2024年農(nóng)田土地承包合同

?2024年農(nóng)田土地承包合同合同編號：____________甲方（發(fā)包方）：____________乙方（承包方）：____________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其農(nóng)田土地承包給乙方使用事宜，達成如下協(xié)議：一、土地情況1.1土地位于_______省_______市_______縣_______鎮(zhèn)_______村，地塊編號為_______，面積為_______畝（具體面積以實測為準）。1.2土地用途為_______（種植、養(yǎng)殖等），承包期限自2024年1月1日起至_______年12月31日止。二、承包費用及支付方式2.1承包費用為人民幣_______元/畝·年，共計人民幣_______元。2.2乙方應(yīng)在每年_______月_______日前向甲方支付當年的承包費用，支付方式為_______（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。三、權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方保證乙方在承包期內(nèi)的使用權(quán)，不得無故收回土地。（2）甲方應(yīng)保證乙方正常使用土地所需的供水、供電等基礎(chǔ)設(shè)施。（3）甲方有權(quán)對乙方承包的土地進行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知乙方整改。3.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用土地，自主安排生產(chǎn)經(jīng)營活動。（2）乙方應(yīng)按期支付承包費用，逾期未付的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×承包費用×_______%。（3）乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境，不得進行違法建設(shè)和污染環(huán)境的行為。四、合同的變更、解除和終止4.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2在承包期內(nèi)，如遇國家征收、征用土地，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。4.3如乙方在承包期內(nèi)死亡，其合法繼承人可繼續(xù)履行合同。五、違約責任5.1雙方應(yīng)嚴格履行合同約定的各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2甲方違反本合同規(guī)定，擅自收回土地的，應(yīng)向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的承包費用。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向當?shù)剞r(nóng)村土地承包仲裁委員會申請仲裁。6.2雙方同意，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。七、其他事項7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：____________附件：1.土地現(xiàn)狀圖2.甲方土地所有權(quán)證復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件注意事項：1.確認土地權(quán)屬：確保甲方為土地的合法所有權(quán)人，有權(quán)簽訂承包合同。2.土地用途：乙方應(yīng)嚴格按照合同約定的土地用途進行使用，不得擅自改變。3.承包費用支付：乙方應(yīng)按時足額支付承包費用，避免因逾期支付產(chǎn)生違約金。4.合同變更與解除：任何關(guān)于合同的變更或解除都應(yīng)采用書面形式，并且經(jīng)過雙方確認。5.爭議解決：發(fā)生爭議時，應(yīng)嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成再申請仲裁。解決辦法：1.審查土地權(quán)屬證明文件，確保甲方有權(quán)簽訂合同。2.在合同中明確土地用途，并設(shè)立違約責任條款約束乙方。3.設(shè)立明確的費用支付方式和期限，以及違約金計算方法。4.對于合同的任何修改，及時書面確認并雙方簽字蓋章。5.發(fā)生爭議時，積極協(xié)商，必要時按照合同約定的仲裁條款申請仲裁。法律名詞解釋：土地承包權(quán)：指土地承包經(jīng)營權(quán)人依法對集體所有或國家所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。違約金：指合同當事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。仲裁：指爭議雙方在達成協(xié)議的基礎(chǔ)上，將爭議提交給第三方（仲裁機構(gòu)）作出裁決的一種爭議解決方式。土地所有權(quán)證：指證明土地所有權(quán)歸屬的法律文件，是土地所有權(quán)的法律憑證。場景一：如果乙方打算在農(nóng)田上建立一些農(nóng)業(yè)設(shè)施，比如大棚或者灌溉系統(tǒng)補充條款：考慮到乙方可能需要對農(nóng)田進行一些農(nóng)業(yè)設(shè)施的搭建，甲方同意乙方在不妨礙土地使用和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的條件下，合理搭建必要的農(nóng)業(yè)設(shè)施。搭建前，乙方需將建設(shè)方案提交給甲方審核，確保設(shè)施建設(shè)符合相關(guān)規(guī)定。場景二：乙方需要將部分農(nóng)田轉(zhuǎn)租給第三方補充條款：若乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要，需將部分承包土地轉(zhuǎn)租給第三方，乙方必須提前通知甲方，并取得甲方書面同意。轉(zhuǎn)租行為不改變乙方作為承包方應(yīng)承擔的責任和義務(wù)。附件：1.農(nóng)田的具體位置圖：這個圖能幫助咱們清楚地知道農(nóng)田在哪里，邊界是什么。2.土地所有權(quán)證復(fù)印件：這個是證明甲方有權(quán)利把土地租給乙方的文件。3.承包費用的支付憑證：每次乙方支付費用的收據(jù)或者轉(zhuǎn)賬記錄，都要留個底。4.農(nóng)業(yè)設(shè)施建設(shè)方案：如果乙方要建大棚或者灌溉系統(tǒng)，這個方案得先給甲方看看。5.轉(zhuǎn)租同意書：如果乙方要把土地轉(zhuǎn)租給別