積、四至界限都寫得清清楚楚的，省得以后有啥爭議。2.《承包金支付標準》：這個附件要詳細列明每年的承包金是多少，怎么支付，啥時候支付，別讓乙方搞不清楚。3.《銀行賬戶信息》：這個附件得把甲方的銀行賬戶信息寫明白，乙方轉(zhuǎn)賬的時候別轉(zhuǎn)錯了。4.《違約金標準》：這里頭得說清楚，要是乙方違約了，得按啥標準來支付違約金，讓乙方心里有數(shù)。多方為主導時的，附件條款及說明：一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款一：甲方監(jiān)督權1.甲方有權對乙方的柑橘園經(jīng)營情況進行定期或不定期的監(jiān)督檢查，乙方應予以配合。2.甲方發(fā)現(xiàn)乙方經(jīng)營不善或違反合同約定的，有權要求乙方限期整改，并有權根據(jù)實際情況調(diào)整承包金。附加條款二：甲方優(yōu)先購買權1.若乙方在承包期內(nèi)生產(chǎn)的柑橘產(chǎn)品有出售意向，甲方享有優(yōu)先購買權。2.乙方出售柑橘產(chǎn)品時，應提前通知甲方，并提供產(chǎn)品詳細信息，甲方在同等條件下有優(yōu)先購買的權利。附加條款三：甲方終止合同權1.若乙方連續(xù)兩年未達到甲方設定的生產(chǎn)經(jīng)營指標，甲方有權單方面終止合同。2.甲方終止合同時，乙方應按照甲方要求將柑橘園恢復原狀，并無條件歸還甲方。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款一：乙方自主經(jīng)營權1.乙方在承包期內(nèi)享有完全的經(jīng)營自主權，甲方不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。2.乙方有權根據(jù)市場情況自主決定種植計劃、銷售策略等，甲方應予以尊重。附加條款二：乙方收益保障權1.甲方不得以任何理由擅自降低乙方的收益，如因不可抗力因素導致乙方收益受損，甲方應給予適當補償。2.乙方有權要求甲方提供必要的生產(chǎn)經(jīng)營支持，包括技術指導、市場信息等。附加條款三：乙方續(xù)約優(yōu)先權1.承包期滿后，若乙方愿意續(xù)約，且滿足甲方續(xù)約條件，乙方享有優(yōu)先續(xù)約的權利。2.甲方在同等條件下應優(yōu)先考慮與乙方的續(xù)約事宜。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款一：中介服務條款1.第三方中介應提供合同簽訂、履行過程中的咨詢、協(xié)調(diào)等服務。2.中介費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確中介費用的支付方式和時間。附加條款二：中