委托小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同2024年

?委托小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同2024年合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方（受托方）：__________地址：__________________聯(lián)系方式：______________一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)的房屋建筑、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序等進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。1.2乙方提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：房屋維修養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、消防管理、車輛管理、客戶服務(wù)等。二、物業(yè)管理服務(wù)期限2.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。2.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前_______日內(nèi)簽訂書面續(xù)約合同。三、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求提供物業(yè)管理服務(wù)。3.2乙方應(yīng)確保小區(qū)內(nèi)的房屋建筑、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，保障業(yè)主的正常生活秩序。3.3乙方應(yīng)制定物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并按照標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。四、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.1甲方應(yīng)按照小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包括：物業(yè)服務(wù)費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、清潔衛(wèi)生費(fèi)、安全保衛(wèi)費(fèi)等。4.3甲方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月內(nèi)支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，支付方式為_______。五、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。（2）甲方應(yīng)支持乙方的工作，為乙方提供必要的辦公條件和環(huán)境。（3）甲方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。（4）甲方應(yīng)遵守小區(qū)的管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。（3）乙方應(yīng)對(duì)小區(qū)的房屋建筑、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修養(yǎng)護(hù)，確保其正常運(yùn)行。（4）乙方應(yīng)建立健全內(nèi)部管理制度，提高物業(yè)管理服務(wù)水平。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。7.2如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：____________注意事項(xiàng)：1.確保合同內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)，如《中華人民共和國(guó)合同法》和《物業(yè)管理?xiàng)l例》。一、注意事項(xiàng)及解決辦法：1.權(quán)利與義務(wù)的明確：合同中應(yīng)清晰界定甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，避免模糊不清導(dǎo)致糾紛。解決辦法：詳細(xì)列舉雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保條款具體、明確。1.法律名詞解釋：2.法律名詞：（1）違約責(zé)任：指合同當(dāng)事方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律后果。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式。1.違約金：是指合同當(dāng)事方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向守約方支付的金錢賠償。這是違約責(zé)任的一種表現(xiàn)形式。2.法律名詞解釋：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：指業(yè)主或業(yè)主大會(huì)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付的，用于物業(yè)管理和服務(wù)支出的費(fèi)用。補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)未盡事宜或需要變更的事宜，由合同當(dāng)事方另行簽訂的協(xié)議，具有同等法律效力。3.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，以減少糾紛解決的成本和時(shí)間。1.特殊情況：如果小區(qū)里有很多老年人，可能需要更多的關(guān)懷和服務(wù)。補(bǔ)充條款："考慮到小區(qū)內(nèi)老年居民的比例較高，乙方應(yīng)提供額外的便利服務(wù)，如定期上門詢問健康情況，提供緊急聯(lián)系服務(wù)等，確保老年居民的生活安全和便利。"2.特殊情況：小區(qū)內(nèi)有寵物，需要考慮寵物管理和清潔。補(bǔ)充條款："鑒于小區(qū)內(nèi)部分業(yè)主飼養(yǎng)寵物，乙方應(yīng)制定合理的寵物管理措施，包括但不限于寵物清潔、噪音控制等，以確保不影響其他業(yè)主的生活質(zhì)量。"附件列表：1.附件一：小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)清單2.附件二：小區(qū)房屋建筑和設(shè)施設(shè)備檢查維護(hù)計(jì)劃3.附件三：小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)和清潔衛(wèi)生工作安排4.附件四：小區(qū)安全保衛(wèi)和消防管理預(yù)案5.附件五：客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和響應(yīng)時(shí)間表6.附件六：寵物管理具體措施和清潔規(guī)定費(fèi)用清單：我們需要一張?jiān)敿?xì)的費(fèi)用清單，這樣大家都能明白錢都花在哪兒了。維護(hù)計(jì)劃：為了讓小區(qū)設(shè)施保持最佳狀態(tài)，我們需要一個(gè)維護(hù)計(jì)劃，確保定期檢查和保養(yǎng)。工作安排：清潔和綠化也很重要，所以我們需要一個(gè)工作安排表，讓大家知道啥時(shí)候有人打掃衛(wèi)生。