房產經紀人與中介公司合同書2024年

?房產經紀人與中介公司合同書2024年合同編號：__________甲方（中介公司）：__________地址：__________________聯(lián)系電話：______________聯(lián)系人：______________乙方（房產經紀人）：__________身份證號：______________住址：__________________聯(lián)系電話：______________一、合作期限1.1本合同自2024年____月____日起生效，至2024年____月____日止，合作期為____年。二、乙方的職責與義務2.1乙方須在甲方的指導下，為客戶提供專業(yè)的房產經紀服務，包括但不限于房源信息的收集、發(fā)布、推廣，客源的開發(fā)，交易過程的協(xié)助和跟進等。2.2乙方應確保向客戶提供的信息真實、準確、完整，不得夸大或隱瞞事實，誤導客戶。2.3乙方須遵守國家有關房產經紀的法律法規(guī)，維護甲方和客戶的合法權益。2.4乙方不得泄露在服務過程中獲得的客戶隱私信息，包括但不限于客戶姓名、聯(lián)系方式、住址等。三、甲方的職責與義務3.1甲方應為乙方提供開展房產經紀業(yè)務所需的平臺、資源、技術支持等。3.2甲方應按時向乙方支付傭金，具體支付方式和時間按照本合同第四條執(zhí)行。3.3甲方有權對乙方進行業(yè)務培訓和指導，以提高乙方業(yè)務水平和服務質量。3.4甲方應建立健全客戶投訴處理機制，對乙方的服務質量和客戶滿意度進行監(jiān)督和管理。四、傭金及支付方式4.1乙方在合同期內成功促成房產交易的，甲方應按照交易金額的____%向乙方支付傭金。4.2傭金支付時間為交易雙方完成房產過戶手續(xù)且甲方收到全部傭金的____個工作日內。4.3甲方有權根據乙方的業(yè)績和表現，給予乙方獎勵或提成。五、保密條款5.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、客戶信息等，應予以嚴格保密，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。5.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。六、違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同合作期內乙方應得傭金的____%。6.2乙方在合同期內違反國家有關房產經紀的法律法規(guī)，導致甲方遭受損失的，甲方有權要求乙方賠償。七、合同的變更、解除與終止7.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，經雙方確認無誤后生效。7.2在合同履行期間，如雙方發(fā)生不可抗力導致無法繼續(xù)履行合同的，本合同自動終止。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（簽名）：__________簽訂日期：______________注意事項：1.合同期限：注意合同的有效期限，確保雙方在合同期內履行各自的義務。1.法律名詞解釋：合同主體：指合同雙方，即甲乙雙方，分別是中介公司和房產經紀人。傭金：指中介公司根據房產交易金額支付給房產經紀人的服務費用。解決辦法：確保合同主體資格合法，乙方需具備相關資質。2.注意事項及解決辦法：職責與義務：解釋如下：解決辦法：明確雙方職責與義務，避免責任不清導致的糾紛。2.法律名詞解釋：1.保密條款：解決辦法：強化保密意識，設置違約責任，確保商業(yè)秘密和客戶信息不被泄露。3.違約責任：解決辦法：設定明確的違約責任和違約金，以便一方違約時，另一方能夠得到相應的補償。變更、解除與終止：解決辦法：任何變更、解除必須書面形式，并經雙方確認，避免口頭協(xié)議帶來的不確定性。爭議解決：明確爭議解決方式，如協(xié)商不成，應指定合同簽訂地法院為管轄法院。1.補充協(xié)議：解決辦法：如有未盡事宜，及時簽訂補充協(xié)議，確保雙方權益。合同簽訂地：指合同雙方簽署合同的實際地點，這在爭議解決時具有重要意義。確保合同簽訂地明確，以便在法律訴訟中確定管轄法院。1.特殊場合：乙方懷孕或長期病假補充條款：如果乙方在合同期內懷孕或因長期病假無法正常工作，甲方應給予乙方一定的照顧期，期間不減少乙方的傭金比例。2.特殊場合：市場變化導致交易量大幅波動補充條款：如果因市場原因導致房產交易量大幅上升或下降，甲乙雙方應協(xié)商調整傭金比例，以保障雙方的利益。3.特殊場合：乙方需要照顧家庭成員補充條款：如果乙方需要照顧年幼的孩子或年邁的父母，甲方可以提供靈活的工作時間安排。1.附件列表：乙方的房產經紀人資格證書復印件乙方的身份證復印件甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照復印件（如有）4.特殊場合：緊急情況發(fā)生時，甲方應優(yōu)先考慮乙方安全，并協(xié)助乙方處理相關事