借款土地抵押協(xié)議書2024年

?借款土地抵押協(xié)議書2024年合同編號(hào)：__________甲方（抵押人）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________身份證號(hào)：_____________乙方（抵押權(quán)人）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_____________第一條抵押土地基本信息1.1甲方抵押的土地位于：_________________，土地證號(hào)：_________________，土地面積：______平方米，土地使用權(quán)類型：_________________，土地使用年限：____年，土地用途：_________________。1.2甲方保證所抵押的土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃、查封、抵押等情況。第二條借款金額及用途2.1乙方同意向甲方提供借款金額為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____萬元，用于：_________________。2.2甲方承諾按照約定的借款用途使用借款，不得挪作他用。第三條抵押擔(dān)保范圍3.1甲方以其所抵押的土地為乙方借款提供擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。第四條抵押權(quán)的設(shè)立與登記4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供土地使用權(quán)證、身份證等抵押登記所需的全部材料。4.2乙方在收到甲方提供的抵押登記材料后，應(yīng)立即辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)設(shè)立。4.3抵押權(quán)設(shè)立后，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方出具抵押權(quán)設(shè)立證明。第五條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)5.1如甲方未按照約定的還款期限、金額還款，乙方有權(quán)依法處置抵押土地，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。5.2處置抵押土地所得款項(xiàng)，優(yōu)先用于償還乙方借款本金、利息、違約金等。第六條甲方承諾6.1甲方保證所提供的抵押土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃、查封、抵押等情況。6.2甲方在借款期間不得將抵押土地轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他抵押權(quán)等。6.3甲方應(yīng)按照約定的還款期限、金額還款，不得逾期。第七條乙方承諾7.1乙方保證按照約定的借款金額、用途向甲方提供借款。7.2乙方在抵押權(quán)設(shè)立后，應(yīng)妥善保管抵押土地的相關(guān)證件。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按照約定還款的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期借款金額的_____%。8.2乙方未按照約定提供借款的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金計(jì)算方式為：未提供借款金額的_____%。第九條爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：________________乙方（抵押權(quán)人）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：________________特殊情況的補(bǔ)充條款：第十一條稅費(fèi)承擔(dān)11.1甲方應(yīng)承擔(dān)因抵押土地產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、契稅等。11.2乙方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于拍賣費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。第十二條土地使用權(quán)變更12.1在抵押期間，如甲方需對(duì)抵押土地進(jìn)行用途變更、分割、合并等，應(yīng)事先征得乙方的書面同意。12.2未經(jīng)乙方同意，甲方不得對(duì)抵押土地進(jìn)行任何可能導(dǎo)致抵押價(jià)值降低的行為。第十三條法律變更13.1如本協(xié)議履行過程中，涉及的法律、法規(guī)、政策發(fā)生變更，雙方應(yīng)按照新的法律、法規(guī)、政策執(zhí)行。13.2雙方應(yīng)密切關(guān)注法律法規(guī)的變化，如變更對(duì)協(xié)議有重大影響，應(yīng)及時(shí)協(xié)商處理。合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）在簽訂合同前，甲方應(yīng)確保抵押土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃、查封、抵押等情況。（2）乙方在提供借款前，應(yīng)核實(shí)甲方的還款能力及抵押土地的真實(shí)性。（3）雙方在簽訂合同后，應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行。（4）如遇特殊情況，雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)協(xié)商處理。2.解決辦法：（1）如甲方未按照約定還款，乙方可以要求甲方支付違約金，并依法處置抵押土地實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。（2）如乙方未按照約定提供借款，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。（3）如遇法律變更，雙方應(yīng)按照新的法律、法規(guī)、政策執(zhí)行，如有分歧，可以尋求專業(yè)法律人士的意見。（4）在抵押期間，如甲方需對(duì)抵押土