房地產(chǎn)開發(fā)委托合同2024年

?房地產(chǎn)開發(fā)委托合同2024年合同編號：____________甲方（委托方）：__________統(tǒng)一社會信用代碼：_______地址：__________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：______________乙方（受托方）：__________統(tǒng)一社會信用代碼：_______地址：__________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：______________第一條項目概況1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目規(guī)模：__________1.4項目性質(zhì)：__________1.5項目開發(fā)周期：自本合同簽訂之日起至______年______月______日止。第二條委托事項（1）項目市場調(diào)研與分析；（2）制定項目策劃方案；（3）辦理項目相關(guān)手續(xù)；（4）組織項目銷售及推廣；（5）協(xié)助甲方進(jìn)行項目驗收及交付。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和本合同約定，認(rèn)真履行委托事項，確保項目順利進(jìn)行。第三條甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供項目所需的相關(guān)資料，包括但不限于項目土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。3.2甲方應(yīng)確保項目資金的及時到位，以保證項目順利進(jìn)行。3.3甲方有權(quán)對乙方的策劃、銷售及管理工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。3.4甲方應(yīng)按照本合同約定支付乙方委托費用。第四條乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照甲方要求，制定切實可行的項目策劃方案，并負(fù)責(zé)實施。4.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求，辦理項目相關(guān)手續(xù)。4.3乙方應(yīng)組織專業(yè)團(tuán)隊進(jìn)行項目銷售及推廣，確保銷售目標(biāo)的實現(xiàn)。4.4乙方應(yīng)對甲方提供的資料及商業(yè)秘密予以保密。4.5乙方應(yīng)按照本合同約定收取委托費用。第五條委托費用及支付方式5.1委托費用為：__________（1）本合同簽訂后______日內(nèi)，支付委托費用的______%；（2）項目銷售達(dá)到______%時，支付委托費用的______%；（3）項目交付后______日內(nèi)，支付剩余的委托費用。5.3乙方在收到委托費用后應(yīng)出具正規(guī)發(fā)票。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。6.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：______法定代表人（簽字）：______簽訂日期：______________簽訂地點：______________注意事項：1.確保合同條款的合法性，不得含有違反法律法規(guī)的約定。2.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免模糊不清的表述導(dǎo)致糾紛。3.委托費用的支付方式和時間應(yīng)具體明確，避免支付糾紛。4.違約責(zé)任和爭議解決機制要合理，確保雙方利益。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解相關(guān)法律法規(guī)，確保合同內(nèi)容合法。2.對合同中的關(guān)鍵條款進(jìn)行詳細(xì)討論和明確，必要時可尋求專業(yè)法律意見。3.確保合同中的支付條款具體到日，并設(shè)立合理的違約金比例。4.在爭議解決機制中，選擇雙方均能接受的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。法律名詞解釋：統(tǒng)一社會信用代碼：企業(yè)、個體工商戶等社會組織唯一的識別碼，用于社會信用體系建設(shè)。法定代表人：依照法律或者法人章程的規(guī)定，代表法人從事民事活動的負(fù)責(zé)人。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，可導(dǎo)致合同無法履行。爭議解決：雙方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：如果項目位于環(huán)境敏感區(qū)域補充條款：乙方在進(jìn)行項目策劃和實施過程中，應(yīng)特別注意環(huán)保要求，確保所有活動符合國家和地方的環(huán)保法規(guī)?！翱紤]到我們的項目邊上就是一片美麗的自然保護(hù)區(qū)，乙方在搞開發(fā)的時候，可得把環(huán)保放在第一位哦，不能讓我們的項目對周邊環(huán)境造成任何不良影響?！?.場合：如果項目涉及到歷史文化遺產(chǎn)的保護(hù)補充條款：乙方在開發(fā)過程中，應(yīng)尊重并保護(hù)項目區(qū)域內(nèi)的歷史文化遺產(chǎn)，不得擅自改變或破壞?！绊椖窟@塊地方歷史悠久，有些老房子和文物得好好保護(hù)。乙方在動工前，得先做好規(guī)劃，別一不小心把這些寶貴的歷史遺產(chǎn)給弄丟了?！?.場合：如果項目開發(fā)周期較長補充條款：雙方應(yīng)定期評估項目進(jìn)度和市場變化，必要時對合同條款進(jìn)行合理調(diào)整?！斑@項目是個長期工程，期間市場和政策可能會有變動。咱們得時不時坐下來聊聊，看看合同里的內(nèi)容是否還合適，有需要調(diào)整的地方得及時動手。”附件列表：1.項目土地使用權(quán)證復(fù)印件2.規(guī)劃許可證復(fù)印件3.施工許可證復(fù)印件4.項目策劃方案初稿5.乙