2024年車庫買賣合同與車庫買賣合同范本

?合同編號：__________2024年車庫買賣合同與車庫買賣合同范本甲方（賣方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條車庫基本情況1.1車庫位于__________市（區(qū)）__________路（街道）__________號；1.2車庫建筑結(jié)構(gòu)：__________；1.3車庫面積：__________平方米；1.4車庫所有權(quán)證號：__________。第二條車庫買賣價格2.1乙方同意購買甲方所擁有的車庫，車庫買賣價格為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥_____元；2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將車庫買賣款項一次性支付給甲方；2.3甲方在收到乙方支付的全部款項后，應(yīng)將車庫交付給乙方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在車庫買賣款項支付完畢后____個工作日內(nèi)，將車庫實物及所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)交付給乙方；3.2乙方在收到車庫及所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)辦理車庫過戶手續(xù)；3.3乙方辦理過戶手續(xù)所涉及的費用，由乙方自行承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證車庫不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵，并保證車庫的權(quán)屬清晰、完整；4.2乙方在購買車庫后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定使用車庫，不得擅自改變車庫用途；4.3甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將車庫交付給乙方，如因甲方原因?qū)е萝噹旖桓队馄?，甲方?yīng)承擔(dān)逾期交付違約金，違約金計算方式為：每逾期一日，甲方應(yīng)支付給乙方車庫買賣總價款的______%作為違約金；4.4乙方在購買車庫后，如發(fā)現(xiàn)車庫存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，否則乙方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費用由甲方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失；5.2甲方如未按約定交付車庫，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金；5.3乙方如未按約定支付車庫買賣款項，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________甲方（賣方）簽字（蓋章）：__________乙方（買方）簽字（蓋章）：__________注意事項：1.權(quán)屬核實：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實車庫的所有權(quán)證等相關(guān)文件，確保甲方為車庫的合法所有權(quán)人。2.質(zhì)量檢查：乙方在購買車庫后，應(yīng)立即對車庫進(jìn)行質(zhì)量檢查，一旦發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時通知甲方，并要求修復(fù)。3.過戶手續(xù)：乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成車庫的過戶手續(xù)，以確保車庫的所有權(quán)轉(zhuǎn)移。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確了解合同中關(guān)于違約責(zé)任的規(guī)定，一旦發(fā)生違約行為，應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.爭議解決：在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，應(yīng)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：對于合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式，達(dá)成一致意見。2.法律途徑：如協(xié)商無法解決問題，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律程序解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指因車庫的所有權(quán)歸屬產(chǎn)生的爭議。2.抵押權(quán)：指在債務(wù)關(guān)系中，債務(wù)人或第三方將其車庫設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.查封：指法院根據(jù)案件需要，對被執(zhí)行人的車庫采取限制其處置的措施。4.違約金：指合同一方不履行或不完全履行合同義務(wù)時，按照合同約定或法律規(guī)定，向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.訴訟：指合同雙方在爭議無法協(xié)商解決時，依法向人民法院提起的司法程序，通過法院的審判活動解決糾紛。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：車庫位于即將開發(fā)的住宅區(qū)內(nèi)，買家計劃作為投資用途。補充條款：若甲方所在住宅區(qū)在未來五年內(nèi)有新的開發(fā)計劃，導(dǎo)致車庫價值上升，乙方有權(quán)選擇以市場評估價將車庫賣回給甲方。2.場合：車庫位于老小區(qū)內(nèi)，買家計劃用于自用停車。補充條款：考慮到老小區(qū)的特殊性，甲方應(yīng)保證車庫所在小區(qū)的停車環(huán)境及安全措施符合基本要求，若乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)小區(qū)停車管理不善，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)管理溝通，尋求解決方案。3.場合：買家為老年人，購買車庫用于存放雜物。補充條款：甲方應(yīng)保證車庫內(nèi)部結(jié)構(gòu)安全，無潛在危險，適合老年人使用。若乙方因車庫使用過程中發(fā)生意外，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.場合：買家計劃將車庫改造成小型工作室。補充條款：乙方有權(quán)在遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的前提下，將車庫改造成小型工作室。甲方應(yīng)提供必要的支持，如