委托中介出租房屋合同范本2024年

?委托中介出租房屋合同范本2024年合同編號：__________________甲方（出租方）：________________身份證號：__________________聯(lián)系電話：__________________通訊地址：__________________乙方（中介方）：________________營業(yè)執(zhí)照號：__________________聯(lián)系電話：__________________通訊地址：__________________第一條委托事項1.1甲方委托乙方作為獨家代理，在委托期限內代理出租甲方房屋，乙方應積極尋找合適承租人。1.2甲方保證其對委托房屋擁有完全的處分權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條委托房屋基本情況2.1委托房屋位于_______市_______區(qū)_______路_______號，建筑面積_______平方米。2.2甲方應向乙方提供房屋產權證明、身份證明等相關文件，乙方應對上述文件進行審查。第三條委托期限3.1本合同委托期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2在委托期限內，如甲方與承租人簽訂租賃合同，乙方仍有權按照本合同約定收取中介服務費。第四條中介服務費及支付方式4.1甲方同意支付乙方中介服務費，中介服務費為房屋租金的_______%。4.2甲方應在與承租人簽訂租賃合同后_______日內，將中介服務費支付給乙方。第五條乙方的權利和義務5.1乙方有權在委托期限內，根據市場行情制定房屋租金價格。5.2乙方應積極尋找承租人，并協(xié)助甲方與承租人簽訂租賃合同。5.3乙方應確保甲方與承租人的合法權益，不得故意隱瞞與房屋租賃有關的重要事實。第六條甲方的權利和義務6.1甲方有權了解乙方代理出租房屋的進展情況。6.2甲方應保證房屋符合租賃用途，并對房屋進行必要的維修和維護。6.3甲方不得干預乙方正常開展中介服務活動。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同規(guī)定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為中介服務費的_______%。7.2除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同，否則應賠償對方因此造成的損失。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保甲乙雙方的身份信息和聯(lián)系方式準確無誤。2.明確委托房屋的具體位置、面積和產權情況。3.確定委托期限，以及中介服務費用的標準和支付時間。4.明確乙方的權利和義務，包括定價權、尋找承租人、協(xié)助簽訂租賃合同等。5.明確甲方的權利和義務，包括了解進展、保證房屋質量、不干預中介服務等。6.規(guī)定違約責任和爭議解決方式。解決辦法：1.仔細審查合同條款，確保所有信息準確無誤。2.在合同中詳細列明各項條款，避免含糊其辭。3.雙方在合同上簽字或蓋章前，充分溝通，確保對合同內容無異議。法律名詞解釋：甲方：指合同中的出租方，即擁有房屋產權并委托中介出租的個人或單位。乙方：指合同中的中介方，即接受甲方委托并提供房地產中介服務的機構。委托期限：指甲方授權乙方代理出租房屋的時間段。中介服務費：指乙方為甲方提供中介服務所收取的費用。違約責任：指合同一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失時，應承擔的法律責任。爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調解、訴訟等。場合一：房屋需要裝修后出租補充條款：如果甲方的房屋需要經過裝修后才能出租，那么我們可以這樣補充：“鑒于甲方房屋目前狀況需要裝修，甲方同意給予乙方_______天的裝修期限。裝修期間，乙方無需支付租金。裝修完成后，乙方將按照約定開始尋找承租人?！眻龊隙杭追较ＭＡ舨糠旨揖哐a充條款：“甲方保留房屋內的家具清單如下：_______。承租人使用期間應妥善保管這些家具，如有損壞，承租人需照價賠償?！眻龊先悍课輧扔刑厥庠O施需要維護補充條款：如果房屋內有特殊設施，如下：“甲方房屋內設有特殊設施_______，該設施需要定期維護。甲方同意在出租期間負責該設施的維護工作，并保證其正常使用?！备郊斜恚?.房屋產權證明復印件2.甲方身份證復印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件4.房屋現(xiàn)狀照片（如有）5.家具清單（如有）6.特殊設施維護說明（如有）哦，對了，如果您的房子現(xiàn)在還需要翻新一下才能租出去，我們可以在合同里加一條，給您一些時間裝修。等裝修好了，我們再開始找租客。如果您的房子里有啥特別的設備，比如中央空調或者智能家居系統(tǒng)，可能需要定期檢查。我們可以約